Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De ruime tuinmaisonnette bevindt zich op de verhoogde begane grond en in het souterrain van een in 1929 gebouwd en in 2022 grondig gerenoveerd woonhuis op een rustige locatie in Hamburg-Eilbek. Over twee woonlagen beschikt de woning over circa 170 m² woonoppervlak met vijf kamers, een keuken en twee badkamers. Daar komt circa 60 m² gebruiksoppervlak bij, met een sauna en een rustruimte.
Bij de woning horen een serre en het exclusieve recht op bijzonder gebruik van de direct aangrenzende tuin. De combinatie van veel ruimte, een eigen tuin en de rustige, maar toch dicht bij het stadscentrum gelegen locatie maakt deze woning tot een aanbod van deze omvang dat in Eilbek maar zelden beschikbaar is.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de twee andere appartementen in het gebouw die ons eigendom zijn, op de 1e verdieping en de bovenste verdieping, op een later tijdstip eveneens aan te kopen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Exclusieve inbouwkeuken, open haard, inbouwkasten, serre, sauna. De foto's spreken voor zich. We horen graag wanneer u de woning wilt bezichtigen!
Overige gevallen
De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaren en is vrij van courtage.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De Hagenau ligt in het Auengebied van Hamburg-Eilbek, een kleine, bijzonder ontwikkelde woonwijk in het westelijke deel van de wijk. Het Auengebied onderscheidt zich duidelijk van de verder dichter bebouwde omgeving van Eilbek, die sterker wordt gekenmerkt door naoorlogse bebouwing. Kenmerkend zijn rustige, met bomen omzoomde woonstraten en twee- tot drie verdiepingen tellende stadshuizen uit de Gründerzeit en het begin van de 20e eeuw. Het historische stadsbeeld, gericht op het Eilbekkanaal, is grotendeels behouden gebleven.
De Hagenau zelf is een rustige woonstraat. Op slechts enkele stappen afstand liggen het Eilbekkanaal en de Kuhmühlenteich met hun groene oevers. Langs het water lopen wandel- en fietspaden via Hohenfelde in de richting van de Außenalster en het stadscentrum. De Außenalster is via deze route op korte afstand bereikbaar.
De locatie combineert de rust van een gevestigde woonwijk met een zeer goede stedelijke infrastructuur. Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Het metrostation Wartenau (U1) is binnen enkele minuten lopen bereikbaar; ook het S-Bahn- en regionale vervoer zijn goed aangesloten via station Landwehr. Het stadscentrum van Hamburg is daardoor net zo snel bereikbaar als met de fiets of de auto.
Met de direct aangrenzende wijken Uhlenhorst en Hohenfelde, de nabijheid van de Alster en de goede bereikbaarheid van het stadscentrum behoort het Auengebied tot de meest eigenzinnige en aantrekkelijkste woonlocaties binnen Eilbek. De combinatie van historische bebouwing, de nabijheid van water en groen en stedelijke infrastructuur geeft deze locatie haar bijzondere karakter.
