| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 103 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1114 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 269.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,611.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل العائلي المنفصل المعتنى به بمساحة سكنية تبلغ حوالي 103 م² في موقع هادئ وجميل في حي Neuhof التابع لبلدية Oberuckersee. يمتد هذا المنزل، الذي شُيّد في عام 2000، على الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق علوي غير مستخدم، ويوفر مساحة واسعة للأزواج أو العائلات التي تحب الهدوء والطبيعة، وفي الوقت نفسه تقدّر سهولة الوصول والتنقل الجيد.
القطعة الأرضية الواسعة (>1.100 m²) مع حديقة معتنى بها تدعو إلى الاسترخاء واللعب والبستنة. وتوفر شرفة كبيرة مطلة على المساحات الخضراء المكان المثالي لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.
توزيع الغرف
الطابق الأرضي:
غرفة معيشة مشرقة مع وصول إلى الشرفة المشمسة، مطبخ كبير مجهز بالكامل، مرحاض للضيوف مع دش، غرفة خدمات منزلية (HWR) بالإضافة إلى ممر.
الطابق العلوي:
غرفة أطفال، غرفة ضيوف، غرفة نوم، غرفة تخزين بالإضافة إلى حمام مع حوض استحمام. توفر الغرف في الطابق العلوي استخدامًا مرنًا – سواء كغرفة أطفال، مكتب/عمل من المنزل أو غرفة ضيوف: فهي تتكيف بشكل مثالي مع احتياجات السكن الفردية الخاصة بك.
الطابق العلوي غير المستخدم:
يوفر مساحة تخزين إضافية.
المواصفات
- المساحة السكنية: حوالي 103 m²
- قطعة الأرض: قطعة حديقة واسعة مع الكثير من الخصوصية
- 4 غرف بالإضافة إلى الغرف الملحقة
- شرفة كبيرة باتجاه الجنوب
- موقف سيارات مغطى وموقفان للسيارات
- مخزن أدوات لمستلزمات الحديقة والترفيه
- تدفئة بالغاز الطبيعي، تم تجديدها في 2011، مدعومة بالطاقة الشمسية الحرارية لتسخين المياه
- حالة معتنى بها، جاهز للسكن
- نوع التدفئة: تدفئة مركزية
- مصدر الطاقة: الغاز
- شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة متوفرة (تاريخ الإصدار: 03.11.2025)
- استهلاك الطاقة: 83 kWh/(m²*a)
- فئة كفاءة الطاقة: C
يتميّز المنزل بتجهيزات متينة ومعتنى بها، توفر الراحة والكفاءة في استهلاك الطاقة. وقد تم تجديد نظام التدفئة بالغاز الطبيعي في عام 2011 وإكماله بنظام حراري شمسي لتسخين المياه.
النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج مزودة بمصاريع يدوية في الطابق الأرضي، وتوفر عزلاً حرارياً جيداً بالإضافة إلى حماية إضافية من الرؤية والضوضاء.
الأبواب الداخلية: أبواب خشبية، بعضها مزود بإدخالات زجاجية
أغطية الأرضيات: في الطابق الأرضي، بلاط سهل العناية به في الغالب (غرفة المعيشة بأرضية منسوجة)؛ وفي الطابق العلوي، أغطية أرضيات منسوجة في الغالب، والحمّامات مكسوة بالبلاط
يوجد في الطابق الأرضي مرحاض للضيوف مع دش، بينما يحتوي الحمّام في الطابق العلوي على حوض استحمام. وتحتوي غرفة الخدمات المنزلية على توصيلات عملية للغسالة والمجفف.
توفر الحديقة الكبيرة ذات المساحة العشبية المعتنى بها مساحة واسعة للترفيه أو معدات اللعب أو إنشاء حوض خاص لزراعة الخضروات.
