Pfiffelbach, casa residencial y comercial + dependencias

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Sobre esta propiedad de inversión

¡Bienvenido a su nuevo hogar y al mismo tiempo a una inversión rentable!

Esta impresionante casa residencial y comercial en Pfiffelbach combina una vivienda moderna con una superficie comercial lucrativa. En una generosa superficie habitable de 200 m² se desarrolla una armoniosa sensación de hogar, subrayada por los elegantes revestimientos de suelo de baldosas y laminado. Estos materiales no solo ofrecen una superficie fácil de mantener, sino también un calor agradable y una estética acogedora.

La amplia parcela en esquina de 1700 m² crea espacio para el desarrollo creativo e invita a pasar horas relajadas al aire libre. El estado del edificio está modernizado, por lo que puede beneficiarse de comodidades contemporáneas y un ambiente atractivo. La última modernización en el año 1994 ha conferido al objeto un carácter fresco y acogedor que entusiasma de inmediato.

Un punto culminante muy especial es la sauna propia de la casa, que le ofrece bienestar y relajación directamente a la puerta de su hogar. Aquí puede relajarse después de un largo día y recargar energías. Este inmueble es el lugar ideal para inversores que buscan un concepto de vivienda atractivo con posibilidades comerciales adicionales.

La casa residencial y comercial destaca por un equipamiento bien pensado que une funcionalidad y confort. Los modernos revestimientos de suelo de baldosas y laminado no solo son elegantes, sino también especialmente fáciles de mantener y garantizan un clima interior agradable. La calefacción central, que funciona con electricidad, permite un suministro de calor eficiente y respetuoso con el medio ambiente, especialmente valorado en la actualidad.

La construcción moderna y la distribución bien pensada de los espacios crean una atmósfera acogedora. El estado del inmueble es excelente, gracias a renovaciones continuas.
En total, la propiedad dispone de una superficie comercial utilizable de más de 800m². Distribuida en un edificio anexo con garaje, una casa comercial con salas de ventas, sala de conferencias y oficinas, además de un edificio de taller con ampliación para almacén y una nave de almacenamiento en frío, así como un edificio de almacén con anexo.

Este inmueble está dirigido a inversores y usuarios propietarios que buscan tanto espacio residencial como comercial. Está disponible de inmediato y ofrece potencial de desarrollo. Hay una instalación fotovoltaica para la generación de calor.

La descripción del objeto se ha elaborado a partir de los datos facilitados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir responsabilidad por su exactitud.
El inmueble sin comisión es vendido por un particular.

Para más información y concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el Tel-Nr: 0160-8351550 o por e-mail: ralf.grebe(at)gmx.net
o con nuestro servicio de oficina en el Tel-Nr: 06625-1820
Ubicación del inmueble: Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach es un distrito y la sede administrativa del municipio rural de Ilmtal-Weinstraße, en el noreste del distrito de Weimarer Land, con aprox. 570 habitantes. El distrito se encuentra al norte de Weimar y Apolda, en un valle rodeado de muchos bosques.
Las carreteras regionales 2159 y 1057 bordean el lugar. La línea de autobús 228 en dirección a Weimar y la línea de autobús 289 hacia Buttstädt o Apolda de la PVG Weimaqrer Land prestan servicio al lugar.

El inmueble se encuentra en el centro de la ciudad de Pfiffenbach y ofrece así una excelente conexión con la infraestructura local. Tiendas, restaurantes y ofertas de ocio están muy cerca, lo que hace la vida cotidiana cómoda. La ubicación céntrica le permite llegar rápidamente a todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias.

El entorno no solo ofrece una alta calidad de vida, sino también numerosas posibilidades para el ocio. Parques, instalaciones deportivas y ofertas culturales están cerca e invitan a disfrutar del tiempo libre de forma activa. La buena conexión de transporte también garantiza que pueda llegar rápidamente a las ciudades de los alrededores, lo que aumenta aún más el atractivo de la ubicación. El inmueble se encuentra en el centro de la ciudad de Pfiffenbach y ofrece así una excelente conexión con la infraestructura local. Tiendas, restaurantes y ofertas de ocio están muy cerca, lo que hace la vida cotidiana cómoda. La ubicación céntrica le permite llegar rápidamente a todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias.

El entorno no solo ofrece una alta calidad de vida, sino también numerosas posibilidades para el ocio. Parques, instalaciones deportivas y ofertas culturales están cerca e invitan a disfrutar del tiempo libre de forma activa. La buena conexión de transporte también garantiza que pueda llegar rápidamente a las ciudades de los alrededores, lo que aumenta aún más el atractivo de la ubicación.

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