Rappresentativo spazio per ufficio/studio professionale in un edificio in stile Liberty tutelato come monumento storico – 172 m²

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

In uno degli storici edifici d’epoca tutelati come monumento del quartiere Oststadt di Hannover si trova questo eccezionale spazio per uffici e studi professionali di circa 172 m².

L’edificio, costruito intorno al 1900, colpisce per la sua architettura storica e l’imponente facciata in stile Jugendstil. Già l’ingresso e il rappresentativo vano scale trasmettono il carattere particolare dell’edificio.

L’unità si trova al piano rialzato e dispone di 7 locali oltre a un ampio disimpegno centrale. La distribuzione si presta eccellentemente a uffici di lavoro, consulenza e riunioni, nonché a reception e amministrazione.

I locali sono stati completamente ristrutturati nel 2022 e si trovano in condizioni di altissima qualità e ottima manutenzione. L’immobile coniuga così il particolare fascino di un edificio storico d’epoca con le esigenze di un moderno utilizzo come ufficio.

Attualmente lo spazio è utilizzato come studio commercialista ed è particolarmente adatto a studi legali, consulenza fiscale, revisione contabile, consulenza aziendale, studi di architettura o progettazione, studi professionali e altre attività di consulenza e libero-professionali.

Dettagli storici come i soffitti con stucchi, il parquet e il camino conferiscono ai locali un’atmosfera straordinaria. L’offerta degli spazi è completata da una veranda e da un balcone.

Uno spazio per uffici speciale, per utenti che, oltre alla funzionalità, attribuiscono valore all’architettura, all’atmosfera e a un’immagine esterna rappresentativa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Caratteristiche:

• circa 172 m²
• 7 locali
• ristrutturazione completa nel 2022
• piano rialzato
• edificio tutelato come monumento
• rappresentativa facciata in stile Jugendstil
• ampio disimpegno centrale
• elementi storici in stucco
• pavimenti in parquet
• camino
• veranda
• balcone
• servizi igienici / WC
• cantina
• locali singoli, di consulenza e riunioni utilizzabili in modo flessibile

La combinazione tra il carattere storico dell’edificio d’epoca e la moderna ristrutturazione crea un ambiente di lavoro di alta qualità e straordinario.

Altri

La superficie viene offerta direttamente dal proprietario e senza provvigione.

Le visite sono possibili previo accordo.

In caso di interesse, chiediamo una breve informazione sull’uso previsto, sulla data desiderata per l’ingresso e sulla durata prevista della locazione.

Disponibile dal: [Data]

Si preferisce una locazione a lungo termine.

L’eventuale ammissibilità concreta dell’uso commerciale previsto dovrà essere verificata dall’interessato, se necessario, prima della stipula del contratto di locazione.

Posizione

Dettagli della posizione

La superficie adibita a ufficio e studio professionale si trova nel quartiere Hannover-Oststadt, una zona centrale e consolidata, caratterizzata da un tessuto edilizio storico particolarmente attraente.

La Lister Meile, il parco cittadino Eilenriede, il centro di Hannover e la stazione centrale sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze.

La zona offre un’infrastruttura eccellente, con numerose proposte gastronomiche, possibilità di shopping e servizi. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono molto buoni.

La posizione combina quindi un indirizzo rappresentativo nel centro città con distanze brevi e un contesto attraente per collaboratori, clienti e assistiti.