Haushälfte mit Grund
Scheune 1
Scheune 2
Küche und Wohnen
Bad
Flurstück 174
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
| Año construido | 1850 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 733 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 403.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.276,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSUBASTA DE DIVISIÓN – VIVIENDA CON GRANERO EN WEISSENOHE
Valor de mercado fijado judicialmente: 403.000 €
5/10 del valor de mercado: 201.500 €
Oportunidad interesante en el marco de una subasta judicial de división: se subasta una propiedad con vivienda, granero y jardín en el centro de 91367 Weißenohe.
La indicación de 201.500 € corresponde matemáticamente a 5/10 del valor de mercado fijado. No representa un precio mínimo, de compra o de adjudicación garantizado. Son determinantes los requisitos legales y las condiciones del procedimiento de subasta concreto.
FECHA DE LA SUBASTA
18.09.2026 – Juzgado de Primera Instancia de Bamberg
Número de expediente: 2 K 37/26
LA PROPIEDAD
El terreno comprende aprox. 733 m². La vivienda, construida alrededor de 1850, dispone de aprox. 177 m² de superficie habitable, tiene dos plantas, está construida de forma maciza y no dispone de sótano. En la planta superior se habilitó otra unidad residencial. Actualmente, la vivienda está alquilada.
Según el informe de valoración de mercado, durante los últimos diez años se llevaron a cabo diversas medidas de modernización. Entre ellas se incluyen la renovación de la instalación de agua y los radiadores, trabajos en suelos, paredes y techos, la rehabilitación de un baño, la instalación de ventanas de plástico y una nueva pintura de la fachada oeste.
GRANERO Y JARDÍN
La propiedad incluye un granero de aproximadamente 1853. El edificio de una sola planta está construido de forma maciza con piedra de mampostería y dispone de un tejado a dos aguas. La zona de la planta baja se utilizó recientemente como taller de ocio. Además, la propiedad incluye una superficie ajardinada cercada.
La vivienda se calienta mediante una calefacción central de gasóleo. Según el informe de valoración de mercado, no se dispone de certificado energético.
INFORME Y MÁS INFORMACIÓN
El informe completo de valoración de mercado, con más información e imágenes de la propiedad, puede consultarse a través del portal oficial ZVG de la Justicia. Para ello, seleccionar el Juzgado de Primera Instancia de Bamberg y buscar el número de expediente 2 K 37/26.
AVISO IMPORTANTE
No se trata de una venta inmobiliaria clásica de forma particular, sino de una subasta judicial de división. Los 403.000 € indicados en el anuncio corresponden al valor de mercado fijado judicialmente y no representan un precio de compra.
• aprox. 177 m² de superficie habitable
• vivienda de dos plantas, construida con mampostería maciza
• año de construcción aprox. 1850
• actualmente alquilada
• unidad residencial adicional en la planta superior
• calefacción central de gasóleo Viessmann con suministro central de agua caliente
• radiadores renovados
• ventanas de plástico con acristalamiento aislante
• suelos laminados en las estancias habitables
• zonas de baño/WC alicatadas
• superficie ajardinada con césped y zonas de plantación
• granero de aprox. 1853, construido con mampostería maciza de piedra irregular
• el granero se utilizó recientemente parcialmente como taller de ocio
• sin sótano
Según el informe de tasación del valor de mercado, durante los últimos diez años se renovaron, entre otras cosas, la instalación de agua y los radiadores, se realizaron trabajos en suelos, paredes y techos, se reformó un baño, se instalaron ventanas de plástico y se volvió a pintar la fachada oeste.
INDICACIONES SOBRE LA SUBASTA DE DIVISIÓN
La adquisición tiene lugar en el marco de una subasta judicial de división. El objeto del procedimiento es el terreno edificado con vivienda y granero, así como otras tres superficies agrícolas y forestales.
1. VIVIENDA CON GRANERO
Parcela 16, término municipal de Weißenohe
Superficie del terreno: 733 m²
Valor de mercado: 403.000 €
5/10 del valor de mercado: 201.500 €
2. SUPERFICIE FORESTAL «MÖNCHSBERG»
Parcela 174, término municipal de Weißenohe
Superficie del terreno: 650 m²
Valor de mercado: 700 €
3. SUPERFICIE FORESTAL «MÖNCHSBERG»
Parcela 203, término municipal de Weißenohe
Superficie del terreno: 2.040 m²
Valor de mercado: 2.000 €
4. PRADERA / BOSQUE «RÖTHWIESEN»
Parcela 1646, término municipal de Gräfenberg
Superficie del terreno: 2.480 m²
Valor de mercado: 4.000 €
SE ADMITEN OFERTAS INDIVIDUALES
Los terrenos pueden ofrecerse individualmente en la fecha de la subasta. Por tanto, los interesados también pueden pujar exclusivamente por una de las superficies agrícolas o forestales. Son determinantes las condiciones de la subasta y las decisiones del tribunal.
FECHA DE LA SUBASTA: 18.09.2026, 09:00 h
TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA: Bamberg
NÚMERO DE EXPEDIENTE: 2 K 37/26
Los 201.500 € indicados corresponden aritméticamente a 5/10 del valor de mercado fijado del terreno edificado y no constituyen un precio mínimo, de compra o de adjudicación garantizado.
Los valores de mercado de los demás terrenos ascienden a 700 €, 2.000 € y 4.000 €.
Encontrará más información sobre la propiedad, la distribución de las estancias, los edificios y las superficies agrícolas y forestales en los informes de valoración de mercado adjuntos.
Para el procedimiento de subasta son exclusivamente determinantes los anuncios y documentos oficiales del tribunal competente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en el centro de Weißenohe, en el distrito de Forchheim, muy cerca de la iglesia de St. Bonifatius y del histórico complejo del monasterio. El ayuntamiento y la guardería se encuentran a solo aprox. 300 m. Frente a la propiedad hay un amplio aparcamiento público.
Weißenohe pertenece a la comunidad administrativa de Gräfenberg y ofrece una ubicación atractiva con buenas conexiones en dirección a Núremberg y Bayreuth. La localidad se encuentra junto a la B2 y dispone de conexión con el ferrocarril de Gräfenberg, con enlace a Núremberg.
La cercana localidad de Gräfenberg, situada a solo aprox. 2 km, ofrece más posibilidades de compra, así como una escuela primaria y secundaria y una Realschule. La ubicación combina así el carácter de un municipio franconio pequeño con una buena accesibilidad a las localidades circundantes y al área metropolitana de Núremberg.
La parcela en sí es prácticamente llana y cuenta con acceso peatonal tanto por la Weiherstraße como por la Klosterstraße. El acceso para vehículos se realiza desde la Weiherstraße. Dispone de conexiones de electricidad, agua y alcantarillado.