كما يتوفر اتصال سريع بالإنترنت (DSL بسرعة تصل إلى 250 ميغابت/ثانية)، مما يتيح العمل العصري والبث التدفقي دون مشاكل.
يناسب المنزل كلاً من الإقامة الدائمة وبيت العطلات أو عطلات نهاية الأسبوع. إن الجمع بين الموقع الهادئ والقطعة الأرضية المعتنى بها والاتصال الجيد يجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص.
نرجو تفهمكم أننا نجيب فقط على الاستفسارات الكتابية الكاملة (البريد الإلكتروني والاسم والعنوان ورقم الهاتف).
الاستفسارات من السماسرة أو الوسطاء أو شركات التسويق غير مرغوب فيها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في بلدة نيوهوف الساحرة، وهي جزء من بلدية أوبرأوكرزي في مقاطعة أوكرمارك (براندنبورغ) – إحدى أكثر مناطق شمال شرق ألمانيا جمالاً. يجمع الموقع بين الهدوء الريفي والبنية التحتية المثالية.
تتوفر في فارنيتس حضانة ومدرسة ابتدائية ومركز رعاية بعد المدرسة – وكلها يسهل الوصول إليها. كما يلبي سوق ريفي وعيادة طبيب عام الاحتياجات اليومية. (تقع جميع هذه المرافق على بُعد نحو 4 دقائق بالسيارة) وتتميز المنطقة بشكل خاص بقربها من بحيرة أوبرأوكرزي، إحدى أجمل بحيرات المنطقة. يمكنكم هنا السباحة وركوب القوارب وصيد الأسماك في الصيف أو الاسترخاء ببساطة. كما توفر المناطق المحيطة العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، وطبيعة خلابة، وحيًا هادئًا – وهي مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة أو المتنقلين الذين يبحثون عن الاسترخاء بعد العمل.
تتميز وسائل النقل العام (ÖPNV) باتصال ممتاز:
- القطار السريع الإقليمي RE3 (المحطة: Warnitz (Uckermark)) مع اتصال مباشر باتجاه برلين (مدة الرحلة: 1:13h إلى محطة برلين الرئيسية) وبرينتسلاو (مدة الرحلة: نحو 11 دقيقة)
- اتصال بالحافلات إلى البلدات المحيطة
على الرغم من البيئة الريفية القريبة من الطبيعة، توفر أوبرأوكرزي اتصالاً ممتازاً بشبكة الطرق. ويمكن الوصول بسهولة إلى كل من برلين وساحل بحر البلطيق عبر الطريق السريع A20 والطريق B109. كما يتيح الاتصال القريب بالطريق السريع A11 في فارنيتس الوصول سريعًا إلى بحيرة أوبرأوكرزي في نحو 10 دقائق. ويمكن أيضًا الوصول إلى بولندا المجاورة عبر A11 في حوالي 30-40 دقيقة – وهو أمر مثالي للرحلات العفوية. وهكذا يجمع الموقع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة والقرب المريح من العروض الحضرية. كما أن الاتصال بالمدن المحيطة بالسيارة ممتاز، ويوسع بشكل كبير خيارات المدارس والتسوق والأنشطة الترفيهية:
برينتسلاو: نحو 20–25 دقيقة
أنغيرموندِه: نحو 30 دقيقة
تتمتع كلتا المدينتين ببنية تحتية شاملة تشمل المدارس الثانوية والمدارس الثانوية الأكاديمية، ومجموعة متنوعة من خيارات التسوق، والرعاية الطبية، والصيدليات، والمطاعم، والسينما، فضلاً عن مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية.
345.000 € قطعة أرض خلابة مع منزل في أوكرمارك – في قلب محمية المحيط الحيوي، بين الماء والغابة17291 Oberuckersee– Grünheide
650.000 € منزل عائلي جميل في منطقة سكنية هادئة في برينتسلاو17291 Prenzlau– Prenzlau
99.000 € فرص عائد جذابة17291 Schenkenberg
