Haushälfte mit Grund
Scheune 1
Scheune 2
Küche und Wohnen
Bad
Flurstück 174
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 177 m² |
| Yapım yılı | 1850 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 733 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 403.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.276,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBÖLÜŞÜM AMACIYLA AÇIK ARTIRMA – WEISSENOHE’DE AHIRLI KONUT
Mahkemece belirlenen rayiç değer: 403.000 €
Rayiç değerin 5/10’u: 201.500 €
Mahkemece gerçekleştirilen bölüşüm amaçlı açık artırma kapsamında ilgi çekici fırsat: 91367 Weißenohe yerleşim merkezinde konut, ahır ve bahçeden oluşan bir taşınmaz açık artırmaya sunulmaktadır.
201.500 € tutarı, belirlenen rayiç değerin matematiksel olarak 5/10’una karşılık gelmektedir. Bu tutar garanti edilmiş bir asgari, satın alma veya ihale bedeli değildir. Belirleyici olan yasal koşullar ve somut açık artırma prosedürünün şartlarıdır.
AÇIK ARTIRMA TARİHİ
18.09.2026 – Bamberg Sulh Mahkemesi
Dosya numarası: 2 K 37/26
TAŞINMAZ
Arsa yaklaşık 733 m²’dir. Yaklaşık 1850 yılında inşa edilen konut yaklaşık 177 m² kullanım alanına sahiptir; iki katlı, masif yığma ve bodrumsuzdur. Üst katta ilave bir konut birimi oluşturulmuştur. Konut şu anda kiralıktır.
Rayiç değer ekspertizine göre son on yıl içinde çeşitli modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Bunlar arasında su tesisatı ve radyatörlerin yenilenmesi, zemin, duvar ve tavanlarda çalışmalar, bir banyonun yenilenmesi, plastik pencerelerin takılması ve batı cephesinin yeniden boyanması bulunmaktadır.
AHIR VE BAHÇE
Taşınmaza yaklaşık 1853 tarihli bir ahır dahildir. Tek katlı yapı moloz taştan masif olarak inşa edilmiş olup beşik çatılıdır. Zemin kat bölümü son olarak hobi atölyesi olarak kullanılmıştır. Ayrıca taşınmaza çitle çevrili bir bahçe alanı dahildir.
Konut merkezi bir yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Rayiç değer ekspertizine göre enerji kimlik belgesi mevcut değildir.
EKSPERTİZ VE DİĞER BİLGİLER
Taşınmaza ilişkin ek bilgiler ve görseller içeren tam rayiç değer ekspertizine adalet makamlarının resmi ZVG portalı üzerinden erişilebilir. Bunun için Bamberg Sulh Mahkemesi’ni seçin ve 2 K 37/26 dosya numarasını arayın.
ÖNEMLİ NOT
Bu işlem klasik, serbest pazarlıklı bir gayrimenkul satışı değil, mahkemece gerçekleştirilen bölüşüm amaçlı bir açık artırmadır. İlanda belirtilen 403.000 € mahkemece belirlenen rayiç değere karşılık gelmekte olup bir satın alma bedeli değildir.
• yaklaşık 177 m² kullanım alanı
• iki katlı, masif tuğla yapılı konut binası
• inşa yılı yaklaşık 1850
• şu anda kiracılı
• üst katta ek konut birimi
• merkezi sıcak su teminli merkezi Viessmann kaloriferli yağ ısıtma sistemi
• yenilenmiş radyatörler
• ısıcamlı plastik pencereler
• yaşam alanlarında laminat zeminler
• fayans kaplı banyo/WC alanları
• çim ve dikim alanlarından oluşan bahçe alanı
• yaklaşık 1853 tarihli, masif kırma taş yapıdaki ahır
• ahır son olarak kısmen hobi atölyesi olarak kullanılmıştır
• bodrumsuz
Ekspertiz raporuna göre son on yıl içinde, diğer çalışmaların yanı sıra su tesisatı ve radyatörler yenilenmiş, zemin, duvar ve tavanlarda çalışmalar yapılmış, bir banyo yenilenmiş, plastik pencereler takılmış ve batı cephesi yeniden boyanmıştır.
