विभाजन-नीलामी: Weißenohe में खलिहान सहित अर्ध-पृथक मकान + 3 कृषि भूमि

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

विभाजन नीलामी – WEISSENOHE में खलिहान सहित आवासीय मकान

न्यायालय द्वारा निर्धारित बाजार मूल्य: 403.000 €
बाजार मूल्य का 5/10: 201.500 €

न्यायालयीय विभाजन नीलामी के במסגרת एक दिलचस्प अवसर: 91367 Weißenohe के गांव के केंद्र में आवासीय मकान, खलिहान और बगीचे वाली संपत्ति की नीलामी की जाएगी।
201.500 € की राशि गणनात्मक रूप से निर्धारित बाजार मूल्य के 5/10 के बराबर है। यह कोई गारंटीकृत न्यूनतम, खरीद या नीलामी स्वीकृति मूल्य नहीं है। निर्णायक बातें कानूनी आवश्यकताएं और संबंधित नीलामी प्रक्रिया की शर्तें हैं।

नीलामी की तारीख
18.09.2026 – Bamberg जिला न्यायालय
फाइल संख्या: 2 K 37/26

संपत्ति
भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 733 m² है। लगभग 1850 में निर्मित आवासीय मकान में लगभग 177 m² रहने योग्य क्षेत्र है, यह दो-मंजिला, मजबूत चिनाई वाला और बिना तहखाने का है। ऊपरी मंजिल में एक अतिरिक्त आवासीय इकाई बनाई गई है। आवासीय मकान वर्तमान में किराए पर है।
बाजार मूल्य आकलन के अनुसार, पिछले दस वर्षों में विभिन्न आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं। इनमें अन्य बातों के अलावा पानी की स्थापना और रेडिएटरों का नवीनीकरण, फर्श, दीवारों और छतों पर काम, एक बाथरूम का नवीनीकरण, प्लास्टिक की खिड़कियों की स्थापना तथा पश्चिमी मुखौटे पर नया रंग-रोगन शामिल हैं।

खलिहान और बगीचा
संपत्ति में लगभग 1853 का एक खलिहान भी शामिल है। यह एक-मंजिला भवन मजबूत मलबा-पत्थर से निर्मित है और इसमें ढलानदार दो-पट्टी वाली छत है। भूतल क्षेत्र का अंतिम उपयोग शौकिया कार्यशाला के रूप में किया गया था। इसके अलावा, संपत्ति में घिरी हुई बगीचे की भूमि भी शामिल है।
आवासीय मकान को केंद्रीय तेल-हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। बाजार मूल्य आकलन के अनुसार ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध नहीं है।

आकलन और अतिरिक्त जानकारी
संपत्ति के बारे में अतिरिक्त जानकारी और चित्रों सहित पूरा बाजार मूल्य आकलन न्यायपालिका के आधिकारिक ZVG पोर्टल पर देखा जा सकता है। इसके लिए Bamberg जिला न्यायालय चुनें और फाइल संख्या 2 K 37/26 खोजें।

महत्वपूर्ण सूचना
यह पारंपरिक स्वतंत्र रियल एस्टेट बिक्री नहीं, बल्कि न्यायालयीय विभाजन नीलामी है। विज्ञापन में दी गई 403.000 € राशि न्यायालय द्वारा निर्धारित बाजार मूल्य के बराबर है और खरीद मूल्य नहीं है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• लगभग 177 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
• दो मंजिला, ठोस ईंटों से निर्मित आवासीय भवन
• निर्माण वर्ष लगभग 1850
• वर्तमान में किराए पर दिया गया
• ऊपरी मंजिल में अतिरिक्त आवासीय इकाई
• केंद्रीय Viessmann तेल हीटिंग, केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति सहित
• नवीनीकृत रेडिएटर
• इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
• रहने के कमरों में लैमिनेट फर्श
• टाइल लगे बाथरूम/शौचालय क्षेत्र
• लॉन और रोपण क्षेत्रों सहित बगीचे का क्षेत्रफल
• लगभग 1853 की ठोस प्राकृतिक पत्थर की चिनाई से बनी खलिहान
• खलिहान का हाल तक आंशिक रूप से शौकिया कार्यशाला के रूप में उपयोग
• बेसमेंट नहीं है

