| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 2000 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1114 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.611,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий односімейний будинок із житловою площею близько 103 м² розташований в ідилічному місці, у районі Нойгоф громади Оберуккерзеє. Будинок, зведений у 2000 році, складається з першого поверху, верхнього поверху та горища й пропонує багато простору для пар або сімей, які люблять спокій і природу, але водночас цінують хороше транспортне сполучення.
Простора земельна ділянка (>1.100 м²) із доглянутим садом запрошує до відпочинку, ігор і садівництва. Велика тераса з видом на зелень — ідеальне місце для приємного проведення часу на свіжому повітрі.
Планування приміщень
Перший поверх:
Світла вітальня з виходом на сонячну терасу, велика повністю обладнана кухня, гостьовий туалет із душем, господарське приміщення (HWR), а також коридор.
Верхній поверх:
Дитяча кімната, гостьова кімната, спальня, комора, а також ванна кімната з ванною. Приміщення на верхньому поверсі можна гнучко використовувати — як дитячу кімнату, офіс/домашній офіс або гостьову кімнату: вони оптимально адаптуються до ваших індивідуальних житлових потреб.
Горище:
Пропонує додаткове місце для зберігання.
Оснащення
- Житлова площа: близько 103 м²
- Земельна ділянка: простора садова ділянка з великою приватністю
- 4 кімнати плюс підсобні приміщення
- велика тераса з південною орієнтацією
- навіс для автомобіля та два паркомісця
- сарай для садового інвентарю та приладдя для дозвілля
- опалення природним газом, оновлене у 2011 році, доповнене сонячною термічною системою для підігріву гарячої води
- доглянутий стан, готовий до заселення
- Тип опалення: центральне опалення
- Енергоносій: газ
- Енергетичний сертифікат: наявний сертифікат енергоспоживання (дата видачі: 03.11.2025)
- Енергоспоживання: 83 кВт·год/(м²*a)
- Клас енергоефективності: C
Будинок вирізняється добротним і доглянутим оснащенням, яке забезпечує як комфорт, так і енергоефективність. Газове опалення на природному газі було оновлено у 2011 році та доповнено системою сонячної теплотехніки для підігріву гарячої води.
Пластикові вікна з подвійним склінням на першому поверсі оснащені ручними рольставнями та забезпечують добру теплоізоляцію, а також додатковий захист від сторонніх поглядів і шуму.
Міжкімнатні двері: дерев’яні двері, частково зі скляними вставками
Підлогові покриття: на першому поверсі переважно прості в догляді плитка (у вітальні — текстильне підлогове покриття); на верхньому поверсі переважно текстильне підлогове покриття, у ванних кімнатах — плитка
На першому поверсі розташований гостьовий туалет із душем, тоді як ванна кімната на верхньому поверсі обладнана ванною. У господарському приміщенні є практичні підключення для пральної та сушильної машин.
Великий сад із доглянутим газоном пропонує багато місця для відпочинку, ігрового обладнання або власної грядки з овочами.
Крім того, доступне швидке підключення до Інтернету (DSL зі швидкістю до 250 Мбіт/с), що без проблем забезпечує сучасну роботу та потокове передавання даних.
Будинок підходить як для постійного проживання, так і як будинок для відпочинку або вихідних. Поєднання тихого розташування, доглянутої земельної ділянки та хорошого транспортного сполучення робить цю пропозицію особливо привабливою.
Просимо поставитися з розумінням до того, що ми відповідаємо лише на повні письмові запити (електронна пошта, ім’я, адреса та номер телефону).
Запити від маклерів, посередників або торгових компаній небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у чарівному населеному пункті Нойхоф, частині громади Оберуккерзеє в окрузі Укермарк (Бранденбург) – одному з найпривабливіших регіонів північно-східної Німеччини. Розташування поєднує сільську тишу з ідеальною інфраструктурою.
У Варніці є дитячий садок, початкова школа та група продовженого дня – усе легко доступне. Сільський магазин і сімейна лікарська практика забезпечують щоденні потреби. (усі об’єкти розташовані приблизно за 4 хвилини їзди автомобілем) Особливо привабливою є близькість до озера Оберуккерзеє, одного з найкрасивіших озер регіону. Влітку тут можна купатися, кататися на човнах і рибалити або просто відпочивати. Околиці також пропонують численні пішохідні та велосипедні маршрути, мальовничу природу й тихе сусідство – ідеально для сімей, любителів природи або тих, хто після робочого дня шукає відпочинку.
Транспортне сполучення (громадським транспортом) чудове:
- Регіональний експрес RE3 (станція: Warnitz (Uckermark)) із прямим сполученням у напрямку Берліна (час у дорозі: 1:13 год до головного вокзалу Берліна) та Пренцлау (час у дорозі: приблизно 11 хвилин)
- Автобусне сполучення з навколишніми населеними пунктами
Попри близьке до природи, сільське оточення, Оберуккерзеє має чудове транспортне сполучення. Через A20 і B109 можна зручно дістатися як до Берліна, так і до узбережжя Балтійського моря. Розташований неподалік з’їзд на A11 у Варніці також забезпечує швидкий доступ до Оберуккерзеє приблизно за 10 хвилин. До сусідньої Польщі через A11 можна дістатися приблизно за 30-40 хвилин – ідеально для спонтанних поїздок. Таким чином, це розташування поєднує ідилічне проживання серед природи зі зручною близькістю до міських можливостей. Транспортне сполучення автомобілем із навколишніми містами чудове та значно розширює вибір шкіл, магазинів і можливостей для відпочинку:
Пренцлау: приблизно 20–25 хвилин
Ангермюнде: приблизно 30 хвилин
Обидва міста мають розвинену інфраструктуру зі школами старших класів і гімназією, різноманітними магазинами, медичним обслуговуванням, аптеками, ресторанами, кінотеатром, а також широкими можливостями для відпочинку й культурного дозвілля.
345.000 € Чудова земельна ділянка з будинком в Укермарку — посеред біосферного заповідника, води та лісу17291 Oberuckersee– Grünheide
650.000 € Прекрасний односімейний будинок у тихому житловому районі Пренцлау17291 Prenzlau– Prenzlau
99.000 € ПРИВАБЛИВІ МОЖЛИВОСТІ ДОХОДНОСТІ17291 Schenkenberg
