Da privato: atmosfera vacanziera tra le proprie quattro mura – luminoso appartamento mansardato dal carattere loft

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Il fascino di un edificio storico incontra il comfort di una nuova costruzione:

L’appartamento conquista per la sua particolare luminosità, l’atmosfera calda e l’arredamento moderno ed elegante. L’ampia zona soggiorno e pranzo con camino dà accesso diretto all’ampio balcone, idealmente orientato a sud-ovest. La cucina componibile aperta e luminosa, con piano di lavoro in legno e area di lavoro in acciaio inox, è realizzata su misura da Eggersmann, con piano cottura a gas e due forni italiani di Ilve, e saprà entusiasmare in particolare gli appassionati e le appassionate di cucina. Ad eccezione dei bagni, l’intero appartamento è dotato di pavimenti in legno posati a listoni.
I numerosi elementi finestrati e i lucernari elettrici, in combinazione con i soffitti alti, garantiscono molta luminosità in tutto l’appartamento per l’intera giornata.

La zona padronale, con camera da letto dotata di armadi a muro bianchi e bagno completo en suite con attacco per la lavatrice, non lascia nulla a desiderare. Completano l’offerta un WC per gli ospiti piastrellato con tonalità chiare e rubinetteria Duravit, nonché un ripostiglio. L’appartamento ha una pianta molto generosa, offre molto spazio per riporre gli oggetti e garantisce a single o coppie ogni possibilità. Anche il lavoro in home office contribuisce all’elevato comfort abitativo, grazie alle diverse possibilità di allestire aree di lavoro separate.
Dalla camera da letto si può osservare l’alba, mentre dal soggiorno e dal balcone si può godere del tramonto sopra i tetti della città.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

•Ampliamento del sottotetto del 2005, ultimo piano, 2 locali, ca. 89 m2 di superficie abitativa e utile
•Balcone di ca. 10 mq con esposizione sud-ovest
•Altezza dei soffitti fino a 3,7 m
•Parquet in rovere oliato con isolamento acustico anticalpestio
•Finestre in PVC con doppi vetri isolanti
•Bagno completo con doccia spaziosa e vasca da bagno
•WC separato
•Cucina componibile di alta qualità Eggersmann
•Piano cottura a gas Ilve con due forni elettrici per gli appassionati di cucina
•Pratici e belli armadi a muro per un utilizzo ottimale degli spazi
•Riscaldamento a gas
•Camino
•Cablaggio Cat
•2 locali cantina e un ulteriore ripostiglio al piano dell’appartamento
•Cantina biciclette separata
•Attestato di prestazione energetica in elaborazione
•Posto auto affittabile nelle immediate vicinanze

Altri

La vendita avviene senza provvigione e senza intermediario. Si prega di astenersi da richieste da parte di intermediari.
Tutti i costi connessi alla vendita sono a carico dell’acquirente. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza delle informazioni. L’offerta è non vincolante e senza impegno.

Posizione

Dettagli della posizione

Sensazione di vita urbana e possibilità di ritirarsi nella natura: tutto questo offre il popolare quartiere di Eilbek, in posizione centrale ad Amburgo. Tutte le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, tra cui numerose possibilità di acquisto, diversi mercati settimanali e numerose strutture sanitarie. La Hamburger Meile e il Quarree si trovano anch’essi nelle immediate vicinanze, così come ristoranti, caffè e il fiume Wandse, che invita a rilassanti passeggiate fino all’Alster. Diverse proposte di attività consentono di organizzare il tempo libero in modo adatto a tutti. Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti dalla metropolitana e dalla S-Bahn Wandsbeker Chaussee (9 minuti di viaggio fino alla stazione centrale) nonché da numerosi collegamenti autobus disponibili.