बाजार मूल्यांकन रिपोर्ट के अनुसार, पिछले दस वर्षों के दौरान अन्य कार्यों के अलावा पानी की स्थापना और रेडिएटरों का नवीनीकरण किया गया, फर्श, दीवारों और छतों पर काम किया गया, एक बाथरूम का नवीनीकरण किया गया, प्लास्टिक की खिड़कियाँ लगाई गईं और पश्चिमी अग्रभाग को फिर से रंगा गया।

अन्य

विभाजन-नीलामी के संबंध में निर्देश
अधिग्रहण न्यायिक विभाजन-नीलामी के במסגרת किया जाएगा। कार्यवाही का विषय आवासीय मकान और खलिहान सहित निर्मित भूखंड तथा तीन अन्य कृषि और वन भूमि क्षेत्र हैं।

1. आवासीय मकान सहित खलिहान
Flst. 16, Weißenohe भू-अभिलेख क्षेत्र
भूखंड का क्षेत्रफल: 733 m²
बाज़ार मूल्य: 403.000 €
बाज़ार मूल्य का 5/10: 201.500 €

2. वन क्षेत्र „MÖNCHSBERG“
Flst. 174, Weißenohe भू-अभिलेख क्षेत्र
भूखंड का क्षेत्रफल: 650 m²
बाज़ार मूल्य: 700 €

3. वन क्षेत्र „MÖNCHSBERG“
Flst. 203, Weißenohe भू-अभिलेख क्षेत्र
भूखंड का क्षेत्रफल: 2.040 m²
बाज़ार मूल्य: 2.000 €

4. घासभूमि / वन „RÖTHWIESEN“
Flst. 1646, Gräfenberg भू-अभिलेख क्षेत्र
भूखंड का क्षेत्रफल: 2.480 m²
बाज़ार मूल्य: 4.000 €

अलग-अलग बोलियां अनुमत

नीलामी की तारीख में भूखंडों को अलग-अलग पेश किया जा सकता है। इस प्रकार इच्छुक व्यक्ति केवल किसी एक कृषि या वन भूमि क्षेत्र के लिए भी बोली लगा सकते हैं। निर्णायक नीलामी की शर्तें और न्यायालय के निर्णय होंगे।
नीलामी की तारीख: 18.09.2026, 09:00 Uhr
जिला न्यायालय: Bamberg
मामला संख्या: 2 K 37/26

उल्लिखित 201.500 € निर्मित भूखंड के निर्धारित बाज़ार मूल्य के 5/10 के गणितीय समतुल्य हैं और किसी गारंटीकृत न्यूनतम, खरीद या स्वीकृति मूल्य का प्रतिनिधित्व नहीं करते।
अन्य भूखंडों के बाज़ार मूल्य 700 €, 2.000 € और 4.000 € हैं।

संपत्ति, कमरों के विन्यास, इमारतों तथा कृषि और वन भूमि क्षेत्रों के बारे में अधिक जानकारी संलग्न बाज़ार मूल्य आकलन रिपोर्टों से प्राप्त होती है।
नीलामी प्रक्रिया के लिए केवल सक्षम न्यायालय की आधिकारिक घोषणाएं और दस्तावेज़ निर्णायक हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Forchheim जिले के Weißenohe के केंद्र में, St. Bonifatius चर्च और ऐतिहासिक मठ परिसर के तत्काल निकट स्थित है। टाउन हॉल और किंडरगार्टन केवल लगभग 300 m दूर हैं। संपत्ति के सामने एक बड़ा सार्वजनिक पार्किंग स्थल है।
Weißenohe Gräfenberg प्रशासनिक समुदाय का हिस्सा है और Nürnberg तथा Bayreuth की दिशा में अच्छे संपर्क के साथ आकर्षक स्थिति में है। यह स्थान B2 पर स्थित है और Gräfenbergbahn से जुड़ा है, जो Nürnberg तक संपर्क प्रदान करती है।
केवल लगभग 2 km दूर स्थित Gräfenberg में अतिरिक्त खरीदारी सुविधाएँ, साथ ही प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय तथा Realschule उपलब्ध हैं। इस प्रकार यह स्थिति एक छोटे फ्रैंकोनियाई नगर के चरित्र को आसपास के स्थानों और Nürnberg महानगरीय क्षेत्र तक अच्छी पहुंच के साथ जोड़ती है।
भूखंड स्वयं लगभग समतल है और Weiherstraße तथा Klosterstraße दोनों से पैदल पहुंच योग्य है। कार द्वारा प्रवेश Weiherstraße से होता है। बिजली, पानी और सीवर कनेक्शन उपलब्ध हैं।