Haushälfte mit Grund
Scheune 1
Scheune 2
Küche und Wohnen
Bad
Flurstück 174
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 177 m² |
| Année de construction | 1850 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 733 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 403.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 276,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVENTE AUX ENCHÈRES JUDICIAIRES DE PARTAGE – MAISON D’HABITATION AVEC GRANGE À WEISSENOHE
Valeur vénale fixée par le tribunal : 403.000 €
5/10 de la valeur vénale : 201.500 €
Opportunité intéressante dans le cadre d’une vente aux enchères judiciaires de partage : un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation, une grange et un jardin, situé dans le centre de 91367 Weißenohe, sera mis aux enchères.
Le montant de 201.500 € correspond mathématiquement à 5/10 de la valeur vénale fixée. Il ne constitue ni un prix minimum garanti, ni un prix d’achat ou d’adjudication. Les conditions légales et les modalités de la procédure d’enchères concernée sont déterminantes.
DATE DE LA VENTE AUX ENCHÈRES
18.09.2026 – Tribunal d’instance de Bamberg
Référence du dossier : 2 K 37/26
LE BIEN
Le terrain couvre environ 733 m². Construite vers 1850, la maison d’habitation dispose d’environ 177 m² de surface habitable, comporte deux niveaux, est construite en maçonnerie massive et ne possède pas de sous-sol. Un autre logement a été aménagé à l’étage. La maison d’habitation est actuellement louée.
Selon l’expertise de la valeur vénale, diverses mesures de modernisation ont été réalisées au cours des dix dernières années. Il s’agit notamment du remplacement de l’installation d’eau et des radiateurs, de travaux sur les sols, murs et plafonds, de la rénovation d’une salle de bains, de l’installation de fenêtres en plastique ainsi que de la remise en peinture de la façade ouest.
GRANGE ET JARDIN
Le terrain comprend une grange datant d’environ 1853. Le bâtiment à un niveau est construit en pierre de taille brute et dispose d’un toit à deux pans. Le rez-de-chaussée a récemment été utilisé comme atelier de loisirs. Une partie de jardin clôturée fait également partie de l’ensemble immobilier.
La maison d’habitation est chauffée par une chaudière centrale au fioul. Selon l’expertise de la valeur vénale, aucun certificat énergétique n’est disponible.
EXPERTISE ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
L’expertise complète de la valeur vénale, contenant de plus amples informations et des photos du bien, est consultable sur le portail officiel ZVG de la justice. Pour ce faire, sélectionner le Tribunal d’instance de Bamberg et rechercher la référence du dossier 2 K 37/26.
AVIS IMPORTANT
Il ne s’agit pas d’une vente immobilière classique de gré à gré, mais d’une vente aux enchères judiciaires de partage. Les 403.000 € indiqués dans l’annonce correspondent à la valeur vénale fixée par le tribunal et ne constituent pas un prix d’achat.
• env. 177 m² de surface habitable
• maison d’habitation massive à deux niveaux
• année de construction : env. 1850
• actuellement louée
• logement supplémentaire à l’étage
• chauffage central au fioul Viessmann avec production centralisée d’eau chaude
• radiateurs remplacés
• fenêtres en PVC à vitrage isolant
• sols stratifiés dans les pièces de vie
• salles de bains/WC carrelés
• espace jardin avec pelouse et massifs plantés
• grange datant d’env. 1853, construite en pierre massive
• grange dernièrement utilisée en partie comme atelier de loisirs
• non excavée
Selon l’expertise de la valeur vénale, l’installation d’eau et les radiateurs ont notamment été remplacés au cours des dix dernières années, des travaux ont été réalisés sur les sols, murs et plafonds, une salle de bains a été rénovée, des fenêtres en PVC ont été installées et la façade ouest a été repeinte.
INFORMATIONS SUR LA VENTE AUX ENCHÈRES DE PARTAGE
L’acquisition a lieu dans le cadre d’une vente aux enchères judiciaire de partage. La procédure porte sur le terrain bâti avec maison d’habitation et grange ainsi que sur trois autres parcelles agricoles et forestières.
1. MAISON D’HABITATION AVEC GRANGE
Parcelle 16, section cadastrale de Weißenohe
Superficie du terrain : 733 m²
Valeur vénale : 403.000 €
5/10 de la valeur vénale : 201.500 €
2. SURFACE FORESTIÈRE « MÖNCHSBERG »
Parcelle 174, section cadastrale de Weißenohe
Superficie du terrain : 650 m²
Valeur vénale : 700 €
3. SURFACE FORESTIÈRE « MÖNCHSBERG »
Parcelle 203, section cadastrale de Weißenohe
Superficie du terrain : 2.040 m²
Valeur vénale : 2.000 €
4. PRAIRIE / FORÊT « RÖTHWIESEN »
Parcelle 1646, section cadastrale de Gräfenberg
Superficie du terrain : 2.480 m²
Valeur vénale : 4.000 €
OFFRES INDIVIDUELLES AUTORISÉES
Les terrains peuvent être proposés séparément lors de l’audience de vente aux enchères. Les intéressés peuvent donc également enchérir exclusivement sur l’une des parcelles agricoles ou forestières. Les conditions de la vente aux enchères et les décisions du tribunal sont déterminantes.
DATE DE LA VENTE AUX ENCHÈRES : 18.09.2026, 09:00 heures
TRIBUNAL D’INSTANCE : Bamberg
RÉFÉRENCE DU DOSSIER : 2 K 37/26
Les 201.500 € mentionnés correspondent mathématiquement à 5/10 de la valeur vénale fixée du terrain bâti et ne constituent pas un prix minimum, d’achat ou d’adjudication garanti.
Les valeurs vénales des autres terrains s’élèvent à 700 €, 2.000 € et 4.000 €.
De plus amples informations sur le bien, la répartition des pièces, les bâtiments ainsi que les parcelles agricoles et forestières figurent dans les rapports d’expertise de valeur vénale joints.
Pour la procédure de vente aux enchères, seules les publications et pièces officielles du tribunal compétent font foi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve au centre de Weißenohe, dans l’arrondissement de Forchheim, à proximité immédiate de l’église St. Bonifatius et de l’ancien complexe monastique. La mairie et le jardin d’enfants ne sont qu’à env. 300 m. Un grand parking public se trouve en face du bien.
Weißenohe fait partie de la communauté administrative de Gräfenberg et bénéficie d’une situation attractive avec une bonne desserte en direction de Nuremberg et de Bayreuth. La commune est située sur la B2 et dispose d’une liaison ferroviaire avec le Gräfenbergbahn, permettant de rejoindre Nuremberg.
Gräfenberg, située à seulement env. 2 km, offre d’autres possibilités d’achat ainsi qu’une école primaire, une école secondaire et une Realschule. La situation combine ainsi le caractère d’une petite commune franconienne avec une bonne accessibilité des localités environnantes et de l’agglomération de Nuremberg.
Le terrain lui-même est presque plat et accessible à pied aussi bien par la Weiherstraße que par la Klosterstraße. L’accès en voiture se fait depuis la Weiherstraße. Les raccordements à l’électricité, à l’eau et au réseau d’égouts sont présents.
