Reprezentacyjna powierzchnia biurowa/kancelaryjna w zabytkowym secesyjnym budynku – 172 m²

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

W jednym z charakterystycznych zabytkowych budynków wschodniej części Hanoweru znajduje się ta wyjątkowa powierzchnia biurowa i kancelaryjna o powierzchni ok. 172 m².

Budynek wzniesiony około 1900 roku zachwyca historyczną architekturą i imponującą secesyjną fasadą. Już strefa wejściowa oraz reprezentacyjna klatka schodowa oddają wyjątkowy charakter obiektu.

Lokal znajduje się na wysokim parterze i obejmuje 7 pomieszczeń oraz przestronny centralny hol. Układ doskonale nadaje się na gabinety do pracy, konsultacji i spotkań, a także na recepcję i administrację.

Pomieszczenia zostały poddane generalnemu remontowi w 2022 roku i znajdują się w bardzo wysokim oraz zadbanym standardzie. Nieruchomość łączy wyjątkowy urok historycznego budynku z wymaganiami nowoczesnego użytkowania biurowego.

Obecnie powierzchnia jest wykorzystywana jako biuro podatkowe i szczególnie nadaje się na kancelarię, doradztwo podatkowe, audyt finansowy, doradztwo biznesowe, biuro architektoniczne lub projektowe, gabinety oraz inne rodzaje działalności doradczej i wykonywanej na własny rachunek.

Historyczne detale, takie jak sztukaterie na sufitach, parkiet i kominek, nadają pomieszczeniom wyjątkową atmosferę. Ofertę uzupełniają ogród zimowy i balkon.

Wyjątkowa powierzchnia biurowa dla użytkowników, którzy oprócz funkcjonalności cenią również architekturę, atmosferę i reprezentacyjny wygląd zewnętrzny.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wszystkie pomieszczenia biurowe mają nowoczesną instalację kablową Cat 7. W dużej, suchej piwnicy znajdującej się poniżej mieści się szafa serwerowa należąca do biura.

Cechy wyposażenia:

• ok. 172 m²
• 7 pomieszczeń
• generalny remont w 2022 r.
• wysoki parter
• budynek objęty ochroną konserwatorską
• reprezentacyjna fasada w stylu secesyjnym
• przestronny, centralnie położony hol
• historyczne elementy sztukaterii
• podłogi parkietowe
• kominek
• ogród zimowy
• balkon
• zaplecze sanitarne / WC
• pomieszczenie piwniczne
• elastyczne w użytkowaniu pomieszczenia indywidualne, konsultacyjne i konferencyjne

Połączenie historycznego charakteru starego budynku z nowoczesnym remontem tworzy wysokiej jakości, wyjątkowe środowisko pracy.

Inne

Powierzchnia oferowana jest bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Osoby zainteresowane prosimy o krótką informację na temat planowanego sposobu użytkowania, preferowanego terminu wprowadzenia się oraz przewidywanego okresu najmu.

Dostępne od: 01.02.2027

Preferowany jest najem długoterminowy.

Najemca powinien w razie potrzeby sprawdzić przed zawarciem umowy najmu, czy planowana działalność gospodarcza jest dopuszczalna w danym lokalu.

W razie pytań lub w celu umówienia oględzin do dyspozycji jest
Dipl.-Ing. Bernd Volland-Nöring pod numerem 01712889955.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Powierzchnia biurowa i kancelaryjna znajduje się w hannoverskiej dzielnicy Oststadt, w centralnej i ugruntowanej lokalizacji o szczególnie atrakcyjnej historycznej zabudowie.

W pobliżu, z dogodnym dojazdem, znajdują się Lister Meile, las miejski Eilenriede, centrum Hanoweru oraz dworzec główny.

Okolica oferuje bardzo dobrą infrastrukturę z licznymi lokalami gastronomicznymi, możliwościami zakupów i usługami. Również komunikacja z transportem publicznym jest bardzo dobra.

Lokalizacja łączy zatem reprezentacyjny adres w centrum miasta z krótkimi drogami i atrakcyjnym otoczeniem dla pracowników, klientów oraz kontrahentów.