Fassade
Foyer
Besprechungsraum
Empfang
Kaminzimmer
Küche 1
Küche 2
Raum 2
Raum 1
Raum 5
Wintergarten
Gebäude Front
Grundriß
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | 01.02.2027 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 2580 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 330 € |
| Total alquiler | 2910 € |
| Depósito | 7500€ |
| Comisión | no commission for buyers |
En uno de los característicos edificios antiguos protegidos como monumento histórico de la zona este de Hannover se encuentra esta extraordinaria superficie de oficinas y despacho profesional de aprox. 172 m².
El edificio, construido alrededor de 1900, destaca por su arquitectura histórica y su impresionante fachada modernista. Ya la zona de entrada y la representativa escalera transmiten el carácter especial del inmueble.
La unidad se encuentra en la planta baja elevada y dispone de 7 estancias, así como de un amplio recibidor central. La distribución es ideal para despachos de trabajo, asesoramiento y reuniones, así como para recepción y administración.
Las estancias fueron renovadas completamente en 2022 y se encuentran en un estado de gran calidad y excelente conservación. La propiedad combina el encanto especial de un edificio antiguo histórico con las exigencias de un uso moderno como oficina.
Actualmente, la superficie se utiliza como despacho de asesoría fiscal y resulta especialmente adecuada como despacho profesional, asesoría fiscal, auditoría, consultoría empresarial, despacho de arquitectura o planificación, consultas médicas, así como para otras actividades de asesoramiento y profesionales autónomos.
Detalles históricos como los techos de estuco, el parquet y la chimenea confieren a las estancias una atmósfera extraordinaria. La oferta de espacios se completa con un jardín de invierno y un balcón.
Una superficie de oficinas especial para usuarios que, además de la funcionalidad, valoran la arquitectura, la atmósfera y una imagen exterior representativa.
Todas las oficinas disponen de un moderno cableado Cat 7. En un amplio sótano seco situado debajo se encuentra el armario de servidores perteneciente a la oficina.
Características:
• aprox. 172 m²
• 7 habitaciones
• reforma integral en 2022
• planta baja elevada
• edificio protegido como monumento histórico
• representativa fachada modernista
• amplio vestíbulo central
• elementos históricos de estuco
• suelos de parquet
• chimenea
• jardín de invierno
• balcón
• zona sanitaria / WC
• trastero en el sótano
• habitaciones individuales, de asesoramiento y de reuniones de uso flexible
La combinación del carácter histórico de un edificio antiguo y una reforma moderna crea un entorno de trabajo de alta calidad y excepcional.
La superficie se ofrece directamente por el propietario y sin comisión.
Las visitas son posibles previa cita.
En caso de interés, rogamos nos informe brevemente sobre el uso previsto, la fecha de entrada deseada y la duración prevista del alquiler.
Disponible a partir del: 01.02.2027
Se prefiere un alquiler a largo plazo.
En su caso, el interesado deberá comprobar la admisibilidad concreta del uso comercial previsto antes de formalizar el contrato de alquiler.
Para cualquier pregunta o para concertar una visita, el Dipl.-Ing. Bernd Volland-Nöring estará encantado de atenderle en el 01712889955.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La superficie de oficinas y despachos se encuentra en Hannover-Oststadt, una ubicación céntrica y consolidada con una arquitectura histórica especialmente atractiva.
La Lister Meile, el bosque urbano Eilenriede, el centro de Hannover y la estación central se encuentran a poca distancia y son fácilmente accesibles.
El entorno ofrece una infraestructura excelente, con numerosas opciones gastronómicas, comercios y servicios. La conexión con el transporte público también es muy buena.
Por tanto, la ubicación combina una dirección céntrica representativa con distancias cortas y un entorno atractivo para empleados, clientes y representados.
3200 € Oficina (262 m²) en Hannover - Planta completa/áreas parciales individuales sin comisión y amueblada30161 Hannover– List
6658 € 507 m² Büro an der Messe Hannover – renoviert, provisionsfrei, Tiefgarage mit Wallbox30539 Hannover– Bemerode
920 € Helle Büro- oder Praxisräume mit zusätzlicher Lagerfläche in zentraler Lage der Oststadt30175 Hannover– Oststadt