BÖLÜŞME ARTIRMASINA İLİŞKİN BİLGİLER
Edinim, mahkeme tarafından gerçekleştirilen bir bölüşme artırması kapsamında gerçekleşir. İşlemin konusu, konut ve ahır bulunan yapılaşmış taşınmaz ile üç adet ilave tarım ve orman arazisidir.
1. KONUT VE AHIR
Parsel 16, Weißenohe kadastro bölgesi
Taşınmaz alanı: 733 m²
Ekspertiz değeri: 403.000 €
Ekspertiz değerinin 5/10’u: 201.500 €
2. “MÖNCHSBERG” ORMAN ALANI
Parsel 174, Weißenohe kadastro bölgesi
Taşınmaz alanı: 650 m²
Ekspertiz değeri: 700 €
3. “MÖNCHSBERG” ORMAN ALANI
Parsel 203, Weißenohe kadastro bölgesi
Taşınmaz alanı: 2.040 m²
Ekspertiz değeri: 2.000 €
4. ÇAYIRLIK / “RÖTHWIESEN” ORMANI
Parsel 1646, Gräfenberg kadastro bölgesi
Taşınmaz alanı: 2.480 m²
Ekspertiz değeri: 4.000 €
AYRI TEKLİFLERE İZİN VERİLİR
Taşınmazlar artırma duruşmasında ayrı ayrı satışa sunulabilir. Böylece ilgililer yalnızca tarım veya orman arazilerinden birine de teklif verebilir. Belirleyici olan, artırma koşulları ve mahkemenin kararlarıdır.
ARTIRMA DURUŞMASI: 18.09.2026, 09:00
ASLİYE MAHKEMESİ: Bamberg
DOSYA NUMARASI: 2 K 37/26
Belirtilen 201.500 €, yapılaşmış taşınmaz için belirlenen ekspertiz değerinin 5/10’una matematiksel olarak karşılık gelir ve garanti edilmiş bir asgari, satın alma veya ihale bedeli teşkil etmez.
Diğer taşınmazların ekspertiz değerleri 700 €, 2.000 € ve 4.000 €’dur.
Mülk, oda düzeni, binalar ve tarım ile orman arazileri hakkında diğer bilgiler, ekli ekspertiz raporlarından edinilebilir.
Artırma işlemi bakımından yalnızca yetkili mahkemenin resmî ilanları ve belgeleri geçerlidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Forchheim ilçesindeki Weißenohe yerleşim merkezinde, St. Bonifatius Kilisesi ve tarihi manastır kompleksinin hemen yakınında bulunmaktadır. Belediye binası ve anaokulu yalnızca yaklaşık 300 m uzaklıktadır. Taşınmazın karşısında daha büyük bir kamu otoparkı bulunmaktadır.
Weißenohe, Gräfenberg idari topluluğuna bağlıdır ve Nürnberg ile Bayreuth yönünde iyi ulaşım bağlantısına sahip cazip bir konum sunmaktadır. Yerleşim B2 karayolu üzerinde bulunur ve Nürnberg bağlantılı Gräfenbergbahn demiryoluna erişime sahiptir.
Yalnızca yaklaşık 2 km uzaklıktaki Gräfenberg, ilave alışveriş olanaklarının yanı sıra ilkokul, ortaokul ve Realschule sunmaktadır. Böylece konum, küçük bir Frankonya yerleşiminin karakterini çevre yerleşimlere ve Nürnberg metropol bölgesine iyi erişilebilirlikle birleştirmektedir.
Arsanın kendisi neredeyse düzdür ve hem Weiherstraße hem de Klosterstraße üzerinden yaya olarak erişilebilir. Araç girişi Weiherstraße üzerinden sağlanmaktadır. Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur.
