Sobre esta casa
Estimados señores:
Nos complace poder ofrecerles una vivienda intermedia de nueva construcción y energéticamente eficiente en una casa adosada, disponible para su primera ocupación a partir del 01.12.2026, con un equipamiento de alta calidad en 23974 Hornstorf.
La casa se encuentra en fase de obra gruesa y se entregará como primera ocupación el 01.12.2026.
Adjuntamos imágenes de muestra de inmuebles de construcción idéntica. En la documentación también se incluye un certificado energético de muestra de un inmueble de construcción idéntica (el original se entregará al realizar la mudanza, una vez finalizada la obra).
La casa, la vivienda, la parcela y también sus nuevos vecinos son ideales para familias con niños.
Para consultas sobre el inmueble o para concertar una cita, pueden contactarnos por teléfono durante el horario comercial habitual y, además, por correo electrónico (para el primer contacto, utilicen el formulario de contacto indicando su número de teléfono y dirección de correo electrónico).
¡Esperamos recibir su consulta!
Ajustes y características, como se describe
La nueva casa adosada se construirá con un sistema constructivo sólido y de muy alta eficiencia energética (estándar KfN40-QNG, valores alcanzables A+).
La vivienda dispone de:
•una cocina equipada de alta calidad, incluidos los electrodomésticos
•calefacción por suelo radiante en todas las estancias
•persianas enrollables (parcialmente eléctricas) en todas las habitaciones
•un elevado número de enchufes (incluidos los huecos de las ventanas)
•conexión de datos en todas las habitaciones
•una amplia terraza de aprox. 24 m²
•todas las estancias se entregan con papel pintado de techo y velo de pintor
•los suelos de las viviendas (excepto baños, zona de entrada y cuarto técnico) se ejecutan con revestimiento de diseño de alta calidad
•los baños, el cuarto técnico y la zona de entrada común disponen de azulejos
•un carport con un cuarto para herramientas adosado (3*3 m) por unidad de vivienda
•una wallbox para coches eléctricos
•instalación fotovoltaica para la generación y el almacenamiento de electricidad para la bomba de calor y el consumo eléctrico de la vivienda (por unidad de vivienda)
•conforme al estándar energético más alto actualmente vigente (gastos adicionales muy reducidos)
La vivienda también dispone ya de una chimenea para su estufa de leña en el salón (chimenea no incluida).
La vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante regulada por temperatura, que funciona de forma energéticamente eficiente mediante una bomba de calor aire/agua (con unidad exterior).
El equipamiento sanitario del aseo de invitados en la planta baja y del baño completo en la planta superior, con bañera y ducha de 90*90 con acristalamiento ESG, así como el equipamiento sanitario de alta calidad y la conexión para la lavadora en el cuarto técnico, completan el elevado nivel de equipamiento de cada vivienda.
El ático ofrece a cada inquilino la posibilidad de utilizar una superficie de almacenamiento adicional de aprox. 25 m² a 30 m² como espacio sin calefacción.
Además, cada unidad de vivienda recibe una instalación de carport con un cobertizo para herramientas adosado de aprox. 3*3 m. Naturalmente, este también dispone de conexión eléctrica.
La casa, la vivienda y el cobertizo disponen de un sistema de cierre centralizado. De este modo, como inquilino, también se ahorra la «búsqueda de llaves».
La eficiencia energética se mejora aún más mediante una instalación fotovoltaica por unidad de vivienda (con almacenamiento de energía de 5 KW) para el funcionamiento de la bomba de calor y el consumo eléctrico de su vivienda.
Para pequeñas reparaciones y tareas de mantenimiento del inmueble que no sean responsabilidad del inquilino, tendrá a su disposición un servicio de conserjería propio y amable.
El terreno estará cercado por la parte trasera y lateralmente, mientras que en la zona delantera se encuentra el jardín delantero abierto. El inquilino se encargará del diseño del jardín por su cuenta (costes de las plantas a cargo del arrendador para la plantación inicial)
El resto deLa superficie al aire libre (aprox. 180 a 280 m² por unidad de vivienda) se acondicionará con zonas de césped y plantación y se entregará al inquilino.
El mantenimiento del jardín y el servicio de invierno del inmueble corresponden al inquilino.
Esta oferta se basa en el modelo con renuncia a la rescisión durante 48 meses (4 años). Durante este período queda excluido un aumento del alquiler. Esto le garantiza seguridad comercial (en cuanto al precio del alquiler).
Se cobrarán los siguientes costes adicionales mensuales:
- Alquiler de la cochera: 65,00 € (opcional)
- Alquiler del cobertizo, wallbox, ático y cocina instalada: 55,00 € (opcional)
- Repercusión de los gastos del conserje: 45,00 €
- Anticipo de gastos adicionales (seguro, basura, impuestos, etc.): 66,40 €
- Alquiler de la instalación solar según acuerdo y tamaño
Los costes dependientes del consumo, como electricidad, agua/aguas residuales e Internet, deberán liquidarse directamente con los proveedores o gestores locales.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en una ubicación atractiva en 23974 Hornstorf.
Todas las instalaciones de suministro, como médico, comercios, una guardería y una escuela, se encuentran en las inmediaciones. También hay un establecimiento gastronómico en las inmediaciones. La ciudad hanseática de Wismar y el acceso a la autopista A20 se encuentran a aprox. 1,5 km. La localidad también ofrece una conexión intacta de autobús y tren.
