Flexibele open space: modern New Work voor creatieve geesten – toplocatie in de binnenstad, 5 min. naar het centraal station

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Representatieve bedrijfsruimte in moderne loftstijl – ca. 210 m² voor kantoor, praktijk, studio of cursusruimten op een centrale toplocatie

Beschrijving van het object en de ruimten
Deze lichtovergoten eenheid op één verdieping met ca. 210 m² gebruiksoppervlakte valt op door het open, moderne loftkarakter en kamerhoge raampartijen. De ruime indeling en de uitstekende lichtinval creëren een representatieve, aangename ambiance voor medewerkers, klanten, patiënten of cursisten.

De indeling in detail:
Ruime open ruimte: Het hart van de eenheid is het royaal ingedeelde open-spacegedeelte – ideaal voor open werkplekken, workspaces, expositieruimten of vrije bewegings- en cursusruimten.
Aparte ruimte: Een afgescheiden ruimte biedt mogelijkheden om u terug te trekken voor besprekingen, een directiekantoor, een behandel-/therapieruimte of kleedkamers.
Keuken / pantry: Een aparte keuken is beschikbaar voor koffiepauzes en de verzorging van het team.
Sanitaire voorzieningen: Twee aparte toiletten zorgen voor modern comfort voor personeel en bezoekers.

Veelzijdige gebruiksconcepten
Dankzij deze doordachte indeling biedt de ruimte ideale voorwaarden voor:
Kantoor & kantoorpraktijk: Open teamwerk gecombineerd met een aparte vergader- of directiekamer.
Praktijk, therapie & coaching: Ruime ontvangst-/wacht- of behandelruimte met aparte spreekkamer.
Oefen- & cursusruimte: Perfect als yoga-, pilates- of bewegingsstudio (open ruimte voor cursussen, aparte ruimte als kleedkamer of kantoor).
Studio & showroom: Geschikt voor foto-, design- of expositieruimten met aparte opslag- of administratieruimte.


Parkeersituatie & comfort voor klanten
Parkeerplaatsen direct bij het gebouw: Er kunnen 2 tot 4 vaste parkeerplaatsen voor personenauto's worden gehuurd, die afhankelijk van de behoefte ook als klantenparkeerplaatsen kunnen worden aangeduid.
Aanvullende parkeermogelijkheden: Er zijn op slechts 2 tot 5 minuten lopen meer openbare parkeermogelijkheden beschikbaar.
Kerngegevens in het overzicht
Objecttype: Kantoor-, praktijk-, studio- of oefenruimte (bijv. yoga)

Oppervlakte: ca. 210 m²

Indeling: Open ruimte, 1 afgescheiden ruimte, keuken, 2 toiletten
Bijzonderheden: Modern loftkarakter, kamerhoge ramen, veel daglicht
Parkeren: 2–4 parkeerplaatsen te huur (optie voor klantenparkeerplaatsen); extra parkeerplaatsen op loopafstand

Energiecertificaat: Er is een geldig energiecertificaat beschikbaar en dit wordt tijdens de bezichtiging overhandigd.

Beschikbaar: In overleg

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op om de details te bespreken of een een individuele bezichtigingsafspraak ter plaatse te maken.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen & flexibiliteit
De unit overtuigt door hoogwaardige, goed onderhouden voorzieningen en moderne technische standaarden:
Lichtovergoten sfeer: Royale, kamerhoge raampartijen met jaloezieën zorgen voor een lichte en representatieve ruimtelijke sfeer met een modern loftkarakter.

Vloerbedekking & akoestiek: Slijtvaste en goed onderhouden vloerbedekking zorgt voor een aangename werk- en ruimteakoestiek.

Netwerk & IT: Er is professionele CAT-bekabeling aanwezig, die een probleemloze IT-infrastructuur mogelijk maakt.

Keuken & pauzeruimte: Een praktische kitchenette staat klaar voor de verzorging van team en bezoekers.

Sanitaire voorzieningen: Twee afzonderlijke, modern vormgegeven toiletvoorzieningen bieden hedendaags comfort.

Maximale flexibiliteit van de indeling: Momenteel is de ruimte ingericht als een open kantoortuin met één afgescheiden ruimte. Indien nodig kan de open-space-ruimte eenvoudig met behulp van scheidingswanden in meerdere kleinere kantoren of behandelruimten worden verdeeld – een doordacht plan voor een alternatieve indeling is al beschikbaar.

Locatie

Locatie

Optimale bereikbaarheid & ligging
Het vastgoed profiteert van een strategisch eersteklas verkeersinfrastructuur en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar:
Gemakkelijke bereikbaarheid per auto: De A3 en de Aschaffenburger Cityring zijn in minder dan 5 minuten rijden bereikbaar. Dit garandeert een directe, ongecompliceerde aanrijroute voor u, uw team en bezoekers uit het Rijn-Maingebied.
Openbaar lokaal en interlokaal vervoer: Het centraal station en ICE-station van Aschaffenburg, het Dämmer Carree en het stadscentrum liggen op slechts 5 minuten lopen afstand.