| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Rok | 1932 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Obszar wykresu | 473 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Dochody z wynajmu | 78.300 € |
| Cena zakupu | 2.250.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
| Opłaty właścicieli podlegające zwrotowi | 23.340 € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSubstancja budowlana i świadectwo energetyczne
Rok budowy 1932
Stan obiektu Całkowicie wyremontowany
Ostatni remont w toku
Rodzaj ogrzewania Centralne ogrzewanie, gazowa technologia kondensacyjna
2026 całkowicie odnowione. Komin odnowiony
Modernizacje
2026 Łazienka i podłoga kuchni na poddaszu całkowicie wyremontowane
2025 Całkowicie odnowiono instalację rozprowadzającą ogrzewanie
2024 Nowy zasobnik ciepłej wody
Świadectwo energetyczne jest dostępne,
Kryteria lokalizacji
Dojście pieszo do komunikacji publicznej 2 min.
Czas dojazdu do najbliższego dworca głównego 15 min.
Czas dojazdu do najbliższej autostrady 5 min.
Wyposażenie
Poddasze:
--------------------
Oferujemy mieszkanie typu loft, jakiego tylko można sobie życzyć! Atrakcją jest zapierający dech w piersiach widok z wyjątkowego tarasu na dachu na katedrę, Stare Miasto i kościół Świętej Trójcy.
Belki przebiegające przez wszystkie pomieszczenia nadają mieszkaniu wyjątkowy urok. Podłogi wykończono parkietem i marmurowymi płytkami. Dostępna jest zabudowana kuchnia ze zmywarką. Znajduje się tu łazienka najwyższej klasy z prysznicem parowym, wbudowanym radiem, nowoczesnym designem i wieloma luksusowymi detalami (takimi jak mozaikowe płytki i
szklana umywalka).
.
3 x mieszkania 4-pokojowe z balkonem:
Pow. mieszkalna 90 m2
Parkiet z drewna dębowego, oryginalne drzwi z naturalnego drewna (oczywiście odrestaurowane), łazienka z prysznicem i wanną.
3 x mieszkanie 3-pokojowe:
Pow. mieszkalna 60 m2
1 zabudowana kuchnia o podwyższonym standardzie (płyta ceramiczna, zmywarka, lodówka i piekarnik). Oferowane są bardzo jasne i praktycznie rozplanowane mieszkania. Wyposażono je w jasny parkiet i łatwe w pielęgnacji marmurowe płytki. Nowoczesna łazienka w jasnoszarym marmurze posiada prysznic i okno.
2 garaże (40.100 €) zawarte w cenie całkowitej
Do wszystkich mieszkań przynależy komórka piwniczna.
Aktualne dochody z najmu netto 78.300 rocznie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Położona na północ od Dunaju dzielnica Ratyzbony Reinhausen łączy walory życia w sielskiej, wiejskiej atmosferze z zaletami życia miejskiego:
Z jednej strony integracja społeczna i spędzanie wolnego czasu na zielonym brzegu niedaleko położonej rzeki Regen, z drugiej zaś możliwości codziennych zakupów na miejscu.
Ponadto zapewniony jest szybki dostęp do supermarketów i centrów handlowych, dobre połączenie z autobusami miejskimi, a także z ponadregionalną infrastrukturą komunikacyjną. Stare Miasto w Ratyzbonie można osiągnąć wzdłuż rzeki i przez Stadtamhof w niewiele ponad 20 minut pieszo
- rowerem dotrą Państwo do centrum jeszcze szybciej.
Również najważniejsi pracodawcy w regionie są łatwo dostępni!
Pozostałe informacje
Dwa garaże, w tym jeden z kanałem rewizyjnym, należą do całkowitej ceny nieruchomości
