| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Год построен | 2000 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1114 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 611,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный отдельно стоящий дом жилой площадью около 103 м² расположен в идиллическом месте, в районе Нойхоф общины Оберуккерзе. Построенный в 2000 году дом состоит из первого этажа, верхнего этажа и чердака и предлагает много пространства для пар или семей, которые любят тишину и природу, но одновременно ценят хорошую транспортную доступность.
Просторный участок (>1.100 м²) с ухоженным садом приглашает к отдыху, играм и садоводству. Большая терраса с видом на зелёные насаждения — идеальное место для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Планировка помещений
Первый этаж:
Светлая гостиная с выходом на солнечную террасу, большая полностью оборудованная кухня, гостевой туалет с душем, хозяйственное помещение (HWR), а также коридор.
Верхний этаж:
Детская комната, гостевая комната, спальня, кладовая, а также ванная комната с ванной. Помещения на верхнем этаже можно использовать гибко — как детскую комнату, кабинет/домашний офис или гостевую комнату: они оптимально адаптируются к вашим индивидуальным потребностям.
Чердак:
Предлагает дополнительное место для хранения.
Оснащение
- Жилая площадь: около 103 м²
- Участок: просторный садовый участок с большой приватностью
- 4 комнаты плюс подсобные помещения
- большая терраса, ориентированная на юг
- навес для автомобиля и два парковочных места
- сарай для садового инвентаря и оборудования для отдыха
- отопление природным газом, обновлено в 2011 году, дополнено солнечной тепловой установкой для подготовки горячей воды
- ухоженное состояние, готов к заселению
- Вид отопления: центральное отопление
- Энергоноситель: газ
- Энергетический сертификат: имеется сертификат энергопотребления (дата выдачи: 03.11.2025)
- Энергопотребление: 83 кВт·ч/(м²*a)
- Класс энергоэффективности: C
Дом отличается добротным и ухоженным оснащением, обеспечивающим как комфорт, так и энергоэффективность. Газовое отопление было обновлено в 2011 году и дополнено системой солнечной термии для подготовки горячей воды.
Пластиковые окна с двойным остеклением оснащены ручными рольставнями на первом этаже и обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а также дополнительную защиту от посторонних взглядов и шума.
Межкомнатные двери: деревянные двери, частично со стеклянными вставками
Напольные покрытия: на первом этаже преимущественно простая в уходе плитка (в гостиной — текстильное напольное покрытие); на верхнем этаже преимущественно текстильное напольное покрытие, в ванных комнатах — плитка
На первом этаже находится гостевой туалет с душем, а ванная комната на верхнем этаже оборудована ванной. В хозяйственном помещении имеются практичные подключения для стиральной и сушильной машин.
Большой сад с ухоженным газоном предоставляет много места для отдыха, игрового оборудования или собственной грядки с овощами.
Кроме того, доступно быстрое интернет-соединение (DSL до 250 Мбит/с), позволяющее без проблем работать и пользоваться потоковыми сервисами.
Дом подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома для отпуска или выходных. Сочетание спокойного расположения, ухоженного участка и хорошего транспортного сообщения делает это предложение особенно привлекательным.
Просим отнестись с пониманием к тому, что мы отвечаем только на полные письменные запросы (электронная почта, имя, адрес и номер телефона).
Запросы от маклеров, посредников или торговых компаний нежелательны.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в очаровательном местечке Нойхоф, районе общины Оберуккерзе в округе Уккермарк (Бранденбург) — одном из самых живописных регионов Северо-Восточной Германии. Расположение сочетает сельское спокойствие с идеальной инфраструктурой.
В Варнице есть детский сад, начальная школа и группа продлённого дня — всё удобно доступно. Магазин товаров повседневного спроса и кабинет врача общей практики обеспечивают ежедневные потребности. (до всех объектов — примерно 4 минуты на автомобиле) Особенно привлекательна близость к озеру Оберуккерзе, одному из самых красивых озёр региона. Летом здесь можно купаться, кататься на лодке и рыбачить или просто отдыхать. Окрестности также предлагают многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, идиллическую природу и спокойное соседство — идеально для семей, любителей природы или тех, кто после работы ищет отдыха.
Транспортное сообщение (общественный транспорт) превосходное:
- Региональный экспресс RE3 (станция: Warnitz (Uckermark)) с прямым сообщением в направлении Берлина (время в пути до главного вокзала Берлина: 1:13 ч) и Пренцлау (время в пути: около 11 минут)
- Автобусное сообщение с близлежащими населёнными пунктами
Несмотря на близость к природе и сельское окружение, Оберуккерзе имеет отличное транспортное сообщение. По автомагистрали A20 и федеральной трассе B109 можно удобно добраться как до Берлина, так и до побережья Балтийского моря. Близкий съезд на A11 в Варнице также обеспечивает быстрый доступ к озеру Оберуккерзе примерно за 10 минут. До соседней Польши по A11 можно добраться примерно за 30–40 минут — идеально для спонтанных поездок. Таким образом, расположение сочетает идиллическую жизнь на природе с комфортной близостью к городским возможностям. Транспортная доступность на автомобиле до окрестных городов превосходна и значительно расширяет выбор школ, магазинов и возможностей для отдыха:
Пренцлау: около 20–25 минут
Ангермюнде: около 30 минут
Оба города располагают развитой инфраструктурой: школами старших классов и гимназией, разнообразными магазинами, медицинскими учреждениями, аптеками, ресторанами, кинотеатром, а также широкими возможностями для отдыха и культурной жизни.
345.000 € Прекрасный земельный участок с домом в Уккермарке — в самом центре биосферного заповедника, среди воды и леса17291 Oberuckersee– Grünheide
650.000 € Прекрасный односемейный дом в тихом жилом районе Пренцлау17291 Prenzlau– Prenzlau
99.000 € ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОХОДНОСТИ17291 Schenkenberg
