| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| Bouwjaar | 1906 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Aankoopprijs | 430.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.049,18 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames
Objectbeschrijving
Dit charmante 3-kamerappartement in jugendstil bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden oud gebouw in de populaire Schellingstraße in Hamburg-Eilbek.
De verkoop geschiedt rechtstreeks door de particuliere eigenaar en is voor kopers volledig provisievrij. Er is geen makelaarscommissie verschuldigd.
Het appartement is momenteel verhuurd en is bijzonder geschikt als beleggingsobject.
Het appartement is in 2022 grondig gerenoveerd. In het kader van de werkzaamheden zijn alle schilder- en lakwerkzaamheden uitgevoerd en zijn de binnendeuren vakkundig opgeknapt en voorzien van nieuw hang- en sluitwerk.
Bijzonder kenmerkend zijn de in alle woonruimtes aanwezige pitchpine-vloerplanken, die de klassieke charme van het oude gebouw benadrukken.
De helder betegelde badkamer met daglicht beschikt over een badkuip met douchekraan. Aansluitingen en ruimte voor een wasmachine zijn aanwezig.
De inbouwkeuken is uitgerust met fornuis, koelkast en vaatwasser. De verwarming gebeurt via nachtaccumulatiekachels.
Een naar de rustige binnenplaats gerichte balkon met een oppervlakte van ca. 2 m² vult het ruimteaanbod aan.
Extra opbergruimte bieden een ruime bergruimte binnen het appartement en een bijbehorende zolderruimte op de zolderverdieping.
Het woongebouw verkeert over het geheel in een goede bouwkundige staat. In het verleden zijn belangrijke moderniseringsmaatregelen uitgevoerd, waaronder de isolatie van de buitenmuur aan de binnenplaatszijde, de restauratie van de straatgevel en de plaatsing van nieuwe ramen.
Het appartement kenmerkt zich door lichte ruimtes, klassieke charme van een oud gebouw en een aangename, rustige woonsfeer.
Liggingbeschrijving
De Schellingstraße ligt in een rustige en gewilde woonomgeving in de Hamburgse wijk Eilbek. De buurt combineert de charme van historisch gegroeide oude bebouwing met een uitstekende infrastructuur en een zeer goede verbinding met het centrum van Hamburg.
Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, huisartsenpraktijken, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Ook het winkelcentrum Wandsbek Quarree is snel bereikbaar.
Het nabijgelegen metro- en S-Bahn-station Wandsbeker Chaussee maakt een eenvoudige verbinding met het centrum en andere Hamburgse stadsdelen mogelijk.
Een bijzonder voordeel van de ligging is de nabijheid van de groen- en watergebieden langs de Wandse en het Eilbekkanaal. De paden langs het water nodigen uit tot wandelingen, hardlooprondes en fietstochten. Ook de Außenalster is via de groene Wegverbindingen goed bereikbaar.
De combinatie van een rustige woonstraat, stedelijke infrastructuur en natuurlijke recreatiemogelijkheden maakt van Eilbek een aantrekkelijke woonlocatie.
Uitrusting in één oogopslag
- 3 kamers op de 3e verdieping
- Klassiek Jugendstil-oud gebouw
- Uitgebreide renovatie in 2022
- Originele pitchpine-vloerdelen
- Opgeknapte binnendeuren
- Inbouwkeuken met elektrische apparaten
- Badkamer met daglicht en badkuip
- Aansluiting voor wasmachine
- Balkon aan de binnenplaatszijde, ca. 2 m²
- Nachtstroomverwarming
- Bergruimte in de woning
- Extra bergruimte op de zolderverdieping
- Goede aansluiting op U- en S-Bahn
- Momenteel verhuurd
Verkoopmededeling
Particuliere verkoop – 0 % kopersprovisie.
Het onroerend goed wordt zonder makelaar rechtstreeks door de eigenaar aangeboden. Voor kopers ontstaan daardoor geen makelaars- of bemiddelingskosten. De gebruikelijke bijkomende aankoopkosten, met name overdrachtsbelasting en notariskosten en kadasterkosten, blijven daarvan onaangetast.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.280.000 € Ruime tuinmaisonnette over twee woonlagen in Hamburg-Eilbek22089 Hamburg– Eilbek
619.000 € Van particulier: vakantiesfeer in uw eigen vier muren – lichte zolderwoning met loftkarakter22089 Hamburg– Eilbek
175.000 € Topbelegging! Modern 1-kamerappartement op een centrale locatie in Wandsbek22089 Hamburg
