Van particulier: vakantiesfeer in uw eigen vier muren – lichte zolderwoning met loftkarakter

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Charme van een oud gebouw ontmoet het comfort van nieuwbouw:

De woning overtuigt met haar bijzondere lichtinval, warme ambiance en moderne en stijlvolle inrichting. De royale woon- en eetkamer met open haard biedt rechtstreeks toegang tot het ruime balkon met ideale zuidwestelijke oriëntatie. De open, lichte inbouwkeuken met houten werkblad en roestvrijstalen werkbladgedeelte is een maatwerkkeuken van Eggersmann, met gasfornuis en twee Italiaanse ovens van Ilve, en zal vooral hobbykoks en -kokkinnen enthousiast maken. Met uitzondering van de badkamers is de volledige woning voorzien van houten vloeren in plankuitvoering.
De vele raampartijen en elektrische dakramen zorgen in combinatie met de hoge plafonds de hele dag voor veel licht in de gehele woning.

Het mastergedeelte met slaapkamer met witte inbouwkasten en complete en-suite badkamer met aansluiting voor een wasmachine laat niets te wensen over. Een licht betegeld gastentoilet met kranen van Duravit en een berging completeren het geheel. De woning heeft een zeer royale indeling, biedt veel bergruimte en biedt alleenstaanden of stellen alle mogelijkheden. Ook thuiswerken staat dankzij verschillende mogelijkheden om afzonderlijke werkplekken in te richten garant voor hoog wooncomfort. Het is mogelijk een derde kamer in te richten; momenteel zijn er twee royale kamers.
Vanaf de slaapkamer kan men de zonsopgang bekijken, vanuit de woonkamer en vanaf het balkon genieten van de zonsondergang boven de daken van de stad.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

•Zolderverbouwing uit 2005, bovenste verdieping, momenteel 2 kamers, 3 kamers mogelijk, ca. 89 m2 woonoppervlak
•Ca. 10 m² balkon op het zuidwesten
•Plafondhoogte tot 3,7 m
•Geolied eiken parket met contactgeluidsisolatie
•Kunststoframen met dubbele isolerende beglazing
•Complete badkamer met ruime douche en ligbad
•Apart toilet
•Hoogwaardige inbouwkeuken van Eggersmann
•Ilve-gasfornuis met twee elektrische ovens voor kookliefhebbers
•Praktische en mooie inbouwkasten voor optimaal ruimtegebruik
•Gasverwarming
•Open haard
•Cat-bekabeling
•2 kelderruimtes en een extra bergruimte op de woonverdieping
•Aparte fietsenkelder
•Parkeerplaats in de directe omgeving te huur
Er is geen lift. Deze kan ook niet achteraf worden ingebouwd.

Overige gevallen

De verkoop vindt plaats zonder courtage en zonder makelaar. Wij verzoeken u af te zien van makelaarsaanvragen.
Alle met de verkoop samenhangende kosten zijn voor rekening van de koper. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Het aanbod is vrijblijvend en niet-bindend.

Locatie

Locatie

Een stedelijk levensgevoel en de mogelijkheid om u terug te trekken in de natuur – beide biedt de populaire wijk Eilbek, centraal gelegen in Hamburg. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar, zoals talrijke winkels, diverse weekmarkten en talrijke zorgvoorzieningen. De Hamburger Meile en het Quarree bevinden zich eveneens in de directe omgeving, net als restaurants, cafés en de Wandse, die uitnodigt tot ontspannende wandelingen naar de Alster. Diverse activiteiten bieden voor iedereen passende vrijetijdsbesteding. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer via de metro en S-Bahn Wandsbeker Chaussee (9 minuten reistijd naar het centraal station) en een groot aantal beschikbare busverbindingen.