| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Año construido | 1932 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 473 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Ingresos por alquiler | 78.300 € |
| Precio de compra | 2.250.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
| Derechos de los propietarios recuperables | 23.340 € |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEstructura del edificio y certificado energético
Año de construcción 1932
Estado del inmueble Completamente rehabilitado
Última rehabilitación en curso
Tipo de calefacción Calefacción central de gas con tecnología de condensación
2026 Completamente renovada. Chimenea renovada
Modernizaciones
2026 Baño y suelo de cocina de la planta ático completamente renovados
2025 Distribución de calefacción completamente renovada
2024 Nuevo acumulador de agua caliente
Certificado energético disponible,
Criterios de ubicación
Distancia a pie al transporte público 2 min.
Tiempo en coche hasta la estación central más cercana 15 min.
Tiempo en coche hasta la autopista más cercana 5 min.
Equipamiento
Planta ático:
--------------------
¡Encontrará un loft tal como lo desea! Como punto culminante, desde la excepcional terraza en la azotea se disfruta de una magnífica vista de la catedral, el casco antiguo y la iglesia de la Trinidad.
Las vigas que recorren todas las estancias confieren al piso un encanto muy especial. Los suelos están revestidos de parquet y baldosas de mármol. Dispone de una cocina equipada con lavavajillas. Encontrará un baño de categoría superior con ducha de vapor, radio integrada, diseño moderno y muchos detalles lujosos (como azulejos de mosaico y
lavabo de cristal).
.
3 x viviendas de 4 habitaciones con balcón:
Superficie habitable 90 m2
Parquet de madera de roble, puertas originales de madera natural (por supuesto restauradas), baño con ducha y bañera.
3 x vivienda de 3 habitaciones:
Superficie habitable 60 m2
1 cocina equipada con estándar superior (placa vitrocerámica, lavavajillas, frigorífico y horno).Encontrará viviendas muy luminosas y de distribución práctica. Están equipadas con parquet claro y baldosas de mármol fáciles de mantener. El moderno baño de mármol gris claro dispone de ducha y ventana.
2 garajes (40.100 €) incluidos en el precio total
Todas las viviendas disponen de un trastero en el sótano.
Ingresos por alquiler actuales netos 78.300 p. a.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación
El barrio de Reinhausen de Ratisbona, situado al norte del Danubio, combina la calidad de vida de la idílica vida de pueblo con las ventajas de la vida urbana:
Integración social y actividades de ocio a orillas verdes del cercano río Regen, por un lado, así como posibilidades de compras diarias en el lugar, por otro.
Además, se puede llegar rápidamente a supermercados y centros comerciales, existe una buena conexión con los autobuses urbanos y también con la infraestructura de transporte interregional. Al casco antiguo de Ratisbona se llega caminando a lo largo del río y a través de Stadtamhof en unos 20 minutos
- en bicicleta llegará aún más rápido al centro.
¡Y los principales empleadores de la región también son fácilmente accesibles en coche!
Otros
Dos garajes, uno de ellos con foso de trabajo, forman parte del precio total de la vivienda
