| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Год построен | 1932 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 473 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Доход от аренды | 78.300 € |
| Цена покупки | 2.250.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
| Возвращаемые владельцы | 23.340 € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСостояние здания и энергетический сертификат
Год постройки 1932
Состояние объекта Полностью капитально отремонтирован
Последняя санация проводится
Тип отопления Центральное отопление, газовая конденсационная технология
2026 Полностью обновлено. Камина обновлён
Модернизации
2026 Ванная комната и пол кухни на мансардном этаже полностью отремонтированы
2025 Система распределения отопления полностью обновлена
2024 Новый накопительный водонагреватель
Энергетический сертификат имеется,
Критерии расположения
Пешком до общественного транспорта 2 мин.
Время в пути до ближайшего главного вокзала 15 мин.
Время в пути до ближайшей автомагистрали 5 мин.
Оснащение
Мансардный этаж:
--------------------
Вас ожидает лофт-квартира, о которой только можно мечтать! Изюминкой является открывающийся с уникальной террасы на крыше потрясающий вид на собор, Старый город и церковь Святой Троицы.
Балки, проходящие через все помещения, придают квартире особое очарование. Полы покрыты паркетом и мраморной плиткой. Имеется встроенная кухня с посудомоечной машиной. Вас ожидает ванная комната экстра-класса с паровым душем, встроенным радио, современным дизайном и множеством роскошных деталей (например, мозаичной плиткой и
стеклянной раковиной).
.
3 квартиры с 4 комнатами и балконом:
Жилая площадь 90 м2
Дубовый паркет, оригинальные двери из натурального дерева (естественно, отреставрированные), ванная комната с душем и ванной.
3-комнатная квартира:
Жилая площадь 60 м2
1 встроенная кухня повышенного стандарта (керамическая варочная панель, посудомоечная машина, холодильник и духовой шкаф). Вас ожидают очень светлые и практично спланированные квартиры. Они оборудованы светлым паркетом и простыми в уходе мраморными плитами. Современная ванная комната из светло-серого мрамора располагает душем и окном.
2 гаража (40.100 €) включены в общую стоимость
Ко всем квартирам относится подвальное помещение.
Текущий чистый доход от аренды 78.300 в год.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Расположенный к северу от Дуная район Регенсбурга Райнхаузен сочетает в себе преимущества сельской идиллии с достоинствами городской жизни:
Социальная интеграция и проведение свободного времени на зелёном берегу находящегося неподалёку Регена, с одной стороны, а также возможности для ежедневных покупок на месте — с другой.
Кроме того, обеспечивается быстрый доступ к супермаркетам и торговым центрам, хорошее сообщение с городскими автобусами, а также с региональной транспортной инфраструктурой. До старого города Регенсбурга вдоль реки и через Штадтамхоф можно добраться пешком примерно за 20 минут
— на велосипеде вы окажетесь в центре ещё быстрее.
И до важных работодателей региона также легко добраться!
Прочее
Два гаража, один из которых оснащён смотровой ямой, входят в общую стоимость дома
