| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Anno costruito | 1932 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 473 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Entrate in conto capitale | 78.300 € |
| Prezzo di acquisto | 2.250.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
| Regime dei proprietari recuperabili | 23.340 € |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoStruttura dell’edificio e attestato energetico
Anno di costruzione 1932
Stato dell’immobile Completamente ristrutturato
Ultima ristrutturazione in corso
Tipo di riscaldamento Riscaldamento centralizzato a gas con tecnologia a condensazione
2026 Completamente rinnovato. Camino rinnovato
Modernizzazioni
2026 Bagno e pavimento della cucina del sottotetto completamente ristrutturati
2025 Distribuzione del riscaldamento completamente rinnovata
2024 Nuovo bollitore per l’acqua calda
Attestato energetico disponibile,
Criteri relativi alla posizione
Distanza a piedi dai mezzi pubblici 2 min.
Tempo di percorrenza dalla stazione ferroviaria principale più vicina 15 min.
Tempo di percorrenza dall’autostrada più vicina 5 min.
Dotazioni
Sottotetto:
--------------------
Troverete un loft proprio come lo desiderate! Il punto forte è la vista da sogno sul Duomo, sul centro storico e sulla chiesa della Trinità, che si apre dall’unica terrazza sul tetto.
Le travi, che attraversano tutti gli ambienti, conferiscono all’appartamento un fascino davvero particolare. I pavimenti sono rivestiti in parquet e piastrelle di marmo. È presente una cucina componibile con lavastoviglie. Troverete un bagno di categoria superiore con doccia a vapore, radio integrata, design moderno e molti dettagli lussuosi (come piastrelle a mosaico e
lavabo in vetro).
.
3 appartamenti di 4 locali con balcone:
Superficie abitabile 90 m2
Parquet in legno di quercia, porte originali in legno naturale (naturalmente restaurate), bagno con doccia e vasca da bagno.
3 appartamenti di 3 locali:
Superficie abitabile 60 m2
1 cucina componibile di standard elevato (piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero e forno). Troverete appartamenti molto luminosi e funzionalmente distribuiti. Sono dotati di parquet chiaro e piastrelle in marmo di facile manutenzione. Il bagno moderno in marmo grigio chiaro dispone di una doccia e di una finestra.
2 garage (40.100 €) inclusi nel prezzo totale
A tutti gli appartamenti appartiene una cantina.
Entrate da locazione attuali nette 78.300 all’anno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
Il quartiere di Reinhausen di Ratisbona, situato a nord del Danubio, unisce la qualità della vita dell’idillio rurale ai vantaggi della vita cittadina:
Da un lato, l’integrazione sociale e le attività ricreative sulla riva verde del Regen, non lontano, dall’altro le possibilità di fare la spesa quotidiana in loco.
Inoltre, sono garantiti un rapido accesso a supermercati e centri commerciali, un buon collegamento con gli autobus urbani e con le infrastrutture di trasporto sovraregionali. Il centro storico di Ratisbona è raggiungibile costeggiando il fiume e passando per Stadtamhof in poco più di 20 minuti a piedi
- in bicicletta si arriva ancora più rapidamente in centro.
Anche i principali datori di lavoro della regione sono facilmente raggiungibili in auto!
Altro
Due garage, uno dei quali con fossa di lavoro, sono inclusi nel prezzo complessivo dell’immobile
