Tarihi eser koruması altındaki Art Nouveau binada temsili ofis/hukuk bürosu alanı – 172 m²

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Hannover’in Oststadt bölgesindeki karakteristik, koruma altındaki tarihi binalardan birinde yaklaşık 172 m²’lik bu sıra dışı ofis ve danışmanlık alanı bulunmaktadır.

Yaklaşık 1900 yılında inşa edilen bina, tarihi mimarisi ve etkileyici Jugendstil cephesiyle öne çıkmaktadır. Daha giriş alanı ve temsili merdiven boşluğu, binanın özel karakterini yansıtmaktadır.

Birim, yüksek zemin katta yer almakta olup 7 oda ve geniş, merkezi bir holde sahiptir. Planlama; çalışma, danışmanlık ve toplantı odalarının yanı sıra resepsiyon ve yönetim için de son derece uygundur.

Mekânlar 2022 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup çok yüksek kaliteli ve bakımlı durumdadır. Gayrimenkul, tarihi bir binanın özel cazibesini modern ofis kullanımının gereklilikleriyle birleştirmektedir.

Alan hâlihazırda bir vergi danışmanlığı ofisi olarak kullanılmakta olup özellikle hukuk bürosu, vergi danışmanlığı, mali müşavirlik ve denetim, işletme danışmanlığı, mimarlık veya planlama ofisi, muayenehane ve diğer danışmanlık ile serbest meslek faaliyetleri için uygundur.

Alçı süslemeli tavanlar, parke ve şömine gibi tarihi detaylar mekânlara sıra dışı bir atmosfer kazandırmaktadır. Kullanım alanı kış bahçesi ve balkonla tamamlanmaktadır.

İşlevselliğin yanı sıra mimariye, atmosfere ve temsili bir dış görünüme de önem veren kullanıcılar için özel bir ofis alanı.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Tüm ofis alanlarında modern Cat 7 kablolama bulunmaktadır. Ofise ait sunucu kabini, alt kattaki büyük ve kuru bir bodrum odasında yer almaktadır.

Donanım özellikleri:

• yaklaşık 172 m²
• 7 oda
• 2022'de kapsamlı yenileme
• yüksek zemin kat
• tescilli tarihi bina
• temsili Jugendstil cephe
• geniş merkezi hol
• tarihi alçı süslemeler
• parke zeminler
• şömine
• kış bahçesi
• balkon
• sıhhi alan / WC
• bodrum odası
• esnek şekilde kullanılabilen bireysel çalışma, danışmanlık ve toplantı odaları

Tarihi eski yapı karakteri ile modern yenilemenin birleşimi, nitelikli ve sıra dışı bir çalışma ortamı sunmaktadır.

Diğer

Alan, doğrudan mülk sahibi tarafından ve komisyonsuz olarak sunulmaktadır.

Randevu ile önceden anlaşarak yerinde görülebilir.

İlgileniyorsanız, planlanan kullanım, tercih edilen taşınma tarihi ve öngörülen kiralama süresi hakkında kısaca bilgi vermenizi rica ederiz.

Şu tarihten itibaren müsaittir: 01.02.2027

Uzun süreli kiralama tercih edilmektedir.

Planlanan ticari kullanımın ilgili mevzuat kapsamında izin verilebilirliği, gerekirse kira sözleşmesi imzalanmadan önce ilgilenen kişi tarafından kontrol edilmelidir.

Sorularınız veya yerinde görme randevusu için
Dipl.-Ing. Bernd Volland-Nöring'e 01712889955 numarasından memnuniyetle ulaşabilirsiniz.

Konum

Konum açıklaması

Ofis ve büro alanı, özellikle çekici tarihi yapılaşmaya sahip, merkezi ve yerleşik bir konum olan Hannover-Oststadt’ta bulunmaktadır.

Lister Meile, Eilenriede şehir ormanı, Hannover şehir merkezi ve ana tren istasyonu kolayca ulaşılabilir mesafededir.

Çevre, çok sayıda gastronomi seçeneği, alışveriş imkânı ve hizmet sunan çok iyi bir altyapıya sahiptir. Toplu taşıma bağlantıları da oldukça iyidir.

Böylece konum, çalışanlar, müvekkiller ve müşteriler için prestijli bir şehir içi adresi, kısa mesafeler ve cazip bir çevreyi bir araya getirmektedir.