Об этом доме
Уважаемые дамы и господа,
мы рады предложить вам практически новую, энергоэффективную среднюю квартиру в таунхаусе для первичного заселения с 01.12.2026, с высококачественным оснащением, в 23974 Hornstorf.
Дом находится на стадии строительства и будет передан 01.12.2026 для первичного заселения.
Мы приложили к материалам фотографии типовых объектов аналогичной конструкции. Также в документах содержится образец энергетического паспорта аналогичного объекта (оригинал будет предоставлен после завершения строительства при заселении).
Дом, квартира, земельный участок, а также ваши новые соседи идеально подходят для семей с детьми.
По вопросам об объекте или для согласования даты встречи вы можете связаться с нами по телефону в обычные рабочие часы, а также по электронной почте (первичный контакт просим осуществлять через контактную форму с указанием номера телефона и адреса электронной почты).
Будем рады вашему запросу!
Фитинги и особенности, как описано
Новый рядный дом будет построен в массивной и высокоэнергоэффективной конструкции (стандарт KfN40-QNG, достижимые значения A+).
Квартира оснащена:
•высококачественной встроенной кухней, включая электроприборы
•системой напольного отопления во всех помещениях
•во всех комнатах установлены (частично электрические) рольставни
•большим количеством розеток (включая оконные откосы)
•подключением для передачи данных во всех комнатах
•просторной террасой площадью около 24 м²
•во всех помещениях потолки выполнены с потолочными обоями и малярным флизелином
•полы квартир (за исключением ванных комнат, входной зоны и хозяйственного помещения) выполнены из высококачественного дизайнерского покрытия
•в ванных комнатах, хозяйственном помещении и общем входном пространстве уложена плитка
•навесом для автомобиля с пристроенным помещением для инвентаря (3*3 м) для каждой жилой единицы
•настенной зарядной станцией для электромобилей
•фотогальванической установкой для производства и хранения электроэнергии для теплового насоса и бытового электроснабжения (для каждой жилой единицы)
•в соответствии с действующим высочайшим энергетическим стандартом (очень низкие эксплуатационные расходы)
Кроме того, в гостиной уже предусмотрен дымоход для вашей каминной печи (камин не входит в комплект).
Квартира оснащена регулируемой по температуре системой напольного отопления, которая энергоэффективно работает от воздушного теплового насоса (с наружным блоком).
Сантехническое оснащение гостевого туалета на первом этаже и полноценной ванной комнаты на верхнем этаже с ванной, душем 90*90 со стеклом ESG, а также высококачественное сантехническое оборудование и подключение стиральной машины в хозяйственном помещении дополняют очень высокий уровень оснащения каждой квартиры.
Чердак предоставляет каждому арендатору возможность использовать дополнительную складскую площадь около 25 м² — 30 м² в качестве холодного чердака.
Каждая жилая единица также получает навес для автомобиля с пристроенным сараем для инвентаря площадью около 3*3 м. Разумеется, к нему также подведено электричество.
Дом, квартира и сарай оснащены системой запирания. Благодаря этому вам как арендатору больше не придётся «искать ключи».
Энергоэффективность дополнительно повышается за счёт фотогальванической установки для каждой жилой единицы (с накопителем энергии 5 кВт) для работы теплового насоса и электроснабжения вашей квартиры.
Для небольших ремонтов и технического обслуживания объекта, за которые не отвечает арендатор, в вашем распоряжении находится (собственная) доброжелательная служба управляющего домом.
Участок будет огорожен с задней и боковых сторон, а в передней части к нему примыкает открытый палисадник. Оформлением сада арендатор занимается самостоятельно (стоимость растений для первоначальной посадки несёт арендодатель)
Остальная Свободная площадь (примерно от 180 до 280 м² на жилую единицу) будет обустроена газонами и участками с растениями и передана арендатору.
Уход за садом и зимняя уборка территории объекта возлагаются на арендатора.
Это предложение основано на модели с отказом от расторжения договора в течение 48 месяцев (4 лет). Повышение арендной платы в этот период исключено. Это обеспечивает вам коммерческую (арендную) стабильность.
Ежемесячно начисляются следующие дополнительные расходы:
- Аренда навеса для автомобиля 65,00 € (опционально)
- Аренда сарая, настенной зарядной станции, чердака, встроенной кухни 55,00 € (опционально)
- Распределяемые расходы на услуги управляющего 45,00 €
- Авансовый платеж по эксплуатационным расходам (страхование, вывоз мусора, налоги и т. д.) 66,40 €
- Аренда солнечной установки — по договоренности и в зависимости от размера
Зависящие от потребления расходы, такие как электричество, водоснабжение/водоотведение и интернет, оплачиваются арендатором непосредственно местным поставщикам или операторам услуг.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект расположен в привлекательном месте в 23974 Хорнсторф.
Все необходимые учреждения, такие как врач, магазины, детский сад и школа, находятся в непосредственной близости. Ресторан также находится в непосредственной близости. Ганзейский город Висмар и автомагистраль A20 расположены примерно в 1,5 км. В населенном пункте также имеется хорошо функционирующее автобусное и железнодорожное сообщение.
