من المالك الخاص: أجواء العطلات في منزلك – شقة مشرقة في الطابق العلوي بطابع علوي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سحر المبنى القديم يلتقي براحة البناء الجديد:

تتميز الشقة بإضاءة استثنائية وأجواء دافئة وتجهيزات عصرية وأنيقة. وتتمتع منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة المزودة بمدفأة بوصول مباشر إلى الشرفة الواسعة ذات الاتجاه المثالي نحو الجنوب الغربي. أما المطبخ المفتوح والمشرق المجهز بسطح عمل خشبي ومنطقة عمل من الفولاذ المقاوم للصدأ، فهو مصنوع حسب الطلب من Eggersmann، ويضم موقد غاز وفرنين إيطاليين من Ilve، ما سيسعد بشكل خاص هواة وهويات الطبخ. وباستثناء الحمامات، فإن الشقة بأكملها مجهزة بأرضيات خشبية مركبة على ألواح.
تضمن العناصر الكثيرة للنوافذ وفتحات السقف العلوية الكهربائية، إلى جانب الأسقف المرتفعة، إضاءة وافرة في جميع أنحاء الشقة طوال اليوم.

لا يترك القسم الرئيسي، الذي يضم غرفة نوم بخزائن مدمجة بيضاء وحمامًا كاملًا داخليًا مع وصلة للغسالة، أي رغبة دون تلبية. ويضاف إلى ذلك حمام ضيوف مكسو بالبلاط الفاتح ومجهز بأدوات صحية من Duravit، بالإضافة إلى غرفة تخزين. تتميز الشقة بتصميم واسع جدًا، وتوفر مساحة تخزين كبيرة، كما تتيح للعازبين أو الأزواج جميع الإمكانيات. كذلك يضمن العمل من المنزل مستوى عاليًا من الراحة السكنية بفضل الخيارات المختلفة لإنشاء مناطق عمل منفصلة. ومن الممكن إنشاء غرفة ثالثة؛ إذ توجد حاليًا غرفتان واسعتان.
يمكن مشاهدة شروق الشمس من غرفة النوم، بينما يمكن الاستمتاع بغروب الشمس فوق أسطح المدينة من غرفة المعيشة والشرفة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•تحويل علية السطح من عام 2005، الطابق الأخير، حاليًا غرفتان، إمكانية إنشاء 3 غرف، حوالي 89 م2 من مساحة المعيشة
•شرفة بمساحة حوالي 10 م2 باتجاه الجنوب الغربي
•ارتفاع السقف يصل إلى 3,7 م
•أرضيات باركيه من خشب البلوط معالجة بالزيت مع عزل صوت وقع الأقدام
•نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مزدوج
•حمّام كامل مع دش واسع وحوض استحمام
•مرحاض منفصل
•مطبخ مدمج عالي الجودة من Eggersmann
•موقد غاز Ilve مع فرنيْن كهربائييْن لعشاق الطهي
•خزائن مدمجة عملية وجميلة للاستفادة المثلى من المساحة
•تدفئة بالغاز
•مدفأة
•تمديدات Cat
•غرفتا قبو وغرفة تخزين إضافية في طابق السكن
•قبو منفصل للدراجات
•إمكانية استئجار موقف سيارات في الجوار المباشر
لا يوجد مصعد، ولا يمكن تركيبه لاحقًا.

آخر

يتم البيع دون عمولة ومن دون وسيط. نرجو الامتناع عن الاستفسارات من الوسطاء.
يتحمل المشتري جميع التكاليف المرتبطة بالبيع. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة المعلومات واكتمالها. العرض غير ملزم وقابل للتغيير.

الموقع

وصف الموقع

يوفّر حي إييلبيك المحبوب في موقع مركزي في هامبورغ كلاً من الشعور بالحياة الحضرية وإمكانية الاسترخاء في الطبيعة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع احتياجات الحياة اليومية، مثل العديد من فرص التسوق، والأسواق الأسبوعية المتنوعة، والعديد من مرافق الرعاية الصحية. كما يقع كل من هامبورغر مايلي وكواريه في الجوار المباشر، إضافةً إلى المطاعم والمقاهي ونهر فاندزه، الذي يدعو إلى نزهات مريحة باتجاه نهر ألستر. وتتيح عروض الأنشطة المتنوعة قضاء أوقات الفراغ بما يناسب الجميع. وتتوافر مواصلات ممتازة عبر مترو الأنفاق وقطار إس-بان في محطة فاندسبكر شاوسيه (9 دقائق بالسيارة إلى المحطة المركزية HBF)، فضلًا عن مجموعة متنوعة من خطوط الحافلات المتاحة.