Pfiffelbach, maison d'habitation et commerciale + dépendance

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous et en même temps dans un investissement rentable !

Cette impressionnante maison d'habitation et commerciale à Pfiffelbach allie un habitat moderne à une surface commerciale lucrative. Sur une généreuse surface habitable de 200 m² se déploie une agréable sensation d'espace, soulignée par les revêtements de sol élégants en carrelage et stratifié. Ces matériaux offrent non seulement une surface facile d'entretien, mais aussi une chaleur agréable et un aspect accueillant.

Le vaste terrain d'angle de 1700 m² crée de l'espace pour s'épanouir de manière créative et invite à des heures de détente en plein air. L'état du bâtiment est modernisé, de sorte que vous pouvez profiter d'équipements contemporains et d'une ambiance attrayante. La dernière modernisation en 1994 a conféré à l'objet un caractère frais et accueillant qui séduit immédiatement.

Un point fort tout particulier est le sauna privatif, qui vous offre bien-être et détente directement à votre porte. Ici, vous pouvez vous relaxer après une longue journée et refaire le plein d'énergie. Cet objet est l'endroit idéal pour les investisseurs qui recherchent un concept d'habitation attractif avec des possibilités commerciales supplémentaires.

La maison d'habitation et commerciale séduit par des équipements bien pensés qui allient fonctionnalité et confort. Les revêtements de sol modernes en carrelage et stratifié sont non seulement élégants, mais aussi particulièrement faciles d'entretien et assurent un climat intérieur agréable. Le chauffage central, alimenté à l'électricité, permet un approvisionnement en chaleur efficace et respectueux de l'environnement, particulièrement apprécié de nos jours.

La construction moderne et l'agencement réfléchi des pièces créent une atmosphère accueillante. L'état de l'objet est excellent, grâce à des rénovations continues.
Au total, l'immobilier dispose d'une surface utile commerciale de plus de 800m². Répartie sur une dépendance avec garage, une maison commerciale avec espaces de vente, salle de conférence et bureaux, ainsi qu'un bâtiment d'atelier avec annexe de stockage et un hall de stockage non chauffé, ainsi qu'un bâtiment de stockage avec annexe.

Cet objet s'adresse aux investisseurs et aux occupants propriétaires recherchant à la fois un espace d'habitation et une surface commerciale. Il est disponible immédiatement et offre un potentiel de développement. Une installation photovoltaïque pour la production de chaleur est présente.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L'agence de publicité n'a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu de particulier à particulier.

Pour de plus amples informations et des rendez-vous de visite, contactez directement le propriétaire au n° de tél. : 0160-8351550 ou par e-mail : ralf.grebe(at)gmx.net
ou notre service de bureau au n° de tél. : 06625-1820
Emplacement du bien : Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach est un village et le siège administratif de la commune rurale d'Ilmtal-Weinstraße, au nord-est de l'arrondissement de Weimarer Land, avec env. 570 habitants. Le village se situe au nord de Weimar et d'Apolda dans une vallée entourée de nombreuses forêts.
Les routes nationales 2159 et 1057 longent le village. La ligne de bus 228 en direction de Weimar et la ligne de bus 289 en direction de Buttstädt ou d'Apolda de la PVG Weimaqrer Land desservent le village.

L'objet se situe dans le centre-ville de Pfiffenbach et offre ainsi une excellente connexion à l'infrastructure locale. Les possibilités d'achat, les restaurants et les offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le quotidien confortable. La situation centrale vous permet d'atteindre rapidement tous les équipements importants du quotidien.

Les environs offrent non seulement une haute qualité de vie, mais aussi de nombreuses possibilités de loisirs. Parcs, installations sportives et offres culturelles se trouvent à proximité et invitent à pratiquer des loisirs actifs. La bonne desserte en transports permet en outre de rejoindre rapidement les villes environnantes, ce qui augmente encore l'attrait de l'emplacement. L'objet se situe dans le centre-ville de Pfiffenbach et offre ainsi une excellente connexion à l'infrastructure locale. Les possibilités d'achat, les restaurants et les offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le quotidien confortable. La situation centrale vous permet d'atteindre rapidement tous les équipements importants du quotidien.

Les environs offrent non seulement une haute qualité de vie, mais aussi de nombreuses possibilités de loisirs. Parcs, installations sportives et offres culturelles se trouvent à proximité et invitent à pratiquer des loisirs actifs. La bonne desserte en transports permet en outre de rejoindre rapidement les villes environnantes, ce qui augmente encore l'attrait de l'emplacement.

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