| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 103 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1114 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 269.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.611,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 103 m² kullanım alanına sahip bu bakımlı müstakil ev, Oberuckersee belediyesinin Neuhof semtinde, pitoresk bir konumda yer almaktadır. 2000 yılında inşa edilen ev, zemin kat, üst kat ve çatı arası boyunca uzanmakta olup, huzur ve doğayı seven ancak aynı zamanda iyi bir ulaşım bağlantısını da önemseyen çiftler veya aileler için bolca alan sunmaktadır.
Bakımlı bahçeye sahip geniş arsa (>1.100 m²), dinlenmek, oyun oynamak ve bahçe işleri yapmak için davet etmektedir. Yeşilliklere bakan büyük bir teras, açık havada keyifli saatler geçirmek için mükemmel bir alan sunar.
Oda düzeni
Zemin kat:
Güneş alan terasa erişimli aydınlık oturma odası, büyük ve tam donanımlı mutfak, duşlu misafir WC'si, ev işleri odası (HWR) ve antre.
Üst kat:
Çocuk odası, misafir odası, yatak odası, depo odası ve küvetli banyo. Üst kattaki odalar esnek kullanım sunar – ister çocuk odası, ister çalışma odası/home office, ister misafir odası olsun: bireysel yaşam ihtiyaçlarınıza en uygun şekilde uyum sağlar.
Çatı arası:
Ek depolama alanı sunar.
Donanım
- Kullanım alanı: yaklaşık 103 m²
- Arsa: bol mahremiyet sunan geniş bahçe arsası
- 4 oda artı ek alanlar
- Güney cepheli büyük teras
- Carport ve iki PKW park yeri
- Bahçe ve boş zaman ihtiyaçları için araç-gereç kulübesi
- 2011'de yenilenmiş doğalgaz ısıtma sistemi, sıcak su hazırlığı için güneş enerjisi sistemi ile desteklenmiştir
- Bakımlı durum, taşınmaya hazır
- Isıtma tipi: Merkezi ısıtma
- Enerji kaynağı: Gaz
- Enerji kimlik belgesi: Enerji tüketim belgesi موجود (düzenlenme tarihi: 03.11.2025)
- Enerji tüketimi: 83 kWh/(m²*a)
- Enerji verimlilik sınıfı: C
Ev, hem konfor hem de enerji verimliliği sunan sağlam ve bakımlı donanımıyla öne çıkmaktadır. Doğal gazlı ısıtma sistemi 2011 yılında yenilenmiş ve sıcak su hazırlama amacıyla güneş termal sistemiyle desteklenmiştir.
Çift camlı plastik pencereler zemin katta manuel panjurlarla donatılmış olup iyi bir ısı yalıtımı ve ek görsel ve ses yalıtımı sağlamaktadır.
İç kapılar: Ahşap kapılar, kısmen camlı
Zemin kaplamaları: Zemin katta çoğunlukla bakımı kolay fayanslar (oturma odasında tekstil zemin kaplaması); üst katta çoğunlukla tekstil zemin kaplaması, banyolarda fayans kaplama
Zemin katta duşlu bir misafir tuvaleti, üst katta ise küvetli bir banyo bulunmaktadır. Çamaşır odasında çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için pratik bağlantı olanakları bulunmaktadır.
Bakımlı çim alanına sahip geniş bahçe, dinlenme, oyun ekipmanları veya kendi sebze yatağınız için bolca alan sunmaktadır.
Ayrıca modern çalışmayı ve kesintisiz yayın izlemeyi mümkün kılan hızlı bir internet bağlantısı (DSL, 250 Mbit/s'ye kadar) mevcuttur.
Ev, hem sürekli ikametgâh hem de tatil veya hafta sonu evi olarak uygundur. Huzurlu konum, bakımlı arsa ve iyi ulaşım bağlantısının birleşimi bu teklifi özellikle cazip kılmaktadır.
Lütfen yalnızca eksiksiz yazılı talepleri (e-posta, ad, adres ve telefon numarası) yanıtladığımızı anlayışla karşılayınız.
Emlakçılardan, aracılardan veya satış şirketlerinden gelen talepler istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Brandenburg’daki Uckermark ilçesinde, Oberuckersee belediyesine bağlı Neuhof’un büyüleyici yerleşiminde bulunmaktadır – Kuzeydoğu Almanya’nın en çekici bölgelerinden birinde. Konum, kırsal huzuru ideal altyapıyla birleştirmektedir.
Warnitz’de bir kreş, ilkokul ve okul sonrası bakım merkezi bulunmaktadır – hepsine rahatça ulaşılabilir. Bir yerel market ve aile hekimi muayenehanesi günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. (tüm noktalar arabayla yaklaşık 4 dakika uzaklıktadır) Oberuckersee’ye, bölgenin en güzel göllerinden birine yakınlık özellikle caziptir. Burada yaz aylarında yüzebilir, tekne kullanabilir ve balık tutabilir veya sadece dinlenebilirsiniz. Çevre ayrıca çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu, pastoral doğa ve huzurlu bir komşuluk sunmaktadır – aileler, doğa tutkunları veya iş çıkışı dinlenme arayan işe gidip gelenler için idealdir.
Toplu taşıma (ÖPNV) bağlantısı mükemmeldir:
- Regionalexpress RE3 (istasyon: Warnitz (Uckermark)) ile Berlin yönünde (Berlin Hauptbahnhof’a yolculuk süresi: 1:13 saat) ve Prenzlau’ya (yolculuk süresi: yaklaşık 11 dakika) doğrudan bağlantı
- Çevredeki yerleşimlere otobüs bağlantısı
Doğayla iç içe, kırsal çevresine rağmen Oberuckersee mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. A20 ve B109 üzerinden hem Berlin’e hem de Baltık Denizi kıyısına rahatça ulaşılabilir. Warnitz’deki yakındaki A11 bağlantısı, Oberuckersee’ye yaklaşık 10 dakikada hızlı erişim de sağlamaktadır. Komşu Polonya’ya da A11 üzerinden yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir – spontane geziler için idealdir. Böylece konum, yeşillikler içindeki pastoral yaşamı kentsel olanaklara konforlu yakınlıkla birleştirmektedir. Çevredeki şehirlere otomobille ulaşım mükemmeldir ve okul, alışveriş ve boş zaman olanaklarını önemli ölçüde genişletmektedir:
Prenzlau: yaklaşık 20–25 dakika
Angermünde: yaklaşık 30 dakika
Her iki şehir de üst düzey okullar ve lise, çeşitli alışveriş olanakları, tıbbi hizmetler, eczaneler, restoranlar, sinema ile geniş bir boş zaman ve kültür yelpazesini içeren kapsamlı bir altyapıya sahiptir.
345.000 € Uckermark'ta biyosfer rezervatının tam ortasında, su ve ormanla çevrili rüya gibi evli arsa17291 Oberuckersee– Grünheide
650.000 € Prenzlau’nun sakin bir yerleşim bölgesinde güzel müstakil ev17291 Prenzlau– Prenzlau
99.000 € CAZİP GETİRİ FIRSATLARI17291 Schenkenberg
