Da privato: atmosfera vacanziera tra le proprie quattro mura – luminoso appartamento mansardato dal carattere loft

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Il fascino di un edificio storico incontra il comfort di una nuova costruzione:

L’appartamento colpisce per la sua particolare luminosità, l’atmosfera calda e le dotazioni moderne ed eleganti. L’ampia zona giorno e pranzo con camino ha accesso diretto al generoso balcone, idealmente orientato a sud-ovest. La cucina componibile aperta e luminosa, con piano di lavoro in legno e area di lavoro in acciaio inox, è realizzata su misura da Eggersmann, con piano cottura a gas e due forni italiani di Ilve, e saprà entusiasmare soprattutto gli appassionati e le appassionate di cucina. Ad eccezione dei bagni, l’intero appartamento è dotato di pavimenti in legno con posa a listoni.
I numerosi elementi finestrati e i lucernari elettrici, in combinazione con i soffitti alti, garantiscono molta luminosità in tutto l’appartamento per l’intera giornata.

La zona padronale, con camera da letto dotata di armadi a muro bianchi e bagno completo en suite con attacco per la lavatrice, non lascia nulla a desiderare. Si aggiungono un WC per gli ospiti piastrellato con tonalità chiare e rubinetteria Duravit, nonché un ripostiglio. L’appartamento è suddiviso in modo molto generoso, offre numerosi spazi contenitivi e mette a disposizione di single o coppie ogni possibilità. Anche il lavoro in home office, grazie alle diverse possibilità di allestire aree di lavoro separate, garantisce un elevato comfort abitativo. È possibile realizzare una terza stanza; attualmente sono presenti due ampie stanze.
Dalla camera da letto si può osservare l’alba, mentre dal soggiorno e dal balcone si può godere del tramonto sopra i tetti della città.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

•Ampliamento dell’attico del 2005, ultimo piano, attualmente 2 locali, possibilità di 3 locali, circa 89 m2 di superficie abitabile
•Balcone di circa 10 mq con orientamento sud-ovest
•Altezza dei soffitti fino a 3,7 m
•Parquet in rovere oliato con isolamento anticalpestio
•Finestre in PVC con doppi vetri isolanti
•Bagno completo con ampia doccia e vasca da bagno
•WC separato
•Cucina componibile di alta qualità Eggersmann
•Cucina a gas Ilve con due forni elettrici per gli appassionati di cucina
•Pratici e raffinati armadi a muro per sfruttare al meglio lo spazio
•Riscaldamento a gas
•Camino
•Cablaggio Cat
•2 cantine e un ulteriore ripostiglio al piano abitabile
•Cantina separata per biciclette
•Posto auto affittabile nelle immediate vicinanze
Non c’è ascensore. Inoltre, non è possibile installarlo successivamente.

Altri

La vendita avviene senza provvigione e senza intermediario. Si prega di astenersi da richieste da parte di intermediari.
Tutti i costi connessi alla vendita sono a carico dell’acquirente. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza delle informazioni. L’offerta è non vincolante e senza impegno.

Posizione

Dettagli della posizione

Sensazione di vita urbana e possibilità di ritirarsi nella natura: tutto questo offre il popolare quartiere di Eilbek, in posizione centrale ad Amburgo. Tutte le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, tra cui numerose possibilità di acquisto, diversi mercati settimanali e numerose strutture sanitarie. La Hamburger Meile e il Quarree si trovano anch’essi nelle immediate vicinanze, così come ristoranti, caffè e il fiume Wandse, che invita a rilassanti passeggiate fino all’Alster. Diverse proposte di attività consentono di organizzare il tempo libero in modo adatto a tutti. Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti dalla metropolitana e dalla S-Bahn Wandsbeker Chaussee (9 minuti di viaggio fino alla stazione centrale) nonché da numerosi collegamenti autobus disponibili.