Представительное офисное/канцелярское помещение в охраняемом историческом здании в стиле модерн — 172 м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В одном из характерных исторических зданий под охраной памятников в районе Остштадт города Ганновера расположено это необычное офисное и адвокатское помещение площадью около 172 м².

Здание, построенное около 1900 года, впечатляет своей исторической архитектурой и выразительным фасадом в стиле модерн. Уже входная зона и представительная лестничная клетка передают особый характер дома.

Помещение находится на высоком первом этаже и располагает 7 комнатами, а также просторным центральным холлом. Планировка превосходно подходит для рабочих кабинетов, кабинетов для консультаций и переговоров, а также для приёмной и административных помещений.

В 2022 году помещения были полностью отремонтированы и находятся в очень качественном и ухоженном состоянии. При этом объект сочетает особое очарование исторического здания с требованиями современного офисного использования.

В настоящее время помещение используется как налоговая фирма и особенно подходит для адвокатской конторы, налогового консультирования, аудита, управленческого консалтинга, архитектурного или проектного бюро, практик, а также для других консультативных и самостоятельных профессиональных видов деятельности.

Исторические детали, такие как лепные потолки, паркет и камин, придают помещениям необыкновенную атмосферу. Пространственное предложение дополняют зимний сад и балкон.

Особое офисное помещение для пользователей, которые наряду с функциональностью ценят архитектуру, атмосферу и представительный внешний облик.

Фитинги и особенности, как описано

Все офисные помещения оснащены современной кабельной системой Cat 7. В расположенном этажом ниже большом сухом подвальном помещении находится серверный шкаф, относящийся к офису.

Характеристики:

• ок. 172 м²
• 7 помещений
• капитальная реконструкция в 2022 году
• бельэтаж
• здание, являющееся памятником архитектуры
• представительный фасад в стиле модерн
• просторный центральный холл
• исторические элементы лепнины
• паркетные полы
• камин
• зимний сад
• балкон
• санитарная зона / туалет
• подвальное помещение
• гибко используемые отдельные кабинеты, помещения для консультаций и переговоров

Сочетание исторического характера старинного здания и современной реконструкции создаёт высококачественную и необычную рабочую среду.

другой

Площадь предлагается непосредственно собственником и без комиссии.

Осмотры возможны по предварительной договорённости.

При заинтересованности просим предоставить краткую информацию о планируемом использовании, желаемой дате въезда, а также предполагаемом сроке аренды.

Доступно с: 01.02.2027

Предпочтение отдаётся долгосрочной аренде.

Допустимость конкретного планируемого коммерческого использования в каждом отдельном случае при необходимости должна быть проверена заинтересованным лицом до заключения договора аренды.

По вопросам или для согласования осмотра к вашим услугам
дипл.-инж. Бернд Волланд-Нёринг по телефону 01712889955.

Расположение

Подробности о местоположении

Офисные и канцелярские помещения расположены в Ганновер-Остштадте — центральном и престижном районе с особенно привлекательной исторической застройкой.

В непосредственной близости находятся улица Листер-Майле, городской лес Айленриде, центр Ганновера, а также главный железнодорожный вокзал.

В районе имеется очень хорошо развитая инфраструктура с многочисленными заведениями общественного питания, магазинами и различными услугами. Транспортное сообщение с общественным транспортом также очень удобное.

Таким образом, объект сочетает представительный адрес в центре города с короткими расстояниями и привлекательным окружением для сотрудников, клиентов и заказчиков.