Haushälfte mit Grund
Scheune 1
Scheune 2
Küche und Wohnen
Bad
Flurstück 174
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 177 m² |
| Рік побудови | 1850 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 733 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 403.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.276,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧАСТКОВА ПРИМУСОВА РЕАЛІЗАЦІЯ – ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК ІЗ САРАЄМ У ВАЙСЕНОЄ
Встановлена судом ринкова вартість: 403.000 €
5/10 ринкової вартості: 201.500 €
Цікава можливість у межах судової часткової примусової реалізації: на торги виставляється нерухомість із житловим будинком, сараєм і садом у центрі населеного пункту 91367 Вайсеноє.
Зазначені 201.500 € математично відповідають 5/10 встановленої ринкової вартості. Ця сума не є гарантованою мінімальною ціною, ціною купівлі або ціною присудження. Визначальними є передбачені законом вимоги та умови конкретного провадження з реалізації.
ДАТА ПРОВЕДЕННЯ ТОРГІВ
18.09.2026 – Дільничний суд Бамберга
Номер справи: 2 K 37/26
НЕРУХОМІСТЬ
Земельна ділянка має площу приблизно 733 м². Житловий будинок, зведений приблизно у 1850 році, має близько 177 м² житлової площі, є двоповерховим, капітально мурованим і не має підвалу. На верхньому поверсі облаштовано ще одну житлову одиницю. Наразі житловий будинок здається в оренду.
Згідно зі звітом про ринкову вартість, протягом останніх десяти років було виконано різні заходи з модернізації. Серед іншого, до них належать заміна водопровідної системи та радіаторів опалення, роботи з підлогами, стінами і стелями, реконструкція ванної кімнати, встановлення пластикових вікон, а також нове фарбування західного фасаду.
САРАЙ І САД
До земельної ділянки належить сарай приблизно 1853 року. Одноповерхова будівля капітально зведена з бутового каменю та має двосхилий дах. Перший поверх востаннє використовувався як майстерня для хобі. Крім того, до нерухомості належить огороджена садова ділянка.
Житловий будинок опалюється центральною системою на мазуті. Згідно зі звітом про ринкову вартість, енергетичного сертифіката немає.
ЗВІТ ТА ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
Повний звіт про ринкову вартість із додатковою інформацією та фотографіями нерухомості можна переглянути на офіційному порталі ZVG судової системи. Для цього виберіть Дільничний суд Бамберга та здійсніть пошук за номером справи 2 K 37/26.
ВАЖЛИВА ВКАЗІВКА
Йдеться не про класичний вільний продаж нерухомості, а про судову часткову примусову реалізацію. Зазначені в оголошенні 403.000 € відповідають встановленій судом ринковій вартості й не є ціною купівлі.
• близько 177 м² житлової площі
• двоповерховий житловий будинок із масивною цегляною кладкою
• рік побудови: близько 1850
• наразі зданий в оренду
• додаткова житлова одиниця на верхньому поверсі
• центральне масляне опалення Viessmann із центральним постачанням гарячої води
• замінені радіатори
• пластикові вікна з ізоляційним склінням
• ламінат у житлових приміщеннях
• облицьовані плиткою зони ванної кімнати/туалету
• садова ділянка з газоном і площами для насаджень
• сарай приблизно 1853 року, збудований із масивного бутового каменю
• сарай востаннє частково використовувався як майстерня для хобі
• без підвалу
Згідно зі звітом про оціночну вартість, протягом останніх десяти років, зокрема, було оновлено водопровідну систему та радіатори, проведено роботи зі підлогами, стінами й стелями, відремонтовано ванну кімнату, встановлено пластикові вікна та заново пофарбовано західний фасад.
ВКАЗІВКИ ЩОДО АУКЦІОНУ В ПОРЯДКУ ПОДІЛУ
Придбання здійснюється в рамках судового аукціону в порядку поділу. Предметом провадження є забудована земельна ділянка з житловим будинком і сараєм, а також три додаткові земельні та лісогосподарські ділянки.
1. ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК ІЗ САРАЄМ
Ділянка 16, кадастровий округ Вайссеноє
Площа земельної ділянки: 733 м²
Ринкова вартість: 403.000 €
5/10 ринкової вартості: 201.500 €
2. ЛІСОВА ДІЛЯНКА «MÖNCHSBERG»
Ділянка 174, кадастровий округ Вайссеноє
Площа земельної ділянки: 650 м²
Ринкова вартість: 700 €
3. ЛІСОВА ДІЛЯНКА «MÖNCHSBERG»
Ділянка 203, кадастровий округ Вайссеноє
Площа земельної ділянки: 2.040 м²
Ринкова вартість: 2.000 €
4. ЛУКА / ЛІС «RÖTHWIESEN»
Ділянка 1646, кадастровий округ Грефенберг
Площа земельної ділянки: 2.480 м²
Ринкова вартість: 4.000 €
ДОПУСКАЮТЬСЯ ОКРЕМІ ПРОПОЗИЦІЇ
Земельні ділянки можуть виставлятися окремо на аукціоні. Таким чином, зацікавлені особи можуть подавати пропозиції виключно щодо однієї із сільськогосподарських або лісогосподарських ділянок. Визначальними є умови аукціону та рішення суду.
ДАТА АУКЦІОНУ: 18.09.2026, 09:00
СУД: Бамберг
НОМЕР СПРАВИ: 2 K 37/26
Зазначені 201.500 € арифметично відповідають 5/10 встановленої ринкової вартості забудованої земельної ділянки та не є гарантованою мінімальною ціною, ціною купівлі або ціною присудження.
Ринкові вартості інших земельних ділянок становлять 700 €, 2.000 € та 4.000 €.
Додаткова інформація про об’єкт, планування приміщень, будівлі, а також земельні та лісогосподарські ділянки міститься в доданих звітах про визначення ринкової вартості.
Для аукціонного провадження визначальними є виключно офіційні оголошення та документи компетентного суду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Маєток розташований у центрі населеного пункту Вайсеноє в районі Форчгайм, у безпосередній близькості від церкви Святого Боніфація та історичного монастирського комплексу. Ратуша й дитячий садок розташовані лише приблизно за 300 м. Навпроти маєтку знаходиться велика громадська автостоянка.
Вайсеноє входить до адміністративного об’єднання Грефенберг і має привабливе розташування з хорошим транспортним сполученням у напрямку Нюрнберга та Байройта. Населений пункт розташований на трасі B2 і має сполучення із залізницею Грефенбергбан із напрямком до Нюрнберга.
Розташований лише приблизно за 2 км Грефенберг пропонує додаткові можливості для покупок, а також початкову, середню та реальну школу. Таким чином, це місце поєднує характер невеликої франконської громади з хорошою доступністю навколишніх населених пунктів і агломерації Нюрнберга.
Сама земельна ділянка майже рівнинна та має пішохідний доступ як із Вайєрштарассе, так і з Клостерштрассе. Заїзд для автомобілів здійснюється з Вайєрштарассе. Підключення до електро-, водопровідної та каналізаційної мереж наявні.
