Over dit huis.
Geachte dames en heren,
wij verheugen ons erop u een zo goed als nieuwe, energie-efficiënte middelste woning in een rijtjeshuis voor eerste bewoning vanaf 01.12.2026 met een hoogwaardige inrichting in 23974 Hornstorf te kunnen aanbieden.
Het huis bevindt zich in de ruwbouwfase en wordt per 01.12.2026 als eerste bewoning opgeleverd.
Wij hebben voorbeeldfoto’s van vergelijkbare objecten bijgevoegd. Ook is een model-energieprestatiecertificaat van een vergelijkbaar object in de documenten opgenomen (het origineel volgt na voltooiing bij de intrek).
Het huis, de woning, het perceel en ook uw nieuwe buren zijn ideaal geschikt voor gezinnen met kinderen.
Voor vragen over het object of voor het maken van een afspraak kunt u ons tijdens de
normale kantooruren telefonisch bereiken en daarnaast per e-mail (eerste contact graag via het contactformulier met vermelding van uw telefoonnummer en e-mailadres).
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De nieuwe rijwoning wordt gebouwd in een massieve en zeer energie-efficiënte constructie (KfN40-QNG-standaard, haalbare waarden A+).
De woning is voorzien van:
•een hoogwaardige inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten
•vloerverwarming in alle ruimtes
•alle kamers krijgen (gedeeltelijk elektrische) rolluiken
•een groot aantal stopcontacten (inclusief vensterneggen)
•data-aansluiting in alle kamers
•een royaal terras van ca. 24m²
•alle ruimtes worden voorzien van plafondbehang en schildersvlies
•de vloeren van de woningen (behalve badkamers, entree en HWR) worden uitgevoerd met hoogwaardige designvloerbedekking
•de badkamers, HWR-ruimte en de gemeenschappelijke entree worden voorzien van tegels
•een carport met een aangrenzende bergruimte (3*3m) per wooneenheid
•een wallbox voor elektrische auto's
•fotovoltaïsche installatie voor stroomopwekking/-opslag voor stroom voor de warmtepomp en huishoudelijke stroom (per wooneenheid)
•volgens de momenteel hoogste energiestandaard (zeer lage bijkomende kosten)
gebouwd
Ook is er al een schoorsteen voor uw kachel in de woonkamer aanwezig (kachel niet inbegrepen).
De woning beschikt over temperatuurgestuurde vloerverwarming, die energie-efficiënt wordt geëxploiteerd via een lucht-/warmtepomp (met buitenunit).
De sanitaire uitrusting in het gastentoilet op de begane grond en de complete badkamer op de bovenverdieping met ligbad, douche 90*90 met ESG-beglazing, evenals de hoogwaardige sanitaire uitrusting en de wasmachineaansluiting in de HWR-ruimte, completeren het zeer hoge uitrustingsniveau van elke woning.
De zolder biedt elke huurder de mogelijkheid om een extra opslagruimte van ca. 25m² tot 30m² als onverwarmde zolder te gebruiken.
Ook krijgt elke wooneenheid een carportinstallatie met een aangrenzende berging van ca. 3*3m. Deze is uiteraard ook elektrisch aangesloten.
Het huis, de woning en de berging krijgen een sluitinstallatie. Daarmee vervalt voor u als huurder ook het „zoeken naar sleutels“.
De energie-efficiëntie wordt nog verder verbeterd door een fotovoltaïsche installatie per wooneenheid (met 5KW-energieopslag) voor de werking van de warmtepomp en de elektriciteit van uw woning.
Voor kleine reparaties en onderhoudswerkzaamheden aan het object waarvoor de huurder niet verantwoordelijk is, staat er een (eigen) vriendelijke huismeesterdienst tot uw beschikking.
Het perceel wordt aan de achterzijde en zijkanten omheind; aan de voorzijde sluit de open voortuin aan. De inrichting van de tuin wordt door de huurder zelf uitgevoerd (kosten voor planten voor de eerste beplanting door de verhuurder)
De rest van de De open ruimte (ca. 180 tot 280 m² per wooneenheid) wordt aangelegd met gazon- en beplantingsoppervlakken en aan de huurder overgedragen.
Het tuinonderhoud & de winterdienst bij het object zijn voor rekening van de huurder.
Dit aanbod is gebaseerd op het model met een opzegverbod van 48 maanden (4 jaar). Een huurverhoging is gedurende deze periode uitgesloten. Dit biedt u financiële (huurprijs) zekerheid.
De volgende aanvullende kosten per maand worden berekend:
- Huur carport 65,00 € (optioneel)
- Huur schuur, wallbox, zolder, inbouwkeuken 55,00 € (optioneel)
- Bijdrage huismeester 45,00 €
- Voorschot bijkomende kosten (verzekering, afval, belastingen enz.) 66,40 €
- Huur zonnepaneleninstallatie in overleg en afhankelijk van de grootte
De verbruiksafhankelijke kosten zoals elektriciteit, water/afvalwater en internet moeten rechtstreeks met de plaatselijke leveranciers en afvalverwerkers worden afgerekend.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het object ligt op een aantrekkelijke locatie in 23974 Hornstorf.
Alle voorzieningen zoals een arts, winkelmogelijkheden, een kinderdagverblijf en school bevinden zich in de directe omgeving. Ook bevindt zich een horecagelegenheid in de directe omgeving. De Hanzestad Wismar en de aansluiting op de snelweg A20 bevinden zich op ca. 1,5 km afstand. De plaats beschikt ook over een goed functionerende bus- en treinverbinding.
