Licytacja podziałowa: połowa bliźniaka ze stodołą w Weißenohe + 3 działki rolne

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

LICYTACJA PODZIAŁOWA – DOM MIESZKALNY ZE STODOŁĄ W WEISSENOHE

Sądowo ustalona wartość rynkowa: 403.000 €
5/10 wartości rynkowej: 201.500 €

Interesująca okazja w ramach sądowej licytacji podziałowej: przedmiotem licytacji jest nieruchomość z domem mieszkalnym, stodołą i ogrodem w centrum miejscowości 91367 Weißenohe.
Podana kwota 201.500 € odpowiada obliczeniowo 5/10 ustalonej wartości rynkowej. Nie stanowi ona gwarantowanej ceny minimalnej, ceny zakupu ani ceny przybicia. Decydujące znaczenie mają wymogi ustawowe oraz warunki konkretnego postępowania licytacyjnego.

TERMIN LICYTACJI
18.09.2026 – Sąd Rejonowy w Bambergu
Sygnatura akt: 2 K 37/26

NIERUCHOMOŚĆ
Działka obejmuje ok. 733 m². Dom mieszkalny wybudowany około 1850 roku ma ok. 177 m² powierzchni mieszkalnej, jest dwukondygnacyjny, murowany w technologii tradycyjnej i niepodpiwniczony. Na piętrze urządzono dodatkowy lokal mieszkalny. Dom mieszkalny jest obecnie wynajmowany.
Zgodnie z operatem szacunkowym w ciągu ostatnich dziesięciu lat przeprowadzono różne prace modernizacyjne. Obejmowały one między innymi wymianę instalacji wodnej i grzejników, prace przy podłogach, ścianach i sufitach, remont łazienki, montaż okien z tworzywa sztucznego oraz ponowne pomalowanie zachodniej elewacji.

STODOŁA I OGRÓD
Do nieruchomości należy stodoła z około 1853 roku. Budynek jednokondygnacyjny został solidnie wzniesiony z kamienia łamanego i ma dach dwuspadowy. Parter był ostatnio wykorzystywany jako warsztat hobbystyczny. Do nieruchomości należy również ogrodzony teren ogrodowy.
Dom mieszkalny jest ogrzewany centralnym ogrzewaniem olejowym. Zgodnie z operatem szacunkowym świadectwo energetyczne nie jest dostępne.

OPERAT SZACUNKOWY I DALSZE INFORMACJE
Pełny operat szacunkowy wraz z dalszymi informacjami i zdjęciami nieruchomości jest dostępny w oficjalnym portalu ZVG wymiaru sprawiedliwości. W tym celu należy wybrać Sąd Rejonowy w Bambergu i wyszukać sygnaturę akt 2 K 37/26.

WAŻNA INFORMACJA
Nie chodzi o klasyczną dobrowolną sprzedaż nieruchomości, lecz o sądową licytację podziałową. Podane w ogłoszeniu 403.000 € odpowiada sądowo ustalonej wartości rynkowej i nie stanowi ceny zakupu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• ok. 177 m² powierzchni mieszkalnej
• dwukondygnacyjny, murowany dom mieszkalny
• rok budowy ok. 1850
• obecnie wynajmowany
• dodatkowa jednostka mieszkalna na piętrze
• centralne ogrzewanie olejowe Viessmann z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę
• wymienione grzejniki
• plastikowe okna z szybami zespolonymi
• podłogi laminowane w pomieszczeniach mieszkalnych
• wyłożone płytkami łazienki/WC
• powierzchnia ogrodowa z trawnikiem i rabatami
• murowana z masywnego kamienia łamanego stodoła z ok. 1853 roku
• stodoła ostatnio częściowo wykorzystywana jako warsztat hobbystyczny
• bez podpiwniczenia

Zgodnie z operatem szacunkowym w ciągu ostatnich dziesięciu lat wymieniono między innymi instalację wodną i grzejniki, wykonano prace przy podłogach, ścianach i sufitach, wyremontowano łazienkę, zamontowano plastikowe okna oraz ponownie pomalowano zachodnią elewację.

Inne

WSKAZÓWKI DOTYCZĄCE LICYTACJI PODZIAŁOWEJ
Nabycie następuje w ramach sądowej licytacji podziałowej. Przedmiotem postępowania jest zabudowana nieruchomość z domem mieszkalnym i stodołą oraz trzy dodatkowe działki rolne i leśne.

1. DOM MIESZKALNY ZE STODOŁĄ
Działka nr 16, obręb Weißenohe
Powierzchnia działki: 733 m²
Wartość rynkowa: 403.000 €
5/10 wartości rynkowej: 201.500 €

2. TEREN LEŚNY „MÖNCHSBERG”
Działka nr 174, obręb Weißenohe
Powierzchnia działki: 650 m²
Wartość rynkowa: 700 €

3. TEREN LEŚNY „MÖNCHSBERG”
Działka nr 203, obręb Weißenohe
Powierzchnia działki: 2.040 m²
Wartość rynkowa: 2.000 €

4. ŁĄKA / LAS „RÖTHWIESEN”
Działka nr 1646, obręb Gräfenberg
Powierzchnia działki: 2.480 m²
Wartość rynkowa: 4.000 €

DOPUSZCZALNE SĄ ODDZIELNE LICYTACJE

Nieruchomości mogą być licytowane oddzielnie podczas terminu licytacji. Zainteresowani mogą zatem składać oferty wyłącznie na jedną z działek rolnych lub leśnych. Decydujące znaczenie mają warunki licytacji i decyzje sądu.
TERMIN LICYTACJI: 18.09.2026, godz. 09:00
SĄD REJONOWY: Bamberg
SYGNATURA AKT: 2 K 37/26

Podana kwota 201.500 € odpowiada matematycznie 5/10 ustalonej wartości rynkowej zabudowanej nieruchomości i nie stanowi gwarantowanej ceny minimalnej, ceny zakupu ani ceny przybicia.
Wartości rynkowe pozostałych nieruchomości wynoszą 700 €, 2.000 € i 4.000 €.

Dalsze informacje dotyczące nieruchomości, rozkładu pomieszczeń, budynków oraz działek rolnych i leśnych wynikają z załączonych operatów szacunkowych.
W postępowaniu licytacyjnym decydujące znaczenie mają wyłącznie urzędowe obwieszczenia i dokumenty właściwego sądu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości Weißenohe w powiecie Forchheim, w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła św. Bonifacego i zabytkowego kompleksu klasztornego. Ratusz i przedszkole oddalone są o zaledwie ok. 300 m. Naprzeciwko nieruchomości znajduje się większy publiczny parking.
Weißenohe należy do wspólnoty administracyjnej Gräfenberg i oferuje atrakcyjne położenie z dobrym połączeniem w kierunku Norymbergi i Bayreuth. Miejscowość leży przy drodze B2 i posiada połączenie z koleją Gräfenbergbahn, zapewniającą połączenie z Norymbergą.
Położony zaledwie ok. 2 km dalej Gräfenberg oferuje dodatkowe możliwości zakupów, a także szkołę podstawową i średnią oraz szkołę realną. Lokalizacja łączy zatem charakter niewielkiej frankońskiej gminy z dobrą dostępnością okolicznych miejscowości i aglomeracji norymberskiej.
Sama działka jest niemal płaska i ma dostęp pieszy zarówno od Weiherstraße, jak i od Klosterstraße. Dojazd samochodem odbywa się od strony Weiherstraße. Przyłącza prądu, wody i kanalizacji są dostępne.