Haushälfte mit Grund
Scheune 1
Scheune 2
Küche und Wohnen
Bad
Flurstück 174
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 177 m² |
| Bouwjaar | 1850 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 733 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 403.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.276,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVERDELINGSVEILING – WOONHUIS MET SCHUUR IN WEISSENOHE
Door de rechtbank vastgestelde marktwaarde: 403.000 €
5/10 van de marktwaarde: 201.500 €
Interessante gelegenheid in het kader van een gerechtelijke verdelingsveiling: geveild wordt een perceel met woonhuis, schuur en tuin in het centrum van 91367 Weißenohe.
Het bedrag van 201.500 € komt rekenkundig overeen met 5/10 van de vastgestelde marktwaarde. Het vormt geen gegarandeerde minimum-, aankoop- of gunningsprijs. Doorslaggevend zijn de wettelijke voorwaarden en de bepalingen van de concrete veilingprocedure.
VEILINGSDATUM
18.09.2026 – Amtsgericht Bamberg
Dossiernummer: 2 K 37/26
HET PERCEEL
Het perceel omvat ca. 733 m². Het omstreeks 1850 gebouwde woonhuis beschikt over ca. 177 m² woonoppervlak, heeft twee verdiepingen, is massief gemetseld en niet onderkelderd. Op de bovenverdieping is een extra wooneenheid ingericht. Het woonhuis is momenteel verhuurd.
Volgens het taxatierapport van de marktwaarde zijn in de afgelopen tien jaar verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Daartoe behoren onder andere de vernieuwing van de waterinstallatie en radiatoren, werkzaamheden aan vloeren, wanden en plafonds, de renovatie van een badkamer, de plaatsing van kunststoframen en het opnieuw schilderen van de westgevel.
SCHUUR EN TUIN
Bij het perceel hoort een schuur uit ca. 1853. Het gelijkvloerse gebouw is massief opgetrokken uit breuksteen en beschikt over een zadeldak. De beganegrondruimte werd laatst als hobbywerkplaats gebruikt. Daarnaast behoort een omheind tuingedeelte tot het perceel.
Het woonhuis wordt verwarmd door een centrale olieverwarming. Volgens het taxatierapport van de marktwaarde is er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar.
TAXATIERAPPORT EN MEER INFORMATIE
Het volledige taxatierapport van de marktwaarde met verdere informatie en afbeeldingen van het perceel kan worden ingezien via het officiële ZVG-portaal van Justitie. Selecteer hiervoor Amtsgericht Bamberg en zoek op dossiernummer 2 K 37/26.
BELANGRIJKE OPMERKING
Het gaat niet om een klassieke onderhandse vastgoedverkoop, maar om een gerechtelijke verdelingsveiling. De in de advertentie vermelde 403.000 € komt overeen met de door de rechtbank vastgestelde marktwaarde en vormt geen aankoopprijs.
• ca. 177 m² woonoppervlakte
• woning met twee verdiepingen, massief gemetseld
• bouwjaar ca. 1850
• momenteel verhuurd
• extra wooneenheid op de bovenverdieping
• centrale Viessmann-olieverwarming met centrale warmwatervoorziening
• vernieuwde radiatoren
• kunststoframen met isolerende beglazing
• laminaatvloeren in de woonruimten
• betegelde badkamer-/toiletruimten
• tuinoppervlak met gazon en beplantingsvakken
• schuur uit ca. 1853, uitgevoerd in massief breuksteenmetselwerk
• schuur laatst gedeeltelijk gebruikt als hobbywerkplaats
• niet onderkelderd
Volgens het taxatierapport zijn in de afgelopen tien jaar onder meer de waterinstallatie en radiatoren vernieuwd, werkzaamheden aan vloeren, wanden en plafonds uitgevoerd, een badkamer gerenoveerd, kunststoframen geplaatst en de westgevel opnieuw geschilderd.
AANWIJZINGEN VOOR DE VERDELINGSVEILING
De verwerving vindt plaats in het kader van een gerechtelijke verdelingsveiling. Onderwerp van de procedure zijn het bebouwde perceel met woonhuis en schuur, evenals drie verdere land- en bosbouwpercelen.
1. WOONHUIS MET SCHUUR
Perceel 16, kadastrale gemeente Weißenohe
Perceeloppervlakte: 733 m²
Verkeerswaarde: 403.000 €
5/10 van de verkeerswaarde: 201.500 €
2. BOSGEBIED „MÖNCHSBERG“
Perceel 174, kadastrale gemeente Weißenohe
Perceeloppervlakte: 650 m²
Verkeerswaarde: 700 €
3. BOSGEBIED „MÖNCHSBERG“
Perceel 203, kadastrale gemeente Weißenohe
Perceeloppervlakte: 2.040 m²
Verkeerswaarde: 2.000 €
4. GRASLAND / BOS „RÖTHWIESEN“
Perceel 1646, kadastrale gemeente Gräfenberg
Perceeloppervlakte: 2.480 m²
Verkeerswaarde: 4.000 €
AFZONDERLIJKE BIEDINGEN TOEGESTAAN
De percelen kunnen tijdens de veiling afzonderlijk worden aangeboden. Geïnteresseerden kunnen dus ook uitsluitend op een van de land- of bosbouwpercelen bieden. Bepalend zijn de veilingvoorwaarden en beslissingen van de rechtbank.
VEILINGSDATUM: 18.09.2026, 09:00 uur
RECHTBANK: Bamberg
DOSSIERNUMMER: 2 K 37/26
De genoemde 201.500 € komt rekenkundig overeen met 5/10 van de vastgestelde verkeerswaarde van het bebouwde perceel en vormt geen gegarandeerde minimum-, koop- of gunningsprijs.
De verkeerswaarden van de overige percelen bedragen 700 €, 2.000 € en 4.000 €.
Verdere informatie over het onroerend goed, de indeling van de ruimtes, de gebouwen en de land- en bosbouwpercelen blijkt uit de bijgevoegde taxatierapporten.
Voor de veilingprocedure zijn uitsluitend de officiële bekendmakingen en documenten van de bevoegde rechtbank bepalend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in de dorpskern van Weißenohe in het district Forchheim, in de directe nabijheid van de kerk St. Bonifatius en het historische kloostercomplex. Het gemeentehuis en de kleuterschool liggen op slechts ca. 300 m afstand. Tegenover het onroerend goed bevindt zich een grotere openbare parkeerplaats.
Weißenohe behoort tot de Verwaltungsgemeinschaft Gräfenberg en biedt een aantrekkelijke ligging met goede verbindingen richting Nürnberg en Bayreuth. De plaats ligt aan de B2 en heeft een aansluiting op de Gräfenbergbahn met verbinding naar Nürnberg.
Het op slechts ca. 2 km afstand gelegen Gräfenberg biedt verdere winkelmogelijkheden, evenals een basisschool, middelbare school en Realschule. Daarmee combineert de ligging het karakter van een kleinere Frankische gemeente met een goede bereikbaarheid van de omliggende plaatsen en de agglomeratie Nürnberg.
Het perceel zelf ligt vrijwel vlak en is zowel via de Weiherstraße als via de Klosterstraße te voet ontsloten. De toegang voor personenauto’s verloopt via de Weiherstraße. Aansluitingen op elektriciteit, water en riolering zijn aanwezig.
