| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1114 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.611,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa unifamiliar con aprox. 103 m² de superficie habitable se encuentra en una ubicación idílica en el distrito de Neuhof del municipio de Oberuckersee. La casa, construida en el año 2000, se extiende sobre planta baja, planta alta y un ático, y ofrece mucho espacio para parejas o familias que aman la tranquilidad y la naturaleza, pero que al mismo tiempo valoran una buena conexión de transporte.
La amplia parcela (>1.100 m²) con un cuidado jardín invita a relajarse, jugar y hacer jardinería. Una gran terraza con vistas al verde ofrece el lugar perfecto para agradables horas al aire libre.
Distribución de espacios
Planta baja:
Luminoso salón con acceso a la soleada terraza, gran cocina totalmente equipada, aseo de invitados con ducha, lavadero (HWR) y pasillo.
Planta alta:
Habitación infantil, habitación de invitados, dormitorio, trastero y baño con bañera. Las estancias de la planta alta ofrecen un uso flexible: ya sea como habitación infantil, despacho/home office o habitación de invitados: se adaptan de forma óptima a sus necesidades de vivienda individuales.
Ático:
Ofrece espacio adicional de almacenamiento.
Equipamiento
- Superficie habitable: aprox. 103 m²
- Parcela: amplia parcela ajardinada con mucha privacidad
- 4 habitaciones más espacios auxiliares
- gran terraza orientada al sur
- cochera y dos plazas de aparcamiento para PKW
- cobertizo para herramientas para necesidades de jardín y ocio
- calefacción de gas natural, renovada en 2011, complementada con energía solar térmica para la producción de agua caliente
- estado cuidado, listo para entrar a vivir
- tipo de calefacción: calefacción central
- fuente de energía: gas
- certificado energético: certificado de consumo energético disponible (fecha de expedición: 03.11.2025)
- consumo energético: 83 kWh/(m²*a)
- clase de eficiencia energética: C
La casa convence por un equipamiento sólido y bien cuidado, que ofrece tanto confort como eficiencia energética. La calefacción de gas natural se renovó en 2011 y se complementó con una instalación de energía solar térmica para la preparación de agua caliente.
Las ventanas de plástico con doble acristalamiento están equipadas con persianas manuales en la planta baja y proporcionan un buen aislamiento térmico, así como protección adicional visual y acústica.
Puertas interiores: puertas de madera, algunas con inserciones de vidrio
Revestimientos del suelo: en la planta baja, principalmente baldosas fáciles de mantener (salón con revestimiento textil); en la planta superior, principalmente revestimiento textil, baños con baldosas
En la planta baja hay un aseo de invitados con ducha, mientras que el baño de la planta superior dispone de bañera. El cuarto de servicio cuenta con prácticas conexiones para lavadora y secadora.
El amplio jardín con césped bien cuidado ofrece mucho espacio para el ocio, juegos o un huerto propio.
Además, se dispone de una conexión rápida a Internet (DSL de hasta 250 Mbit/s), que permite trabajar y hacer streaming de forma sencilla.
La casa es adecuada tanto como residencia permanente como casa de vacaciones o de fin de semana. La combinación de una ubicación tranquila, una parcela cuidada y buenas conexiones hace que esta oferta sea especialmente atractiva.
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La casa se encuentra en el encantador pueblo de Neuhof, una localidad perteneciente al municipio de Oberuckersee, en el distrito de Uckermark (Brandeburgo), una de las regiones más atractivas del noreste de Alemania. La ubicación combina la tranquilidad rural con una infraestructura ideal.
En Warnitz hay una guardería, una escuela primaria y un centro extraescolar; todo se encuentra fácilmente accesible. Un mercado local y una consulta de medicina general cubren las necesidades diarias. (todas las instalaciones se encuentran a unos 4 minutos en coche) Especialmente atractiva es la proximidad al Oberuckersee, uno de los lagos más bonitos de la región. En verano podrá bañarse, navegar y pescar, o simplemente relajarse. Los alrededores ofrecen además numerosas rutas de senderismo y ciclismo, una naturaleza idílica y un vecindario tranquilo: ideal para familias, amantes de la naturaleza o personas que se desplazan diariamente y buscan descansar después del trabajo.
La conexión de transporte público (ÖPNV) es excelente:
- Tren Regionalexpress RE3 (estación: Warnitz (Uckermark)), con conexión directa hacia Berlín (tiempo de viaje: 1:13 h hasta la estación central de Berlín) y Prenzlau (tiempo de viaje: aprox. 11 minutos)
- Conexiones de autobús con las localidades de los alrededores
A pesar del entorno natural y rural, Oberuckersee ofrece excelentes conexiones de transporte. A través de la A20 y la B109, tanto Berlín como la costa del mar Báltico son fácilmente accesibles. La cercana conexión con la A11 en Warnitz permite además llegar rápidamente al Oberuckersee en unos 10 minutos. La vecina Polonia también es accesible por la A11 en aproximadamente 30-40 minutos, ideal para excursiones espontáneas. Así, la ubicación combina una vida idílica en plena naturaleza con una cómoda proximidad a servicios urbanos. La conexión en coche con las ciudades de los alrededores es excelente y amplía considerablemente la oferta de escuelas, posibilidades de compra y actividades de ocio:
Prenzlau: aprox. 20–25 minutos
Angermünde: aprox. 30 minutos
Ambas ciudades cuentan con una infraestructura completa, que incluye centros de enseñanza secundaria y bachillerato, diversas posibilidades de compra, atención médica, farmacias, restaurantes, cine y una amplia oferta de ocio y cultura.
345.000 € Magnífica parcela con casa en la Uckermark – en pleno parque natural de la biosfera, agua y bosque17291 Oberuckersee– Grünheide
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