Haushälfte mit Grund
Scheune 1
Scheune 2
Küche und Wohnen
Bad
Flurstück 174
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 177 m² |
| سنة البناء | 1850 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 733 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 403.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,276.84 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالمزاد القضائي للقسمة – منزل سكني مع حظيرة في فايسنوهه
القيمة السوقية المحددة قضائيًا: 403.000 €
5/10 من القيمة السوقية: 201.500 €
فرصة مثيرة في إطار مزاد قضائي للقسمة: يُعرض للمزاد عقار يضم منزلًا سكنيًا وحظيرة وحديقة في مركز بلدة 91367 فايسنوهه.
إن مبلغ 201.500 € يعادل حسابيًا 5/10 من القيمة السوقية المحددة. ولا يمثل حدًا أدنى مضمونًا أو سعر شراء أو ترسية مضمونًا. وتُعد الشروط القانونية وشروط إجراءات المزاد المحددة هي المعتمدة.
موعد المزاد
18.09.2026 – المحكمة المحلية في بامبرغ
رقم الملف: 2 K 37/26
العقار
تبلغ مساحة الأرض نحو 733 م². ويضم المنزل السكني المشيد حوالي عام 1850 مساحة سكنية تقارب 177 م²، ويتكون من طابقين، ومبني بالبناء الصلب، وغير مزود بقبو. وقد أُنشئت وحدة سكنية إضافية في الطابق العلوي. المنزل السكني مؤجر حاليًا.
وفقًا لتقرير القيمة السوقية، نُفذت خلال السنوات العشر الماضية أعمال تحديث مختلفة. وتشمل، من بين أمور أخرى، تجديد تمديدات المياه وأجهزة التدفئة، وأعمالًا في الأرضيات والجدران والأسقف، وتجديد حمام، وتركيب نوافذ بلاستيكية، وإعادة طلاء الواجهة الغربية.
الحظيرة والحديقة
تتبع العقار حظيرة يعود تاريخها إلى حوالي عام 1853. والمبنى المكون من طابق واحد مشيد بالبناء الصلب من الحجر غير المنتظم، ويتميز بسقف جملوني. وقد استُخدمت منطقة الطابق الأرضي مؤخرًا كورشة هوايات. كما تتبع العقار مساحة حديقة مسيجة.
يُدفأ المنزل السكني بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. ووفقًا لتقرير القيمة السوقية، لا تتوفر شهادة طاقة.
التقرير والمعلومات الإضافية
يمكن الاطلاع على تقرير القيمة السوقية الكامل، بما يتضمن معلومات وصورًا إضافية للعقار، عبر بوابة ZVG الرسمية التابعة للعدالة. وللقيام بذلك، يُرجى اختيار المحكمة المحلية في بامبرغ والبحث باستخدام رقم الملف 2 K 37/26.
ملاحظة مهمة
لا يتعلق الأمر ببيع عقار تقليدي بالتراضي، بل بمزاد قضائي للقسمة. وإن مبلغ 403.000 € المذكور في الإعلان يعادل القيمة السوقية المحددة قضائيًا ولا يمثل سعر شراء.
• حوالي 177 م² مساحة سكنية
• منزل سكني من طابقين، مبني بالكامل بالطوب
• سنة البناء حوالي 1850
• مؤجَّر حاليًا
• وحدة سكنية إضافية في الطابق العلوي
• تدفئة مركزية بالزيت من Viessmann مع إمداد مركزي بالماء الساخن
• مشعات تدفئة مجددة
• نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل
• أرضيات لامينيت في غرف المعيشة
• مناطق الحمام/المرحاض مكسوة بالبلاط
• مساحة حديقة مزروعة بالعشب وأحواض نباتات
• حظيرة من حوالي عام 1853 مبنية بالحجر الطبيعي المكسر وبطريقة البناء الصلبة
• استُخدمت الحظيرة مؤخرًا جزئيًا كورشة هوايات
• غير مزود بقبو
وفقًا لتقرير القيمة السوقية، تم خلال السنوات العشر الماضية، من بين أمور أخرى، تجديد تمديدات المياه ومشعات التدفئة، وتنفيذ أعمال في الأرضيات والجدران والأسقف، وتجديد حمام، وتركيب نوافذ بلاستيكية، وإعادة طلاء الواجهة الغربية.
