| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yapım yılı | 1932 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 473 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kira geliri | 78.300 € |
| Satış fiyatı | 2.250.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
| Kiracıya yansıtılabilen aidat | 23.340 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYapı durumu ve enerji kimlik belgesi
Yapım yılı 1932
Mülkün durumu Tamamen kapsamlı yenilenmiş
Son yenileme devam ediyor
Isıtma türü Gazlı merkezi ısıtma, yoğuşmalı teknoloji
2026 Tamamen yenilendi. Şömine yenilendi
Modernizasyonlar
2026 Çatı katı banyo ve mutfak zemini tamamen yenilendi
2025 Isıtma dağıtımı tamamen yenilendi
2024 Yeni sıcak su boyleri
Enerji kimlik belgesi mevcut,
Konum kriterleri
Toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesi 2 dk.
En yakın ana tren istasyonuna ulaşım süresi 15 dk.
En yakın otoyola ulaşım süresi 5 dk.
Donanım
Çatı katı:
--------------------
Hayallerinizdeki loft daire sizi bekliyor! Benzersiz çatı terasından katedrale, eski şehre ve Dreifaltigkeitskirche'ye uzanan muhteşem manzara öne çıkan özelliklerden biridir.
Tüm odaları boydan boya geçen kirişler daireye kendine özgü bir cazibe katmaktadır. Zeminler parke ve mermer fayanslarla kaplıdır. Bulaşık makinesine sahip ankastre mutfak mevcuttur. Buhar duşu, dahili radyo, modern tasarım ve mozaik fayanslar ile cam lavabo gibi birçok lüks ayrıntıya sahip, üst sınıf bir banyo sizi bekliyor.
.
Balkonlu 3 x 4 odalı daire:
Kullanım alanı 90 m2
Meşe parke, orijinal doğal ahşap kapılar (elbette restore edilmiş), duşlu ve küvetli banyo.
3 x 3 odalı daire:
Kullanım alanı 60 m2
Üstün standartlara sahip 1 ankastre mutfak (seramik ocak, bulaşık makinesi, buzdolabı ve fırın). Çok aydınlık ve pratik bir yerleşime sahip daireler sizi bekliyor. Açık renk parke ve bakımı kolay mermer fayanslarla donatılmıştır. Açık gri mermerden modern banyoda duş ve pencere bulunmaktadır.
2 garaj (40.100 €) toplam fiyata dahildir
Tüm dairelere bir bodrum bölmesi aittir.
Güncel net kira geliri yıllık 78.300
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Tuna’nın kuzeyinde yer alan Regensburg’un Reinhausen semti, köy idyllisinin yaşam kalitesini şehir hayatının avantajlarıyla birleştirir:
Bir yandan, çok uzak olmayan Regen Nehri’nin yeşil kıyısında sosyal çevre ve boş zaman etkinlikleri; diğer yandan ise günlük alışveriş imkânları yerinde mevcuttur.
Bunun yanı sıra süpermarketlere ve alışveriş merkezlerine hızlı ulaşım, şehir otobüslerine ve şehirlerarası ulaşım altyapısına iyi bağlantı sağlanmıştır. Regensburg’un tarihi şehir merkezine nehir boyunca ve Stadtamhof üzerinden yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz
- bisikletle şehir merkezine daha da hızlı varabilirsiniz.
Bölgedeki önemli işverenlere de ulaşım oldukça kolaydır!
Diğer
Biri çalışma çukurlu olmak üzere iki garaj, toplam satın alma fiyatına dahildir
