Haushälfte mit Grund
Scheune 1
Scheune 2
Küche und Wohnen
Bad
Flurstück 174
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 177 m² |
| Год построен | 1850 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 733 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 403.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 276,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРАЗДЕЛИТЕЛЬНЫЙ АУКЦИОН – ЖИЛОЙ ДОМ С САРАЕМ В ВАЙСЕНОЭ
Установленная судом рыночная стоимость: 403.000 €
5/10 рыночной стоимости: 201.500 €
Интересная возможность в рамках судебного разделительного аукциона: на торги выставляется объект с жилым домом, сараем и садом в центре населённого пункта 91367 Вайсеноэ.
Указание суммы 201.500 € математически соответствует 5/10 установленной рыночной стоимости. Она не является гарантированной минимальной ценой, покупной ценой или ценой присуждения объекта. Определяющими являются установленные законом требования и условия конкретного аукционного производства.
ДАТА АУКЦИОНА
18.09.2026 – участковый суд Бамберга
Номер дела: 2 K 37/26
ОБЪЕКТ
Земельный участок имеет площадь около 733 м². Жилой дом, построенный примерно в 1850 году, располагает около 177 м² жилой площади, имеет два этажа, капитальную кирпичную конструкцию и не имеет подвала. На верхнем этаже оборудована ещё одна жилая единица. В настоящее время жилой дом сдан в аренду.
Согласно заключению об оценке рыночной стоимости, за последние десять лет были проведены различные модернизационные мероприятия. В их число входят, в частности, замена водопроводной системы и радиаторов отопления, работы с полами, стенами и потолками, ремонт ванной комнаты, установка пластиковых окон, а также новая окраска западного фасада.
САРАЙ И САД
На участке находится сарай, построенный примерно в 1853 году. Одноэтажное здание выполнено капитально из бутового камня и имеет двускатную крышу. Последнее время помещение первого этажа использовалось как мастерская для хобби. Кроме того, объект включает ограждённую садовую площадь.
Жилой дом отапливается центральной системой на жидком топливе. Согласно заключению об оценке рыночной стоимости, энергетический паспорт отсутствует.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Полное заключение об оценке рыночной стоимости с дополнительной информацией и фотографиями объекта можно посмотреть через официальный портал ZVG судебной системы. Для этого выберите участковый суд Бамберга и выполните поиск по номеру дела 2 K 37/26.
ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ
Речь идёт не о классической свободной продаже недвижимости, а о судебном разделительном аукционе. Указанные в объявлении 403.000 € соответствуют установленной судом рыночной стоимости и не являются покупной ценой.
• ок. 177 м² жилой площади
• двухэтажный жилой дом с массивной кирпичной кладкой
• год постройки: ок. 1850
• в настоящее время сдан в аренду
• дополнительная жилая единица на верхнем этаже
• центральное масляное отопление Viessmann с централизованным горячим водоснабжением
• заменённые радиаторы отопления
• пластиковые окна с изолирующим остеклением
• ламинированные полы в жилых помещениях
• облицованные плиткой зоны ванной комнаты/туалета
• садовая территория с газоном и участками для посадок
• массивная каменная сарайная постройка ок. 1853 года
• сарай в последнее время частично использовался как мастерская для хобби
• без подвала
Согласно экспертному заключению об оценочной стоимости, в течение последних десяти лет, среди прочего, были заменены водопроводная система и радиаторы отопления, выполнены работы с полами, стенами и потолками, отремонтирована ванная комната, установлены пластиковые окна и заново окрашен западный фасад.
УКАЗАНИЯ ПО РАЗДЕЛЬНОМУ АУКЦИОНУ
Приобретение осуществляется в рамках судебного раздельного аукциона. Предметом производства являются застроенный земельный участок с жилым домом и амбаром, а также три дополнительных участка сельскохозяйственного и лесного назначения.
1. ЖИЛОЙ ДОМ С АМБАРОМ
Участок № 16, кадастровый округ Вайсеноэ
Площадь участка: 733 м²
Рыночная стоимость: 403.000 €
5/10 рыночной стоимости: 201.500 €
2. ЛЕСНОЙ УЧАСТОК «МЁНХСБЕРГ»
Участок № 174, кадастровый округ Вайсеноэ
Площадь участка: 650 м²
Рыночная стоимость: 700 €
3. ЛЕСНОЙ УЧАСТОК «МЁНХСБЕРГ»
Участок № 203, кадастровый округ Вайсеноэ
Площадь участка: 2.040 м²
Рыночная стоимость: 2.000 €
4. ЛУГ / ЛЕС «РЁТВИЗЕН»
Участок № 1646, кадастровый округ Грефенберг
Площадь участка: 2.480 м²
Рыночная стоимость: 4.000 €
РАЗРЕШЕНЫ ОТДЕЛЬНЫЕ ТОРГИ
Участки могут быть выставлены на торги по отдельности в назначенную дату аукциона. Таким образом, заинтересованные лица могут делать ставки исключительно на один из участков сельскохозяйственного или лесного назначения. Определяющими являются условия аукциона и решения суда.
ДАТА АУКЦИОНА: 18.09.2026, 09:00
СУД: Бамберг
НОМЕР ДЕЛА: 2 K 37/26
Указанные 201.500 € математически соответствуют 5/10 установленной рыночной стоимости застроенного земельного участка и не являются гарантированной минимальной ценой, покупной ценой или ценой присуждения.
Рыночная стоимость остальных участков составляет 700 €, 2.000 € и 4.000 €.
Дополнительная информация об объекте, планировке помещений, зданиях, а также участках сельскохозяйственного и лесного назначения содержится в прилагаемых экспертных заключениях об оценке рыночной стоимости.
Для производства по делу об аукционе имеют значение исключительно официальные публикации и документы компетентного суда.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в центре Вайсеноэ в районе Форхгайм, в непосредственной близости от церкви Святого Бонифация и исторского монастырского комплекса. Ратуша и детский сад находятся всего примерно в 300 м. Напротив объекта расположена большая общественная парковка.
Вайсеноэ входит в административное сообщество Грэфенберг и имеет привлекательное расположение с хорошим транспортным сообщением в направлении Нюрнберга и Байройта. Населённый пункт расположен на трассе B2 и имеет сообщение с железной дорогой Грэфенбергбан с соединением до Нюрнберга.
Расположенный всего примерно в 2 км Грэфенберг предлагает дополнительные возможности для покупок, а также начальную и среднюю школу и реальную школу. Таким образом, расположение сочетает характер небольшой франконской общины с хорошей доступностью соседних населённых пунктов и агломерации Нюрнберга.
Сам земельный участок расположен почти на ровной поверхности и имеет пешеходный доступ как со стороны Вайерштрассе, так и со стороны Клостерштрассе. Подъезд автомобилей осуществляется со стороны Вайерштрассе. Подключения к электричеству, водоснабжению и канализации имеются.
