| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1114 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.611,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verzorgde eengezinswoning met ca. 103 m² woonoppervlakte bevindt zich op idyllische locatie in de wijk Neuhof van de gemeente Oberuckersee. Het in het jaar 2000 gebouwde huis strekt zich uit over de begane grond, de bovenverdieping en een zolder en biedt veel ruimte voor stellen of gezinnen die van rust en natuur houden, maar tegelijkertijd een goede verkeersverbinding waarderen.
Het royale perceel (>1.100 m²) met verzorgde tuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en tuinieren. Een groot terras met uitzicht op het groen biedt de perfecte plek voor gezellige uren in de buitenlucht.
Ruimte-indeling
Begane grond:
Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige terras, grote volledig uitgeruste keuken, gastentoilet met douche, bijkeuken (HWR) en hal.
Bovenverdieping:
Kinderkamer, logeerkamer, slaapkamer, bergkast en badkamer met bad. De ruimtes op de bovenverdieping bieden flexibel gebruik – of het nu als kinderkamer, kantoor/homeoffice of logeerkamer is: ze passen zich optimaal aan uw individuele woonbehoeften aan.
Zolder:
Biedt extra bergruimte.
Uitrusting
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²
- Perceel: royaal tuinperceel met veel privacy
- 4 kamers plus nevenruimtes
- groot terras met zuidoriëntatie
- carport en twee parkeerplaatsen voor personenauto's
- gereedschapsschuur voor tuin- en recreatiebenodigdheden
- aardgasverwarming, vernieuwd in 2011, aangevuld met solarthermie voor warmwaterbereiding
- verzorgde staat, instapklaar
- verwarmingssoort: centrale verwarming
- energiebron: gas
- energiecertificaat: energieverbruikscertificaat aanwezig (afgiftedatum: 03.11.2025)
- energieverbruik: 83 kWh/(m²*a)
- energie-efficiëntieklasse: C
Het huis overtuigt door een degelijke en verzorgde uitrusting die zowel comfort als energie-efficiëntie biedt. De aardgasverwarming werd in 2011 vernieuwd en aangevuld met een zonne-thermie-installatie voor de warmwaterbereiding.
De dubbel beglaasde kunststoframen zijn op de begane grond voorzien van handmatige rolluiken en zorgen voor een goede warmte-isolatie en extra zicht- en geluidsbescherming.
Binnendeuren: houten deuren, deels met glazen inzetstukken
Vloerafwerking: op de begane grond overwegend onderhoudsvriendelijke tegels (woonkamer met textiele vloerbedekking); op de bovenverdieping overwegend textiele vloerbedekking, badkamers met tegelvloer
Op de begane grond bevindt zich een gastentoilet met douche, terwijl de badkamer op de bovenverdieping over een bad beschikt. De berging/technische ruimte bevat praktische aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.
De grote tuin met verzorgd gazon biedt veel ruimte voor vrije tijd, speeltoestellen of een eigen groentetuin.
Bovendien is een snelle internetverbinding (DSL tot 250 Mbit/s) beschikbaar, wat modern werken en streaming probleemloos mogelijk maakt.
Het huis is zowel geschikt als permanente woonplaats als als vakantie- of weekendhuis. De combinatie van rustige ligging, verzorgd perceel en goede aansluiting maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk.
Gelieve te begrijpen dat wij alleen volledige schriftelijke aanvragen (e-mail, naam, adres en telefoonnummer) beantwoorden.
Aanvragen van makelaars, tussenpersonen of verkoopbedrijven zijn niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in het charmante dorp Neuhof, een deel van de gemeente Oberuckersee in het district Uckermark (Brandenburg) – een van de meest aantrekkelijke regio’s in noordoost-Duitsland. De ligging verenigt landelijke rust met een ideale infrastructuur.
In Warnitz zijn een kinderdagverblijf, basisschool en buitenschoolse opvang te vinden – alles comfortabel bereikbaar. Een dorpswinkel en een huisartsenpraktijk voorzien in de dagelijkse behoeften. (alle stations telkens ca. 4 minuten met de auto verwijderd) Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de Oberuckersee, een van de mooiste meren van de regio. Hier kunt u in de zomer zwemmen, varen en vissen of gewoon ontspannen. De omgeving biedt bovendien talrijke wandel- en fietsroutes, idyllische natuur en een rustige buurt – ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of forenzen die na het werk ontspanning zoeken.
De verkeersverbindingen (OV) zijn uitstekend:
- Regionalexpress RE3 (station: Warnitz (Uckermark)) met directe verbinding richting Berlijn (reistijd: 1:13u tot Berlin Hauptbahnhof) en Prenzlau (reistijd: ca. 11 minuten)
- Busverbinding naar de omliggende plaatsen
Ondanks de natuurrijke, landelijke omgeving biedt Oberuckersee een uitstekende verkeersverbinding. Via de A20 en de B109 zijn zowel Berlijn als de Oostzeekust gemakkelijk bereikbaar. De nabijgelegen aansluiting op de A11 in Warnitz maakt bovendien een snelle toegang tot de Oberuckersee mogelijk in ongeveer 10 minuten. Ook het buurland Polen is via de A11 in ongeveer 30-40 minuten bereikbaar – ideaal voor spontane uitstapjes. Zo verbindt de ligging idyllisch wonen in het groen met een comfortabele nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De verbinding per auto met de omliggende steden is uitstekend en breidt het aanbod aan scholen, winkelmogelijkheden en vrijetijdsactiviteiten aanzienlijk uit:
Prenzlau: ca. 20–25 minuten
Angermünde: ca. 30 minuten
Beide steden beschikken over een uitgebreide infrastructuur met middelbare scholen en gymnasium, diverse winkelmogelijkheden, medische voorzieningen, apotheken, restaurants, bioscoop en een breed vrijetijds- en cultuuraanbod.
345.000 € Droomachtig perceel met huis in de Uckermark – midden in het biosfeerreservaat, water en bos17291 Oberuckersee– Grünheide
650.000 € Prachtige eengezinswoning in een rustige woonomgeving van Prenzlau17291 Prenzlau– Prenzlau
99.000 € AANTREKKELIJKE RENDEMENTSKANSEN17291 Schenkenberg
