| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1114 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 611,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue d’env. 103 m² de surface habitable se situe dans un cadre idyllique dans le quartier de Neuhof de la commune d’Oberuckersee. Construite en 2000, la maison s’étend sur le rez-de-chaussée, l’étage et un grenier et offre beaucoup d’espace pour des couples ou des familles qui aiment le calme et la nature, tout en appréciant une bonne desserte routière.
Le grand terrain (>1.100 m²) avec jardin soigné invite à la détente, aux jeux et au jardinage. Une grande terrasse avec vue sur la verdure offre l’endroit idéal pour des moments agréables en plein air.
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée, grande cuisine entièrement équipée, WC invités avec douche, buanderie (HWR) ainsi que couloir.
Étage :
Chambre d’enfant, chambre d’amis, chambre à coucher, débarras ainsi que salle de bains avec baignoire. Les pièces de l’étage offrent une utilisation flexible – qu’il s’agisse d’une chambre d’enfant, d’un bureau/home office ou d’une chambre d’amis : elles s’adaptent de manière optimale à vos besoins individuels en matière d’habitat.
Grenier :
Offre un espace de rangement supplémentaire.
Équipement
- Surface habitable : env. 103 m²
- Terrain : grand terrain de jardin avec beaucoup d’intimité
- 4 pièces plus pièces annexes
- grande terrasse orientée sud
- carport et deux places de stationnement pour voitures
- abri de jardin pour les besoins de jardinage et de loisirs
- chauffage au gaz naturel, renouvelé en 2011, complété par un système solaire thermique pour la production d’eau chaude
- état soigné, prêt à être occupé
- type de chauffage : chauffage central
- source d’énergie : gaz
- certificat énergétique : certificat de consommation d’énergie disponible (date d’émission : 03.11.2025)
- consommation d’énergie : 83 kWh/(m²*a)
- classe d’efficacité énergétique : C
La maison séduit par ses équipements solides et bien entretenus, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Le chauffage au gaz naturel a été renouvelé en 2011 et complété par une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude.
Les fenêtres en PVC à double vitrage sont équipées de volets roulants manuels au rez-de-chaussée et assurent une bonne isolation thermique ainsi qu’une protection supplémentaire contre les regards et le bruit.
Portes intérieures : portes en bois, certaines avec inserts en verre
Revêtements de sol : au rez-de-chaussée, principalement du carrelage facile d’entretien (séjour avec revêtement de sol textile) ; à l’étage, principalement un revêtement de sol textile, salles de bains carrelées
Le rez-de-chaussée dispose de toilettes invités avec douche, tandis que la salle de bains à l’étage est équipée d’une baignoire. La buanderie comprend des raccordements pratiques pour le lave-linge et le sèche-linge.
Le grand jardin avec sa pelouse bien entretenue offre beaucoup d’espace pour les loisirs, les jeux ou la création d’un potager personnel.
Une connexion Internet rapide (DSL jusqu’à 250 Mbit/s) est également disponible, permettant de travailler et de regarder des contenus en streaming sans difficulté.
La maison convient aussi bien comme résidence principale permanente que comme maison de vacances ou de week-end. La combinaison d’un emplacement calme, d’un terrain bien entretenu et d’une bonne desserte rend cette offre particulièrement attractive.
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La maison se trouve dans le charmant village de Neuhof, un quartier de la commune d’Oberuckersee, dans l’arrondissement d’Uckermark (Brandebourg) – l’une des régions les plus attrayantes du nord-est de l’Allemagne. L’emplacement allie le calme de la campagne à une infrastructure idéale.
À Warnitz se trouvent une crèche, une école primaire et une garderie périscolaire – toutes facilement accessibles. Un magasin local et un cabinet de médecine générale couvrent les besoins quotidiens. (tous les établissements sont accessibles en environ 4 minutes en voiture) La proximité de l’Oberuckersee, l’un des plus beaux lacs de la région, est particulièrement séduisante. En été, vous pourrez vous y baigner, faire du bateau et pêcher, ou simplement vous détendre. Les environs offrent également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, une nature idyllique et un voisinage paisible – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes travaillant à proximité qui recherchent la détente après leur journée de travail.
La desserte par les transports en commun (ÖPNV) est excellente :
- Regionalexpress RE3 (gare : Warnitz (Uckermark)) avec liaison directe vers Berlin (durée du trajet : 1:13 h jusqu’à la gare centrale de Berlin) et Prenzlau (durée du trajet : env. 11 minutes)
- Liaisons en bus vers les localités environnantes
Malgré son environnement naturel et rural, Oberuckersee bénéficie d’excellentes liaisons routières. L’A20 et la B109 permettent de rejoindre facilement Berlin ainsi que la côte de la mer Baltique. L’accès proche à l’A11 à Warnitz permet en outre de rejoindre rapidement l’Oberuckersee en environ 10 minutes. La Pologne voisine est également accessible par l’A11 en environ 30 à 40 minutes – idéal pour des excursions spontanées. Ainsi, l’emplacement combine une vie idyllique au vert avec une proximité confortable des offres urbaines. La desserte en voiture particulière des villes environnantes est excellente et élargit considérablement l’offre en matière d’écoles, de commerces et de loisirs :
Prenzlau : env. 20–25 minutes
Angermünde : env. 30 minutes
Les deux villes disposent d’une infrastructure complète avec des établissements d’enseignement secondaire et un lycée, de nombreuses possibilités de shopping, des soins médicaux, des pharmacies, des restaurants, un cinéma ainsi qu’une large offre de loisirs et de culture.
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