Haushälfte mit Grund
Scheune 1
Scheune 2
Küche und Wohnen
Bad
Flurstück 174
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Anno costruito | 1850 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 733 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 403.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.276,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVENDITA ALL’ASTA PER DIVISIONE – CASA D’ABITAZIONE CON FIENILE A WEISSENOHE
Valore di mercato stabilito dal tribunale: 403.000 €
5/10 del valore di mercato: 201.500 €
Interessante opportunità nell’ambito di una vendita giudiziaria all’asta per divisione: oggetto dell’asta è una proprietà con casa d’abitazione, fienile e giardino nel centro abitato di 91367 Weißenohe.
L’indicazione di 201.500 € corrisponde matematicamente a 5/10 del valore di mercato stabilito. Non costituisce un prezzo minimo, di acquisto o di aggiudicazione garantito. Sono determinanti i requisiti di legge e le condizioni della specifica procedura d’asta.
DATA DELL’ASTA
18.09.2026 – Amtsgericht Bamberg
Numero di ruolo: 2 K 37/26
LA PROPRIETÀ
Il terreno comprende ca. 733 m². La casa d’abitazione, costruita intorno al 1850, dispone di ca. 177 m² di superficie abitabile, è a due piani, costruita in muratura massiccia e priva di cantina. Al piano superiore è stata realizzata un’ulteriore unità abitativa. La casa d’abitazione è attualmente locata.
Secondo la perizia del valore di mercato, negli ultimi dieci anni sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento. Tra questi rientrano, tra l’altro, il rinnovo dell’impianto idrico e dei radiatori, lavori su pavimenti, pareti e soffitti, la ristrutturazione di un bagno, l’installazione di finestre in materiale plastico e una nuova tinteggiatura della facciata occidentale.
FIENILE E GIARDINO
La proprietà comprende un fienile risalente a ca. 1853. L’edificio a un piano è costruito in muratura massiccia in pietra da spacco e dispone di un tetto a due falde. Il piano terra è stato utilizzato recentemente come laboratorio per hobby. Fa inoltre parte della proprietà un’area giardino recintata.
La casa d’abitazione è riscaldata tramite un impianto centralizzato a gasolio. Secondo la perizia del valore di mercato, non è disponibile un attestato di prestazione energetica.
PERIZIA E ULTERIORI INFORMAZIONI
La perizia completa del valore di mercato, con ulteriori informazioni e immagini della proprietà, è consultabile tramite il portale ufficiale ZVG della giustizia. A tal fine, selezionare Amtsgericht Bamberg e cercare il numero di ruolo 2 K 37/26.
AVVERTENZA IMPORTANTE
Non si tratta di una classica vendita immobiliare privata, bensì di una vendita giudiziaria all’asta per divisione. I 403.000 € indicati nell’annuncio corrispondono al valore di mercato stabilito dal tribunale e non costituiscono un prezzo di acquisto.
• ca. 177 m² di superficie abitabile
• abitazione a due piani, costruita in muratura massiccia
• anno di costruzione ca. 1850
• attualmente affittata
• ulteriore unità abitativa al piano superiore
• impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio Viessmann con produzione centralizzata di acqua calda
• radiatori rinnovati
• finestre in materiale plastico con vetrocamera isolante
• pavimenti in laminato nei locali abitativi
• aree bagno/WC piastrellate
• area giardino con prato e aiuole
• fienile del ca. 1853, costruito in muratura massiccia di pietra grezza
• il fienile è stato utilizzato da ultimo in parte come laboratorio per hobby
• non dotato di cantina
Secondo la perizia del valore venale, negli ultimi dieci anni sono stati rinnovati, tra l'altro, l'impianto idrico e i radiatori, sono stati eseguiti lavori su pavimenti, pareti e soffitti, è stato ristrutturato un bagno, sono state installate finestre in materiale plastico e la facciata ovest è stata nuovamente tinteggiata.
AVVERTENZE SULLA VENDITA GIUDIZIARIA PER DIVISIONE
L’acquisizione avviene nell’ambito di una vendita giudiziaria per divisione. Oggetto del procedimento sono il terreno edificato con casa di abitazione e fienile, nonché altri tre terreni agricoli e forestali.
1. CASA DI ABITAZIONE CON FIENILE
Particella 16, catasto di Weißenohe
Superficie del terreno: 733 m²
Valore di mercato: 403.000 €
5/10 del valore di mercato: 201.500 €
2. AREA BOSCHIVA «MÖNCHSBERG»
Particella 174, catasto di Weißenohe
Superficie del terreno: 650 m²
Valore di mercato: 700 €
3. AREA BOSCHIVA «MÖNCHSBERG»
Particella 203, catasto di Weißenohe
Superficie del terreno: 2.040 m²
Valore di mercato: 2.000 €
4. PRATO / BOSCO «RÖTHWIESEN»
Particella 1646, catasto di Gräfenberg
Superficie del terreno: 2.480 m²
Valore di mercato: 4.000 €
OFFERTE SINGOLE AMMESSE
I terreni possono essere offerti singolarmente durante l’asta. Gli interessati possono quindi presentare offerte esclusivamente per uno dei terreni agricoli o forestali. Sono determinanti le condizioni d’asta e le decisioni del tribunale.
DATA DELL’ASTA: 18.09.2026, ore 09:00
TRIBUNALE: Bamberg
NUMERO DI FASCICOLO: 2 K 37/26
I 201.500 € indicati corrispondono aritmeticamente a 5/10 del valore di mercato stabilito del terreno edificato e non costituiscono un prezzo minimo, di acquisto o di aggiudicazione garantito.
I valori di mercato degli altri terreni ammontano a 700 €, 2.000 € e 4.000 €.
Ulteriori informazioni sull’immobile, sulla distribuzione degli ambienti, sugli edifici nonché sui terreni agricoli e forestali risultano dalle perizie di stima del valore di mercato allegate.
Per il procedimento d’asta fanno fede esclusivamente gli avvisi ufficiali e la documentazione del tribunale competente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova nel centro abitato di Weißenohe, nel distretto di Forchheim, nelle immediate vicinanze della chiesa di St. Bonifatius e dello storico complesso monastico. Il municipio e la scuola dell'infanzia distano solo ca. 300 m. Di fronte alla proprietà si trova un ampio parcheggio pubblico.
Weißenohe fa parte della comunità amministrativa di Gräfenberg e offre una posizione interessante con buoni collegamenti in direzione di Norimberga e Bayreuth. Il paese si trova sulla B2 ed è collegato alla ferrovia di Gräfenberg, con collegamento per Norimberga.
La vicina Gräfenberg, distante solo ca. 2 km, offre ulteriori possibilità di acquisto, nonché una scuola primaria, una scuola secondaria di primo grado e una Realschule. La posizione combina così il carattere di un piccolo comune francone con una buona accessibilità ai centri circostanti e all'area metropolitana di Norimberga.
Il terreno stesso è pressoché pianeggiante ed è accessibile a piedi sia dalla Weiherstraße sia dalla Klosterstraße. L'accesso carrabile avviene dalla Weiherstraße. Sono presenti allacciamenti alla rete elettrica, idrica e fognaria.
