Pfiffelbach, woon- en bedrijfsgebouw + bijgeb.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Welkom in uw nieuwe thuis en tegelijk een winstgevende investering!

Dit indrukwekkende woon- en bedrijfspand in Pfiffelbach verenigt modern wonen met een lucratieve bedrijfsruimte. Op een royale woonoppervlakte van 200 m² ontvouwt zich een harmonieus woongevoel, dat wordt onderstreept door de stijlvolle vloerafwerkingen van tegels en laminaat. Deze materialen bieden niet alleen een onderhoudsvriendelijk oppervlak, maar ook een aangename warmte en uitnodigende uitstraling.

Het uitgestrekte hoekperceel van 1700 m² creëert ruimte voor creatieve ontplooiing en nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. De staat van het gebouw is gemoderniseerd, zodat u kunt profiteren van eigentijdse voorzieningen en een aantrekkelijke ambiance. De laatste modernisering in het jaar 1994 heeft het object een frisse en uitnodigende uitstraling gegeven die meteen enthousiast maakt.

Een heel bijzonder hoogtepunt is de eigen sauna, die u wellness en ontspanning direct voor de eigen voordeur biedt. Hier kunt u na een lange dag ontspannen en nieuwe energie opdoen. Dit object is de ideale plek voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk woonconcept met extra commerciële mogelijkheden.

Het woon- en bedrijfspand overtuigt door een doordachte uitrusting die zowel functionaliteit als comfort verenigt. De moderne vloerafwerkingen van tegels en laminaat zijn niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De centrale verwarming, die met elektro wordt verwarmd, maakt een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening mogelijk, die in deze tijd bijzonder wordt gewaardeerd.

De moderne bouwstijl en de doordachte indeling van de ruimtes creëren een uitnodigende sfeer. De staat van het object is uitstekend, dankzij voortdurende renovaties.
In totaal beschikt het onroerend goed over een gewerbl. gebruiksoppervlakte van meer dan 800m². Verdeeld over een bijgebouw met garage, een bedrijfspand met verkoopruimtes, conferentieruimte en kantoorruimtes, daarnaast een werkplaatsgebouw met opslagaanbouw en een koelopslaghal evenals een opslaggebouw met aanbouw.

Dit object richt zich op investeerders en eigenaar-gebruikers die zowel woonruimte als bedrijfsruimte zoeken. Het is direct beschikbaar en biedt ontwikkelingspotentieel. Er is een PV-installatie voor warmteopwekking aanwezig.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan aanvaarden.
Het object zonder makelaarscourtage wordt particulier verkocht.

Voor verdere informatie en bezichtigingsafspraken neemt u rechtstreeks contact op met de eigenaar onder tel.nr.: 0160-8351550 of per e-mail: ralf.grebe(at)gmx.net
of onze kantoorservice onder tel.nr.: 06625-1820
Objectlocatie: Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach is een deelgemeente en de bestuurszetel van de landelijke gemeente Ilmtal-Weinstraße in het noordoosten van het Landkreis Weimarer Land met ca. 570 inwoners. De deelgemeente ligt ten noorden van Weimar en Apolda in een vallei omgeven door vele bossen.
De provinciale wegen 2159 en 1057 lopen langs de plaats. Buslijn 228 richting Weimar en buslijn 289 richting Buttstädt resp. Apolda van de PVG Weimaqrer Land bedienen de plaats.

Het object ligt in het stadscentrum van Pfiffenbach en biedt daarmee een uitstekende aansluiting op de lokale infrastructuur. Winkelmogelijkheden, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen liggen in de directe omgeving, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. De centrale ligging stelt u in staat alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel te bereiken.

De omgeving biedt niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Parken, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen bevinden zich in de buurt en nodigen uit om actief de vrije tijd door te brengen. De goede verkeersverbinding zorgt er bovendien voor dat u snel de omliggende steden bereikt, wat de aantrekkelijkheid van de locatie extra verhoogt. Het object ligt in het stadscentrum van Pfiffenbach en biedt daarmee een uitstekende aansluiting op de lokale infrastructuur. Winkelmogelijkheden, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen liggen in de directe omgeving, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. De centrale ligging stelt u in staat alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel te bereiken.

De omgeving biedt niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Parken, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen bevinden zich in de buurt en nodigen uit om actief de vrije tijd door te brengen. De goede verkeersverbinding zorgt er bovendien voor dat u snel de omliggende steden bereikt, wat de aantrekkelijkheid van de locatie extra verhoogt.

Locatie