عن هذا المنزل
السيدات والسادة المحترمون،
يسرّنا أن نعرض عليكم شقة وسطية جديدة بحالة ممتازة وموفرة للطاقة ضمن منزل صفّي، للإشغال الأول اعتبارًا من 01.12.2026، مع تجهيزات عالية الجودة في 23974 Hornstorf.
يقع المنزل حاليًا في مرحلة البناء الخام، وسيتم تسليمه للإشغال الأول بتاريخ 01.12.2026.
أرفقنا لكم صورًا نموذجية لعقارات مماثلة في البناء. كما تتضمن المستندات شهادة طاقة نموذجية من عقار مماثل في البناء (سيتم تقديم الأصل عند الانتقال بعد اكتمال البناء).
المنزل والشقة والعقار، وكذلك جيرانكم الجدد، مناسبون بشكل مثالي للعائلات التي لديها أطفال.
للاستفسارات المتعلقة بالعقار أو لتحديد موعد، يمكنكم التواصل معنا هاتفيًا خلال
ساعات العمل العادية، وكذلك عبر البريد الإلكتروني (يرجى أن يكون التواصل الأول عبر نموذج الاتصال مع ذكر رقم هاتفكم وعنوان بريدكم الإلكتروني).
يسعدنا تلقي استفساركم!
المعدات والميزات وفقا للمعلن
سيتم إنشاء المنزل المتلاصق الجديد بطريقة بناء متينة وعالية الكفاءة في استهلاك الطاقة (وفق معيار KfN40-QNG، والقيم الممكن تحقيقها A+).
تحتوي الشقة على:
•مطبخ مجهز عالي الجودة، شاملاً الأجهزة الكهربائية
•تدفئة أرضية في جميع الغرف
•جميع الغرف مزودة بمصاريع رول (بعضها كهربائي)
•عدد كبير من المقابس الكهربائية (بما في ذلك جوانب النوافذ)
•وصلة بيانات في جميع الغرف
•تراس واسع بمساحة حوالي 24م²
•جميع الغرف مزودة بورق جدران للسقف وورق نسيجي للدهان
•أرضيات الشقق (باستثناء الحمامات ومنطقة المدخل وغرفة الخدمات المنزلية HWR) منفذة بغطاء تصميمي عالي الجودة
•الحمامات وغرفة الخدمات المنزلية HWR ومنطقة المدخل المشتركة مزودة بالبلاط
•موقف سيارات مغطى مع غرفة تخزين متصلة به (3*3م) لكل وحدة سكنية
•صندوق شحن للسيارات الكهربائية
•نظام طاقة شمسية كهروضوئية لتوليد/ تخزين الكهرباء اللازمة للمضخة الحرارية وكهرباء المنزل (لكل وحدة سكنية)
•وفق أعلى معيار حالي للطاقة (تكاليف إضافية منخفضة جداً)
وسيتم إنشاؤها
كما توجد بالفعل مدخنة لموقدكم في غرفة المعيشة (الموقد غير مشمول).
تحتوي الشقة على تدفئة أرضية يتم التحكم فيها وفقاً لدرجة الحرارة، وتعمل بكفاءة في استهلاك الطاقة عبر مضخة حرارية هوائية/ حرارية (مع وحدة خارجية).
تكتمل التجهيزات العالية جداً لكل شقة بالتجهيزات الصحية في دورة مياه الضيوف بالطابق الأرضي والحمام الكامل بالطابق العلوي، مع حوض استحمام ودش 90*90 بزجاج أمان ESG، بالإضافة إلى التجهيزات الصحية عالية الجودة ووصلة الغسالة في غرفة الخدمات المنزلية HWR.
يوفر العُلية لكل مستأجر إمكانية استخدام مساحة تخزين إضافية تبلغ حوالي 25م² إلى 30م² كعلية غير مدفأة.
كما تحصل كل وحدة سكنية على موقف سيارات مغطى مع مخزن أدوات متصل به بمساحة حوالي 3*3م. وبالطبع، فهو مزود أيضاً بتوصيل كهربائي.
يحصل المنزل والشقة والمخزن على نظام قفل مركزي. وبذلك لن تضطروا كمستأجرين إلى «البحث عن المفاتيح».
يتم تعزيز كفاءة الطاقة مرة أخرى من خلال نظام طاقة شمسية كهروضوئية لكل وحدة سكنية (مع وحدة تخزين طاقة بقدرة 5KW) لتشغيل المضخة الحرارية وكهرباء شقتكم.
تتوفر لكم خدمة ودية (خاصة) لرعاية المبنى لإجراء الإصلاحات الصغيرة وأعمال الصيانة للعقار، والتي لا تقع على عاتق المستأجر.
سيتم تسييج قطعة الأرض من الخلف ومن الجانبين، بينما تتصل بها حديقة أمامية مفتوحة في الجزء الأمامي. ويتولى المستأجر تصميم الحديقة بنفسه (يتحمل المؤجر تكاليف النباتات للزراعة الأولية)
أما المتبقي تُجهَّز المساحة المفتوحة (حوالي 180 إلى 280م² لكل وحدة سكنية) بمسطحات عشبية ومناطق زراعية، وتُسلَّم إلى المستأجر.
تتولى مسؤولية العناية بالحديقة وخدمات الشتاء في العقار عاتق المستأجر.
يستند هذا العرض إلى نموذج يتضمن التنازل عن حق الإنهاء لمدة 48 شهرًا (4 سنوات). ويُستبعد رفع الإيجار خلال هذه الفترة. وهذا يضمن لكم أمانًا تجاريًا (في سعر الإيجار).
تُحتسب التكاليف الإضافية التالية شهريًا:
- إيجار موقف السيارات المغطى 65,00 € (اختياري)
- إيجار المخزن، صندوق شحن السيارة، العلية، المطبخ المركب 55,00 € (اختياري)
- مساهمة تكاليف مشرف العقار 45,00 €
- دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية (التأمين، النفايات، الضرائب، إلخ) 66,40 €
- إيجار منظومة الطاقة الشمسية حسب الاتفاق والحجم
يتعين تسوية التكاليف المرتبطة بالاستهلاك، مثل الكهرباء والمياه/الصرف الصحي والإنترنت، مباشرةً مع مزوّدي الخدمات أو شركات التصريف المحلية.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في موقع جذاب في 23974 هورنستورف.
تقع جميع مرافق الخدمات، مثل الطبيب وإمكانية التسوق وحضانة الأطفال والمدرسة، بالقرب المباشر. كما يوجد مرفق للمطاعم في الجوار المباشر. وتقع مدينة فيسمار الهانزية وكذلك الطريق السريع A20 على بُعد حوالي 1,5 كم. كما توفر البلدة اتصالًا سليمًا بالحافلات والقطارات.
