От частного лица — красивая 1-комнатная квартира для одного человека в Падерборне, район Шлосс-Нойхаус, тихое расположение, с балконом, 2-й этаж

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Мы сдаём от частного лица светлую, тихо расположенную однокомнатную квартиру-студию с открытой кухней, объединённой с жилой спальней, и солнечным балконом, на втором этаже нашего ухоженного многоквартирного дома. Дом находится на тихой боковой улице в Падерборне, Шлосс-Нойхаус.

Как семья арендодателей, мы желаем гармонии между жильцами дома и в отношениях друг с другом. Особая атмосфера спокойствия в нашем доме должна сохраниться и продолжиться с новыми жильцами.

Мы поддерживаем хорошие, часто дружеские отношения с нашими арендаторами и при возникновении вопросов оперативно готовы помочь по телефону или через WhatsApp.

Площадь квартиры 33,25 кв. м. Наш энергетический сертификат класса A от 27.7.2022 подтверждает отличные показатели дома!
Залитая дневным светом жилая спальня впечатляет большим окном с дверью на балкон. Эта красивая квартира очень светлая и идеально подходит для одного человека, чтобы чувствовать себя в ней комфортно.
На кухонной стене имеются плиточный фартук и необходимые подключения, однако кухонная мебель отсутствует.
В квартире есть ванная комната с душем и туалетом. В ней имеются шкаф с зеркалом, а также шкаф для полотенец.

Наша квартира-студия была капитально отремонтирована в середине 2023 года: бесшумный ламинированный пол заменён, все двери, радиаторы, стены и потолки свежепокрашены.

В предложение по аренде входит собственная кладовая в подвале, а также общая для всех жильцов дома прачечная и сушильная комната и дополнительно велосипедный подвал.
Мы предпочитаем сдавать жильё на длительный срок и ожидаем спокойных и аккуратных арендаторов с постоянной работой.
Сдача только некурящим. Содержание животных не допускается.
Бесплатные парковочные места непосредственно у дома.

Дополнительные расходы составляют 80 € и включают пропорциональную долю налога на недвижимость, расходов на уборку улиц, канализацию и вывоз отходов, страхование здания, услуги трубочиста, электроэнергию на общедомовые нужды, а также расходы на услуги управляющего.

К нетто-арендной плате без коммунальных услуг 398 € и дополнительным расходам добавьте, пожалуйста,
индивидуальное потребление электроэнергии 40 € ?, отопления и горячей/холодной воды (душ, стиральная машина и т. д.) 87 € ?, страхование домашнего имущества 3 € ?
Поставщики рассчитывают эти расходы непосредственно с вами.
Данные предоставлены предыдущей арендаторкой и не являются обязательными.
Согласно её данным, общая стоимость проживания в месяц составляет около 608 €.

С Telekom имеются технические проблемы. Поэтому договоры на кабельное подключение к интернету, телефону или телевидению необходимо заключать с Vodafone как поставщиком телекоммуникационных услуг в доме.

Мы взимаем залог за аренду в размере 3 Чистая холодная арендная плата. Банковскую комиссию в размере 50 € за открытие счёта для залога оплачивает арендатор; она вместе с залогом подлежит оплате авансом при внесении первого арендного платежа.

Для дальнейшего рассмотрения заявки на аренду квартиры мы ожидаем от вас:
- актуальную собственную справку SCHUFA со 100 % положительной информацией
- расчётные листки о зарплате за последние 3 месяца
- удостоверение личности с копией для нашего архива

В нашем доме 10 квартир; он построен в 1983 году и уже 35 лет находится в собственности семьи.
Все жильцы — некурящие. В доме нет животных.
В квартиры ведёт светлая и гостеприимная лестничная клетка с особо широкими ступенями. Лифта нет.

Вы заинтересовались квартирой? Тогда подайте заявку — пожалуйста, подробно!
Пожалуйста, предоставьте нам описание вашей личности, вашего работодателя … ваших пожеланий. Заявки без личного описания не рассматриваются!

Важно! При первом контакте обязательно укажите свой номер телефона.

Как семья арендодателей, мы ценим дом и жильцов. Мы уделяем время выбору человека, который мог бы соответствовать нашим представлениям о гармоничном совместном проживании.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира удобно расположена для пользования общественным транспортом и автомобилем, на тихой боковой улице, в 250 метрах от центра района Падерборн-Шлосс-Нойхаус.
Идиллический замковый парк находится в пешей доступности (7 мин.).
За 10–15 мин. можно добраться до сельской местности или воды.
Ближайший лес находится в 7 минутах ходьбы.
Озеро Липпезе — достойная цель для 30-минутной прогулки. Но туда также можно просто доехать на автобусе.

Различные врачи находятся в 5–10 минутах ходьбы, большая автобусная остановка — в 7 минутах, а автобусное сообщение с Падерборном — в 2 минутах.
До Netto — 3 мин., до REWE и ALDI — около 7 мин., железнодорожный вокзал находится в 10 минутах. Церкви находятся в пешей доступности — в радиусе 4–7 мин. До школ можно добраться за 7–12 мин. Есть три детских сада, один из них находится недалеко от леса.