| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Bouwjaar | 1932 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 473 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Huurinkomsten | 78.300 € |
| Aankoopprijs | 2.250.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
| Terugbetaalbare eigenaarsrechten | 23.340 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBouwkundige staat & energiecertificaat
Bouwjaar 1932
Objectstaat Volledig gerenoveerd tot op de kern
Laatste renovatie lopend
Verwarmingssysteem Centrale verwarming op gas, condensatietechniek
2026 Volledig vernieuwd. Schoorsteen vernieuwd
Moderniseringen
2026 Badkamer en keukenvloer zolderverdieping volledig gerenoveerd
2025 Verwarmingsdistributie volledig vernieuwd
2024 Nieuwe warmwaterboiler
Energiecertificaat aanwezig,
Liggingcriteria
Loopafstand tot openbaar vervoer 2 min.
Reistijd naar het dichtstbijzijnde centraal station 15 min.
Reistijd naar de dichtstbijzijnde snelweg 5 min.
Voorzieningen
Zolderverdieping:
--------------------
U treft hier een loftwoning aan zoals uw hart die begeert! Als hoogtepunt opent zich vanaf het unieke dakterras een prachtig uitzicht op de Dom, de oude binnenstad en de Drievuldigheidskerk.
De balken die door alle vertrekken lopen, geven de woning haar heel bijzondere charme. De vloeren zijn voorzien van parket en marmeren tegels. Er is een inbouwkeuken met vaatwasser aanwezig. U treft hier een badkamer van topklasse aan met stoomdouche, ingebouwde radio, modern design en veel luxueuze details (zoals mozaïektegels en
wastafel van glas).
.
3 x 4-kamerappartementen met balkon:
Woonoppervlakte 90 m2
Eikenhouten parket, de originele deuren van natuurlijk hout (uiteraard gerestaureerd), badkamer met douche en bad.
3 x 3-kamerappartement:
Woonoppervlakte 60 m2
1 inbouwkeuken met hoogwaardig uitrustingsniveau (keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven).U treft zeer lichte en praktisch ingedeelde appartementen aan. Ze zijn voorzien van licht parket en onderhoudsvriendelijke marmeren tegels. De moderne badkamer in lichtgrijs marmer beschikt over een douche en een raam.
2 garages (40.100 €) inbegrepen in de totale prijs
Bij alle appartementen hoort een kelderberging.
Huidige netto huurinkomsten 78.300 p. j.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De ten noorden van de Donau gelegen wijk Reinhausen in Regensburg combineert de leefkwaliteit van landelijke idyllische rust met de voordelen van het stadsleven:
Sociale verbondenheid en vrijetijdsbesteding aan de groene oever van de niet ver weg gelegen Regen enerzijds, evenals mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen ter plaatse anderzijds.
Daarnaast zijn supermarkten en winkelcentra snel bereikbaar, evenals de stadsbussen en de bovenregionale verkeersinfrastructuur. De historische binnenstad van Regensburg bereikt u langs de rivier en via Stadtamhof te voet in ruim 20 minuten
- met de fiets bent u nog sneller in het stadscentrum.
En ook de relevante werkgevers in de regio blijven goed bereikbaar!
Overige
Twee garages, waarvan één met een werkkuil, maken deel uit van de totale koopprijs
