A propos de cette maison
Mesdames, Messieurs,
Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer un logement central neuf et économe en énergie dans une maison mitoyenne, disponible pour une première occupation à partir du 01.12.2026, avec des équipements haut de gamme, à 23974 Hornstorf.
La maison est actuellement en gros œuvre et sera remise pour une première occupation le 01.12.2026.
Nous avons joint des photos types d’objets de construction identique. Un certificat énergétique type d’un objet de construction identique est également inclus dans les documents (l’original sera fourni lors de l’emménagement après achèvement).
La maison, le logement, le terrain ainsi que vos nouveaux voisins conviennent idéalement aux familles avec enfants.
Pour toute question concernant le bien ou pour convenir d’un rendez-vous, vous pouvez nous joindre par téléphone pendant les heures normales d’ouverture et, au-delà, par e-mail (premier contact, veuillez utiliser le formulaire de contact en indiquant votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail).
Nous attendons votre demande avec impatience !
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
La nouvelle maison mitoyenne sera construite selon une méthode de construction massive et hautement économe en énergie (standard KfN40-QNG, valeurs atteignables A+).
Le logement est équipé de :
•une cuisine intégrée haut de gamme, appareils électroménagers inclus
•un chauffage au sol dans toutes les pièces
•toutes les pièces disposent de volets roulants (partiellement électriques)
•un nombre élevé de prises électriques (y compris dans les embrasures de fenêtres)
•une prise de données dans toutes les pièces
•une généreuse terrasse d’environ 24 m²
•toutes les pièces sont équipées d’un papier peint au plafond et d’un voile de rénovation
•les sols des logements (à l’exception des salles de bains, de l’entrée et du local technique) sont revêtus d’un revêtement design haut de gamme
•les salles de bains, le local technique et l’entrée commune sont carrelés
•un carport avec un local de rangement attenant (3*3 m) par unité d’habitation
•une borne de recharge pour voitures électriques
•une installation photovoltaïque pour la production et le stockage d’électricité destinée à la pompe à chaleur et à l’électricité domestique (par unité d’habitation)
•selon le standard énergétique actuellement le plus élevé (très faibles charges annexes)
Une cheminée pour votre poêle à bois est également déjà prévue dans le salon (poêle non inclus).
Le logement dispose d’un chauffage au sol régulé en fonction de la température, fonctionnant de manière économe en énergie grâce à une pompe à chaleur air/eau (avec unité extérieure).
Les équipements sanitaires des toilettes invités au rez-de-chaussée et de la salle de bains complète à l’étage, avec baignoire et douche 90*90 avec vitrage ESG, ainsi que les équipements sanitaires haut de gamme et le raccordement pour lave-linge dans le local technique complètent le très haut niveau d’équipement de chaque logement.
Les combles offrent à chaque locataire la possibilité d’utiliser une surface de stockage supplémentaire d’environ 25 m² à 30 m² comme espace non chauffé.
Chaque unité d’habitation dispose également d’un carport avec un abri de rangement attenant d’environ 3*3 m. Celui-ci est bien entendu également raccordé à l’électricité.
La maison, le logement et l’abri sont équipés d’un système de fermeture centralisé. Vous n’aurez ainsi plus à chercher vos clés en tant que locataire.
L’efficacité énergétique est encore améliorée par une installation photovoltaïque par unité d’habitation (avec un accumulateur d’énergie de 5 KW) destinée au fonctionnement de la pompe à chaleur et à l’électricité de votre logement.
Pour les petites réparations et l’entretien du bien, qui ne relèvent pas de la responsabilité du locataire, un service de concierge (dédié) aimable est à votre disposition.
Le terrain sera clôturé à l’arrière ainsi que sur les côtés, tandis qu’un jardin ouvert s’étend à l’avant. L’aménagement du jardin est réalisé par le locataire sous sa propre responsabilité (coût des plantes pris en charge par le bailleur pour la première plantation).
Le reste L’espace extérieur (env. 180 à 280 m² par unité d’habitation) sera aménagé avec des surfaces engazonnées et plantées, puis remis au locataire.
L’entretien du jardin et le déneigement du bien incombent au locataire.
Cette offre repose sur le modèle avec renonciation à la résiliation pendant 48 mois (4 ans). Une augmentation du loyer est exclue pendant cette période. Cela vous garantit une sécurité commerciale (du loyer).
Les coûts supplémentaires mensuels suivants seront facturés :
- Location de l’abri pour voiture 65,00 € (en option)
- Location du débarras, de la wallbox, du grenier et de la cuisine intégrée 55,00 € (en option)
- Quote-part pour le concierge 45,00 €
- Acompte sur les charges (assurance, ordures, impôts, etc.) 66,40 €
- Location de l’installation solaire selon accord et dimensionnement
Les coûts dépendant de la consommation, tels que l’électricité, l’eau/l’assainissement et Internet, doivent être réglés directement par vos soins auprès des fournisseurs ou prestataires locaux.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien est situé dans un emplacement attrayant à 23974 Hornstorf.
Tous les services et équipements essentiels, tels qu’un médecin, des commerces, une crèche et une école, se trouvent à proximité immédiate. Un établissement de restauration se trouve également à proximité immédiate. La ville hanséatique de Wismar ainsi que l’accès à l’autoroute A20 se trouvent à env. 1,5 km. La localité dispose également d’une desserte intacte par bus et par train.
