Von priv. - schönes 1-Zi. Single-Appartement in Pad Schloß Neuhaus, ruhige Lage m. Balkon 2.OG

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Wir vermieten von privat ein helles, ruhig gelegenes Single-Appartement mit offener Küche zum Wohnschlafzimmer und sonnigem Balkon, im zweiten Obergeschoss unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus.

Als Vermieter-Familie wünschen wir uns Harmonie unter den Hausbewohnern und im gegenseitigen Miteinander. Unser besonderer Hausfrieden soll weiterhin bleiben und sich mit den neuen Mietern fortführen.

Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern und stehen bei Fragen zeitnah telefonisch oder per Whatsapp hilfsbereit zur Verfügung.

Grundfläche der Wohnung 33,25 qm. Unser Energieausweis der Klasse A v. 27.7.2022 bestätigt dem Haus Top-Werte!
Das tageslichtgefüllte Wohnschlafzimmer besticht durch das große Fenster mit Türe zum Balkon. Diese schöne Wohnung ist sehr hell und ideal für eine Person, um sich dort wohl zu fühlen.
An der Küchenwand befinden sich ein Fliesen-Spiegel und notwendige Anschlüsse, jedoch keine Küchenmöbel.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Toilette. Hierzu gehört ein Spiegelschrank sowie ein Handtuchschrank.

Unser Appartement wurde Mitte 2023 aufwendig renoviert, der geräuscharme Laminat-Boden erneuert und alle Türen, Heizkörper, Wände und Decken frisch gestrichen.

Zum Miet-Angebot gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein von allen Mietern im Haus genutzter Wasch- u. Trockenraum und zusätzl. ein Fahrradkeller.
Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige und ordentliche Mieter in Fest-Anstellung.
Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Kostenlose Parkplätze direkt am Haus.

Die Nebenkosten betragen 80 € und beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Kosten.

Zur Netto-Kaltmiete 398 € und den Nebenkosten rechnen Sie bitte
Ihren individuellen Verbrauch für Strom 40 € ?, Heizung u. Warm-/Kaltwasser-Verbrauch (duschen, Waschmaschine etc.) 87 € ?, Ihre Hausratversicherung 3 € ?
Die Anbieter rechnen diese Kosten mit Ihnen direkt ab.
Angaben unverbindlich von Vormieterin.
Laut deren Angaben kostet das Wohnen im Monat gesamt etwa 608 €.

Mit der Telekom gibt es techn. Probleme. Kabel-Anschluß-Verträge für Internet, Telefon oder TV müssen daher mit Vodafone, als der Telekommunikations-Anbieter im Haus, abgeschlossen werden.

Wir erheben eine Miet-Kaution von 3 Netto-Kaltmieten. 50 € Bankgebühr zur Kautions-Konto-Eröffnung trägt der Mieter u. ist mit der Kaution zur ersten Mietzahlung im voraus fällig.

Für die weitere Bearbeitung zur Wohnungsvergabe erwarten wir von Ihnen:
- aktuelle 100 % positive Schufa-Selbst-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- Personalausweis mit Kopie davon, für unsere Akten

Unser Haus hat 10 Wohnungen, wurde 1983 erbaut und ist 35 Jahre im Familienbesitz.
Alle Bewohner sind Nichtraucher. Im Haus gibt es keine Tiere.
Zu den Wohnungen gelangt man über das helle und einladende Treppenhaus, mit extra breiten Stufen. Es gibt keinen Aufzug.

Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann bewerben Sie sich - bitte ausführlich!
Bitte geben Sie uns eine Beschreibung zu Ihrer Person, Ihrem Arbeitgeber … Ihre Wünsche. Bewerbungen ohne persönliche Beschreibung werden nicht berücksichtigt!

Wichtig! Bitte senden Sie uns zum Erstkontakt unbedingt Ihre Telefon-Nummer.

Als Vermieter-Familie sind uns das Haus und die Mieter wichtig. Wir nehmen uns Zeit für die Auswahl der Person, die zu unseren Vorstellungen eines harmonischen Zusammenlebens passen könnte.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig für ÖPNV + PKW an einer ruhigen Seitenstraße, 250 Meter vom Ortszentrum Paderborn-Schloß Neuhaus.
Der idyllische Schloß-Park ist fußläufig erreichbar (7 Min.).
In 10 bis 15 Min. ist man auf dem Land oder am Wasser.
Ein nahe gelegener Wald ist in 7 Min. erreichbar.
Der Lippesee ist als 30 Min.-Spaziergang ein lohnendes Ziel. Man kann aber auch einfach den Bus dahin nehmen.

Verschiedene Ärzte sind zu Fuß in 5 bis 10 Min. erreichbar, ein größerer Busparkplatz in 7 Min. und die Busanbindung nach Paderborn in 2 Min.
Zu Netto braucht man 3 Min., zu REWE und ALDI ca. 7 Min., der Bahnhof ist 10 Min. entfernt. Kirchen haben wir fußläufig im Umkreis von 4 bis 7 Min. Schulen erreicht man in 7 bis 12 Min. Es gibt drei Kindergärten, einer davon ist in der Nähe vom Wald.