Pfiffelbach, edificio residenziale e commerciale + annessi

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Benvenuti nella vostra nuova casa e allo stesso tempo in un investimento redditizio!

Questa imponente casa residenziale e commerciale a Pfiffelbach unisce un’abitazione moderna con una redditizia superficie commerciale. Su una generosa superficie abitabile di 200 m² si sviluppa una piacevole sensazione abitativa, sottolineata dai raffinati rivestimenti del pavimento in piastrelle e laminato. Questi materiali non offrono solo una superficie facile da mantenere, ma anche un piacevole calore e un aspetto invitante.

L’ampio terreno angolare di 1700 m² crea spazio per sviluppi creativi e invita a trascorrere ore rilassanti all’aperto. Lo stato dell’edificio è modernizzato, così potrete beneficiare di comfort contemporanei e di un ambiente gradevole. L’ultima modernizzazione nell’anno 1994 ha conferito all’immobile un carattere fresco e invitante, che entusiasma immediatamente.

Un punto di forza davvero speciale è la sauna privata, che vi offre benessere e relax direttamente davanti alla vostra porta di casa. Qui potete rilassarvi dopo una lunga giornata e ricaricare le energie. Questo immobile è il luogo ideale per investitori che cercano un concetto abitativo attraente con ulteriori possibilità commerciali.

La casa residenziale e commerciale si distingue per un allestimento ben studiato, che unisce funzionalità e comfort. I moderni rivestimenti del pavimento in piastrelle e laminato non sono solo eleganti, ma anche particolarmente facili da mantenere e garantiscono un clima interno piacevole. Il riscaldamento centralizzato, alimentato a elettrico, consente un approvvigionamento termico efficiente e rispettoso dell’ambiente, particolarmente apprezzato ai nostri giorni.

La costruzione moderna e la suddivisione degli spazi ben studiata creano un’atmosfera accogliente. Lo stato dell’immobile è eccellente, grazie a continue ristrutturazioni.
Nel complesso, l’immobile dispone di una superficie commerciale utilizzabile di oltre 800m². Suddivisa in un edificio secondario con garage, un edificio commerciale con locali vendita, sala conferenze e uffici, inoltre un edificio adibito a officina con annesso magazzino e un capannone per stoccaggio a freddo nonché un edificio magazzino con annesso.

Questo immobile si rivolge a investitori e proprietari utilizzatori che cercano sia spazi abitativi sia commerciali. È disponibile immediatamente e offre potenziale di sviluppo. È presente un impianto FV per la produzione di calore.

La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato queste informazioni e puòpertanto non assumiamo alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile senza provvigione viene venduto da privato.

Per ulteriori informazioni e appuntamenti per la visita contattate direttamente il proprietario al numero di tel.: 0160-8351550 oppure via e-mail: ralf.grebe(at)gmx.net
oppure il nostro servizio ufficio al numero di tel.: 06625-1820
Ubicazione dell’immobile: Apoldaerstr. 11, 99510 Pfiffelbach

Pfiffelbach è una frazione e la sede amministrativa del comune rurale Ilmtal-Weinstraße, nel nord-est del circondario di Weimarer Land, con ca. 570 abitanti. La frazione si trova a nord di Weimar e Apolda in una valle circondata da molti boschi.
Le strade statali 2159 e 1057 costeggiano il paese. La linea di autobus 228 in direzione Weimar e la linea di autobus 289 in direzione Buttstädt oppure Apolda della PVG Weimaqrer Land servono il paese.

L’immobile si trova nel centro di Pfiffenbach e offre quindi un eccellente collegamento con l’infrastruttura locale. Negozi, ristoranti e offerte per il tempo libero sono nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda. La posizione centrale vi consente di raggiungere rapidamente tutte le principali strutture necessarie per la vita di tutti i giorni.

L’ambiente offre non solo un’alta qualità della vita, ma anche numerose possibilità per il tempo libero. Parchi, impianti sportivi e offerte culturali sono nelle vicinanze e invitano a trascorrere attivamente il tempo libero. Il buon collegamento ai trasporti garantisce inoltre di raggiungere rapidamente le città circostanti, aumentando ulteriormente l’attrattiva della posizione. L’immobile si trova nel centro di Pfiffenbach e offre quindi un eccellente collegamento con l’infrastruttura locale. Negozi, ristoranti e offerte per il tempo libero sono nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda. La posizione centrale vi consente di raggiungere rapidamente tutte le principali strutture necessarie per la vita di tutti i giorni.

L’ambiente offre non solo un’alta qualità della vita, ma anche numerose possibilità per il tempo libero. Parchi, impianti sportivi e offerte culturali sono nelle vicinanze e invitano a trascorrere attivamente il tempo libero. Il buon collegamento ai trasporti garantisce inoltre di raggiungere rapidamente le città circostanti, aumentando ulteriormente l’attrattiva della posizione.

Posizione