A proposito di questa casa
Gentili Signore e Signori,
siamo lieti di potervi offrire un appartamento centrale di nuova costruzione ed efficiente dal punto di vista energetico in una casa a schiera, disponibile per la prima occupazione a partire dal 01.12.2026, con finiture di alta qualità, a 23974 Hornstorf.
La casa è attualmente al grezzo e verrà consegnata come prima occupazione il 01.12.2026.
Abbiamo allegato immagini esemplificative di immobili identici. Nella documentazione è inoltre incluso un attestato energetico esemplificativo di un immobile identico (l’originale verrà consegnato al momento dell’ingresso, al termine dei lavori).
La casa, l’appartamento, il terreno e anche i vostri nuovi vicini sono ideali per famiglie con bambini.
Per domande sull’immobile o per concordare un appuntamento, potete contattarci telefonicamente durante i normali orari d’ufficio e, inoltre, via e-mail (per il primo contatto vi preghiamo di utilizzare il modulo di contatto, indicando il vostro numero di telefono e indirizzo e-mail).
Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta!
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La nuova casa a schiera sarà costruita con struttura massiccia e ad alta efficienza energetica (standard KfN40-QNG, valori raggiungibili A+).
L'appartamento è dotato di:
•una cucina componibile di alta qualità, inclusi gli elettrodomestici
•riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
•tutte le stanze ricevono tapparelle (in parte elettriche)
•elevato numero di prese elettriche (incluse le spallette delle finestre)
•connessione dati in tutte le stanze
•un'ampia terrazza di circa 24m²
•tutti gli ambienti saranno dotati di tappezzeria a soffitto e tessuto non tessuto da imbianchino
•i pavimenti degli appartamenti (eccetto bagni, ingresso e locale tecnico) saranno realizzati con rivestimento design di alta qualità
•i bagni, il locale tecnico e l'ingresso comune saranno piastrellati
•un carport con annesso ripostiglio per attrezzi (3*3m) per ogni unità abitativa
•una wallbox per auto elettriche
•impianto fotovoltaico per la produzione-/l'accumulo di elettricità per la pompa di calore e la corrente domestica (per ogni unità abitativa)
•secondo l'attuale più elevato standard energetico (costi accessori molto contenuti)
È già presente anche una canna fumaria per la vostra stufa a legna nel soggiorno (stufa non inclusa).
L'appartamento dispone di un riscaldamento a pavimento regolato in base alla temperatura, azionato in modo energeticamente efficiente tramite una pompa di calore aria-/acqua (con unità esterna).
Le dotazioni sanitarie nel WC per gli ospiti al piano terra e nel bagno completo al piano superiore, con vasca, doccia 90*90 con vetro ESG, nonché le dotazioni sanitarie di alta qualità e l'attacco per la lavatrice nel locale tecnico completano l'elevatissimo livello di dotazioni di ogni appartamento.
Il sottotetto offre a ogni inquilino la possibilità di utilizzare una superficie aggiuntiva di deposito di circa 25m² fino a 30m² come sottotetto non riscaldato.
Ogni unità abitativa riceve inoltre una struttura con carport e un ripostiglio per attrezzi annesso di circa 3*3m. Naturalmente anche questo è collegato elettricamente.
La casa, l'appartamento e il ripostiglio saranno dotati di un sistema di chiusura centralizzato. In questo modo, come inquilini, non dovrete più “cercare le chiavi”.
L'efficienza energetica viene ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico per ogni unità abitativa (con accumulatore di energia da 5KW) per il funzionamento della pompa di calore e la corrente elettrica del vostro appartamento.
Per le piccole riparazioni e manutenzioni dell'immobile, delle quali non è responsabile l'inquilino, è disponibile un servizio di custode (proprio) cordiale.
Il terreno sarà recintato sul retro e lateralmente, mentre nella parte anteriore confinerà con il giardino antistante aperto. La sistemazione del giardino sarà realizzata dall'inquilino in autonomia (costi delle piante a carico del locatore per la prima piantumazione)
Il resto L’area esterna (circa 180–280 m² per unità abitativa) sarà realizzata con superfici erbose e piantumate e consegnata al conduttore.
La manutenzione del giardino e il servizio invernale presso l’immobile sono a carico del conduttore.
La presente offerta si basa sul modello con rinuncia al diritto di disdetta per 48 mesi (4 anni). In questo periodo è escluso un aumento del canone di locazione. Ciò garantisce una sicurezza commerciale (del canone di locazione).
Saranno addebitati i seguenti costi aggiuntivi mensili:
- Canone di locazione posto auto coperto 65,00 € (opzionale)
- Canone di locazione ripostiglio, wallbox, soffitta, cucina componibile 55,00 € (opzionale)
- Quota per il custode 45,00 €
- Acconto per le spese accessorie (assicurazione, rifiuti, imposte ecc.) 66,40 €
- Canone di locazione dell’impianto solare previo accordo e in base alle dimensioni
I costi dipendenti dai consumi, come elettricità, acqua/acque reflue e internet, dovranno essere regolati direttamente con i fornitori o gestori locali.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in una posizione attraente a 23974 Hornstorf.
Tutti i servizi essenziali, come medico, possibilità di fare acquisti, un asilo nido e una scuola, si trovano nelle immediate vicinanze. Anche un esercizio di ristorazione si trova nelle immediate vicinanze. La città anseatica di Wismar e il collegamento autostradale A20 distano circa 1,5 km. Il paese offre inoltre buoni collegamenti con autobus e treno.
