Representatieve kantoor-/praktijkruimte in een monumentaal jugendstilpand – 172 m²

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

In een van de karakteristieke monumentale oude gebouwen in de Oststadt van Hannover bevindt zich deze bijzondere kantoor- en advocatenkantoorruimte van ca. 172 m².

Het omstreeks 1900 gebouwde pand overtuigt door zijn historische architectuur en de indrukwekkende jugendstilgevel. Al de entree en het representatieve trappenhuis weerspiegelen het bijzondere karakter van het gebouw.

De unit bevindt zich op de verhoogde begane grond en beschikt over 7 ruimtes en een ruime centrale hal. De indeling is uitstekend geschikt voor werk-, advies- en vergaderruimtes, evenals voor receptie en administratie.

De ruimtes zijn in 2022 volledig gerenoveerd en verkeren in een zeer hoogwaardige en goed onderhouden staat. Daarbij combineert het pand de bijzondere charme van een historisch oud gebouw met de eisen van modern kantoorgebruik.

Momenteel wordt de ruimte gebruikt als belastingadvieskantoor en is deze met name geschikt als advocatenkantoor, belastingadvieskantoor, accountants- en belastingadvieskantoor, bedrijfsadviesbureau, architecten- of planbureau, praktijkruimtes en voor andere adviserende en zelfstandige beroepsactiviteiten.

Historische details zoals stucplafonds, parket en een haard verlenen de ruimtes een bijzondere sfeer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een serre en balkon.

Een bijzondere kantoorruimte voor gebruikers die naast functionaliteit ook waarde hechten aan architectuur, sfeer en een representatieve uitstraling.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Alle kantoorruimtes beschikken over moderne Cat 7-bekabeling. In een grote, droge kelderruimte eronder bevindt zich de serverkast die bij het kantoor hoort.

Kenmerken:

• ca. 172 m²
• 7 kamers
• grondige renovatie in 2022
• bel-etage
• monumentaal pand
• representatieve jugendstilgevel
• ruime centrale hal
• historische stucwerkelementen
• parketvloeren
• open haard
• serre
• balkon
• sanitair / toilet
• kelderruimte
• flexibel te gebruiken afzonderlijke ruimtes, adviesruimtes en vergaderruimtes

De combinatie van het historische karakter van een oud gebouw en een moderne renovatie creëert een hoogwaardige en bijzondere werkomgeving.

Overige gevallen

De ruimte wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage aangeboden.

Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.

Bij interesse verzoeken wij u ons kort te informeren over het beoogde gebruik, de gewenste ingangsdatum en de beoogde huurperiode.

Beschikbaar vanaf: 01.02.2027

Langdurige verhuur heeft de voorkeur.

De potentiële huurder dient vóór het sluiten van de huurovereenkomst indien nodig zelf na te gaan of het beoogde commerciële gebruik is toegestaan.

Voor vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met
Dipl.-Ing. Bernd Volland-Nöring via 01712889955.

Locatie

Locatie

De kantoor- en praktijkruimte bevindt zich in de Hannoverse wijk Oststadt, een centrale en gevestigde locatie met bijzonder aantrekkelijke historische bebouwing.

De Lister Meile, het stadsbos Eilenriede, de binnenstad van Hannover en het centraal station bevinden zich op goed bereikbare afstand.

De omgeving biedt een zeer goede infrastructuur met talrijke horecagelegenheden, winkelmogelijkheden en diensten. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed.

Daarmee combineert de locatie een representatief centraal stadsadres met korte afstanden en een aantrekkelijke omgeving voor medewerkers, cliënten en klanten.