ملاحظات بشأن المزاد القضائي للقسمة
يتم الاستحواذ במסגרת مزاد قضائي للقسمة. موضوع الإجراءات هو العقار المبني الذي يضم منزلًا سكنيًا وحظيرة، بالإضافة إلى ثلاث مساحات أخرى للزراعة والغابات.
1. منزل سكني مع حظيرة
Flst. 16، المنطقة المساحية فايسنوهي
مساحة العقار: 733 م²
القيمة السوقية: 403.000 €
5/10 من القيمة السوقية: 201.500 €
2. مساحة غابات «مونشسبرغ»
Flst. 174، المنطقة المساحية فايسنوهي
مساحة العقار: 650 م²
القيمة السوقية: 700 €
3. مساحة غابات «مونشسبرغ»
Flst. 203، المنطقة المساحية فايسنوهي
مساحة العقار: 2.040 م²
القيمة السوقية: 2.000 €
4. أراضٍ عشبية / غابات «روثفيزن»
Flst. 1646، المنطقة المساحية غريفنبرغ
مساحة العقار: 2.480 م²
القيمة السوقية: 4.000 €
يُسمح بتقديم عروض فردية
يمكن عرض العقارات بشكل منفرد في جلسة المزاد. وبالتالي يمكن للمهتمين تقديم عروض حصريًا على إحدى المساحات الزراعية أو الحرجية. وتُعد شروط المزاد وقرارات المحكمة هي المعتمدة.
موعد المزاد: 18.09.2026، الساعة 09:00
المحكمة المحلية: بامبرغ
رقم الملف: 2 K 37/26
إن مبلغ 201.500 € المذكور يعادل حسابيًا 5/10 من القيمة السوقية المحددة للعقار المبني، ولا يمثل حدًا أدنى مضمونًا أو سعر شراء أو ترسية مضمونًا.
تبلغ القيم السوقية للعقارات الأخرى 700 € و2.000 € و4.000 €.
ترد معلومات إضافية عن العقار وتوزيع الغرف والمباني، وكذلك عن المساحات الزراعية والحرجية، في تقارير تقييم القيمة السوقية المرفقة.
وبالنسبة لإجراءات المزاد، فإن الإعلانات والوثائق الرسمية الصادرة عن المحكمة المختصة هي وحدها المعتمدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في وسط بلدة Weißenohe في Landkreis Forchheim، بالقرب المباشر من كنيسة St. Bonifatius ومجمع الدير التاريخي. يقع كل من مبنى البلدية وروضة الأطفال على بُعد حوالي 300 م فقط. ويوجد مقابل العقار موقف سيارات عام كبير.
تنتمي Weißenohe إلى Verwaltungsgemeinschaft Gräfenberg، وتتميز بموقع جذاب مع اتصال جيد باتجاه Nürnberg وBayreuth. وتقع البلدة على الطريق B2، كما تتوفر فيها إمكانية الوصول إلى خط سكة Gräfenbergbahn المتصل بمدينة Nürnberg.
تتيح Gräfenberg، الواقعة على بُعد حوالي 2 كم فقط، مزيدًا من فرص التسوق، بالإضافة إلى مدرسة ابتدائية ومدرسة متوسطة ومدرسة Realschule. وبذلك يجمع الموقع بين طابع بلدية فرانكونية صغيرة وسهولة الوصول الجيدة إلى البلدات المحيطة ومنطقة Nürnberg الكبرى.
تقع قطعة الأرض نفسها بشكل شبه مستوٍ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام عبر كل من Weiherstraße وKlosterstraße. ويتم دخول السيارات من Weiherstraße. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه والصرف الصحي.
