من المالك الخاص - شقة فردية جميلة من غرفة واحدة في باد شلوس نوهاوس، موقع هادئ مع شرفة بالطابق الثاني

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

نؤجر بشكل خاص شقة مفردة مشرقة وهادئة الموقع، مع مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة والنوم وشرفة مشمسة، في الطابق الثاني من مبنى الشقق متعدد الوحدات المُعتنى به الخاص بنا. يقع المنزل في شارع جانبي هادئ في بادربورن، شلوس نويهاوس.

بصفتنا عائلة مؤجرة، نتمنى الانسجام بين سكان المنزل وفي التعامل المتبادل. ونرغب في أن يستمر الهدوء المميز في منزلنا ويتواصل مع المستأجرين الجدد.

نحافظ على تواصل جيد، وغالبًا ودي، مع مستأجرينا، ونكون متاحين للمساعدة في حال وجود أسئلة عبر الهاتف أو واتساب في أقرب وقت.

مساحة الشقة 33,25 مترًا مربعًا. شهادة الطاقة الخاصة بنا من الفئة A بتاريخ 27.7.2022 تؤكد أن المنزل يتمتع بقيم ممتازة!
تتميز غرفة المعيشة والنوم المملوءة بالضوء الطبيعي بالنافذة الكبيرة ذات الباب المؤدي إلى الشرفة. هذه الشقة الجميلة مشرقة جدًا ومثالية لشخص واحد للشعور بالراحة فيها.
يوجد على جدار المطبخ كسوة من البلاط ووصلات ضرورية، ولكن لا توجد خزائن مطبخ.
تحتوي الشقة على حمام مزود بدُش ومرحاض. ويشمل ذلك خزانة بمرآة وخزانة للمناشف.

تم تجديد شقتنا بتكلفة كبيرة في منتصف عام 2023، وتجديد أرضية اللامينيت قليلة الضوضاء، وطلاء جميع الأبواب وأجهزة التدفئة والجدران والأسقف حديثًا.

يشمل عرض الإيجار في القبو غرفة تخزين خاصة، بالإضافة إلى غرفة غسيل وتجفيف يستخدمها جميع المستأجرين في المنزل، وكذلك قبو إضافي للدراجات.
نؤجر gerne على المدى الطويل، ونتوقع مستأجرين هادئين ومرتبين يعملون في وظيفة ثابتة.
التأجير لغير المدخنين فقط. لا يُرغب في تربية الحيوانات الأليفة.
أماكن وقوف سيارات مجانية مباشرة بجوار المنزل.

تبلغ التكاليف الإضافية 80 € وتشمل نسبيًا ضريبة العقارات، وتنظيف الشوارع، ورسوم الصرف الصحي والنفايات، وتأمين المبنى، وتكاليف منظف المداخن، والكهرباء العامة، بالإضافة إلى تكاليف حارس المبنى.

إلى جانب الإيجار الأساسي الصافي البالغ 398 € والتكاليف الإضافية، يُرجى احتساب
استهلاككم الفردي للكهرباء 40 € ؟، والتدفئة واستهلاك المياه الساخنة/الباردة (الاستحمام، الغسالة، إلخ) 87 € ؟، وتأمين محتويات المنزل الخاص بكم 3 € ؟
يقوم مقدمو الخدمات بفوترة هذه التكاليف لكم مباشرة.
المعلومات غير ملزمة مقدمة من المستأجرة السابقة.
وفقًا لبياناتها، تبلغ تكلفة السكن الإجمالية شهريًا نحو 608 €.

توجد مشكلات تقنية مع Telekom. لذلك يجب إبرام عقود توصيل الكابل للإنترنت أو الهاتف أو التلفزيون مع Vodafone، باعتبارها مزود الاتصالات في المنزل.

نطلب تأمين إيجار قدره 3 الإيجارات الصافية الباردة. يتحمل المستأجر رسومًا مصرفية قدرها 50 € لفتح حساب التأمين، وتكون مستحقة مقدمًا مع مبلغ التأمين عند سداد الإيجار الأول.

لمواصلة معالجة تخصيص الشقة، نتوقع منكم:
- إفادة Schufa ذاتية حديثة وإيجابية بنسبة 100 %
- كشوف رواتب الأشهر الثلاثة الأخيرة
- بطاقة الهوية الشخصية مع نسخة منها لملفاتنا

يضم منزلنا 10 شقق، وقد بُني عام 1983، وهو مملوك للعائلة منذ 35 عامًا.
جميع السكان غير مدخنين. لا توجد حيوانات في المنزل.
يمكن الوصول إلى الشقق عبر درج مشرق ومرحّب، بدرجات عريضة بشكل إضافي. لا يوجد مصعد.

هل أنتم مهتمون بالشقة؟ إذًا قدّموا طلبكم - يرجى أن يكون مفصلًا!
يرجى تزويدنا بوصف عن شخصكم، وربّ عملكم … ورغباتكم. لن يتم النظر في الطلبات التي لا تتضمن وصفًا شخصيًا!

مهم! يرجى إرسال رقم هاتفكم إلينا حتمًا عند أول تواصل.

بصفتنا عائلة مؤجرة، فإن المنزل والمستأجرين مهمون لنا. نخصص وقتًا لاختيار الشخص الذي قد يتناسب مع تصوراتنا عن العيش المتناغم معًا.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع ملائم للمواصلات العامة + السيارات في شارع جانبي هادئ، على بُعد 250 مترًا من مركز بلدة بادربورن-شلوس نويهاوس.
يمكن الوصول سيرًا إلى حديقة القصر الخلابة (7 دقائق).
خلال 10 إلى 15 دقيقة يمكن الوصول إلى الريف أو إلى المياه.
يمكن الوصول إلى غابة قريبة خلال 7 دقائق.
تُعد بحيرة ليبّه هدفًا جديرًا بنزهة مدتها 30 دقيقة. ولكن يمكن أيضًا ببساطة ركوب الحافلة إليها.

يمكن الوصول سيرًا إلى أطباء مختلفين خلال 5 إلى 10 دقائق، وإلى موقف حافلات أكبر خلال 7 دقائق، وإلى خط الحافلات المتجه إلى بادربورن خلال دقيقتين.
يستغرق الوصول إلى Netto 3 دقائق، وإلى REWE وALDI نحو 7 دقائق، وتقع محطة القطار على بُعد 10 دقائق. لدينا كنائس يمكن الوصول إليها سيرًا ضمن نطاق يتراوح بين 4 و7 دقائق. ويمكن الوصول إلى المدارس خلال 7 إلى 12 دقيقة. توجد ثلاث رياض أطفال، إحداها قريبة من الغابة.