| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| سنة البناء | 1932 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 473 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| دخل الإيجار | 78.300 € |
| سعر البيع | 2.250.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
| المستحقات التي يمكن تحميلها على المستأجر | 23.340 € |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهيكل المبنى وشهادة الطاقة
سنة البناء 1932
حالة العقار تم تجديده بالكامل من الداخل
آخر تجديد جارٍ
نوع التدفئة تدفئة مركزية بتقنية تكثيف الغاز
2026 تم تجديدها بالكامل. تم تجديد المدخنة
التحديثات
2026 تم تجديد حمام وأرضية مطبخ الطابق العلوي بالكامل
2025 تم تجديد توزيع التدفئة بالكامل
2024 خزان الماء الساخن جديد
شهادة الطاقة متوفرة،
معايير الموقع
المشي إلى وسائل النقل العام 2 دقيقة
مدة الوصول بالسيارة إلى أقرب محطة قطار رئيسية 15 دقيقة
مدة الوصول بالسيارة إلى أقرب طريق سريع 5 دقائق
التجهيزات
الطابق العلوي:
--------------------
ستجد شقة بطابع لوفت كما يتمناها القلب! ومن أبرز معالمها الإطلالة الحالمة من التراس الفريد على الكاتدرائية والمدينة القديمة وكنيسة الثالوث.
تمنح العوارض الممتدة عبر جميع الغرف الشقة سحرها الخاص للغاية. الأرضيات مكسوة بالباركيه وبلاط الرخام. يتوفر مطبخ مدمج مع غسالة أطباق. ستجد حمامًا من الدرجة الممتازة مزودًا بدش بخار وراديو مدمج وتصميم عصري والعديد من التفاصيل الفاخرة (مثل بلاط الفسيفساء وحوض غسيل زجاجي).
.
3 × شقق من 4 غرف مع شرفة:
المساحة السكنية 90 م2
باركيه من خشب البلوط، والأبواب الأصلية من الخشب الطبيعي (تم ترميمها بالطبع)، وحمام مزود بدش وحوض استحمام.
3 × شقة من 3 غرف:
المساحة السكنية 60 م2
1 مطبخ مدمج بمواصفات عالية (موقد سيراميك، غسالة أطباق، ثلاجة وفرن). ستجد شققًا مشرقة جدًا ومخططة عمليًا. وهي مجهزة بباركيه فاتح وبلاط رخامي سهل العناية. الحمام العصري من الرخام الرمادي الفاتح مزود بدش ونافذة.
مرآبان (40.100 €) مشمولان في السعر الإجمالي
يتبع جميع الشقق قبو خاص.
إيرادات الإيجار الحالية الصافية 78.300 سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
يجمع حي راينهاوزن في ريغنسبورغ، الواقع شمال نهر الدانوب، بين جودة الحياة في أجواء القرية الهادئة ومزايا الحياة في المدينة:
الاندماج الاجتماعي والأنشطة الترفيهية على الضفة الخضراء لنهر ريغن القريب، من جهة، وإمكانيات التسوق اليومية في الموقع، من جهة أخرى.
إضافةً إلى ذلك، تتوفر إمكانية الوصول السريع إلى محلات السوبرماركت ومراكز التسوق، فضلاً عن اتصال جيد بحافلات المدينة وكذلك بشبكة المواصلات الإقليمية. ويمكنكم الوصول إلى المدينة القديمة في ريغنسبورغ سيراً على الأقدام بمحاذاة النهر وعبر شتاتامهوف خلال نحو 20 دقيقة
- وبالدراجة تصلون إلى وسط المدينة بسرعة أكبر.
كما يسهل الوصول بالسيارة إلى أصحاب العمل المهمين في المنطقة!
معلومات أخرى
يشمل السعر الإجمالي للمنزل الرئيسي مرآبان، أحدهما مزود بحفرة عمل
