Open space flessibile: New Work moderno per menti creative – posizione top in centro città, 5 min dalla stazione centrale

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Spazio commerciale rappresentativo in moderno stile loft – ca. 210 m² per ufficio, studio medico, studio o sale corsi in posizione centrale di prestigio

Descrizione dell’immobile e degli ambienti
Questa unità inondata di luce, disposta su un piano e con ca. 210 m² di superficie utile, conquista con il suo carattere loft aperto e moderno e le vetrate a tutta altezza. La disposizione degli spazi e l’eccellente luminosità creano un ambiente rappresentativo e piacevole per dipendenti, clienti, pazienti o partecipanti ai corsi.

Distribuzione degli ambienti nel dettaglio:
Ampio spazio open space: Il cuore dell’unità è rappresentato dall’ampia area open space – ideale per postazioni di lavoro aperte, workspace, spazi espositivi o aree libere per attività e corsi.
Locale singolo separato: Un ambiente separato offre possibilità di ritiro per riunioni, un ufficio direzionale, uno studio per trattamenti/terapie o spogliatoi.
Cucina / angolo cottura: Una cucina separata è disponibile per le pause caffè e il servizio al team.
Servizi igienici: Due WC separati garantiscono un comfort moderno per il personale e i visitatori.

Molteplici possibilità di utilizzo
Grazie a questa planimetria ben studiata, lo spazio offre condizioni ideali per:
Ufficio e studio professionale: Lavoro di squadra in open space combinato con una sala riunioni o un ufficio direzionale separato.
Studio medico, terapia e coaching: Ampia area di ricevimento/attesa o trattamento con sala consulenze separata.
Sala per esercizi e corsi: Perfetta come studio di yoga, pilates o movimento (spazio principale per i corsi, locale separato come spogliatoio o ufficio).
Studio e showroom: Adatto per spazi fotografici, di design o espositivi con locale separato adibito a magazzino o amministrazione.


Parcheggio e comfort per i clienti
Posti auto direttamente presso l’edificio: È possibile affittare da 2 a 4 posti auto fissi, che, a seconda delle necessità, possono essere indicati anche come parcheggi per i clienti.
Ulteriori possibilità di parcheggio: Altri parcheggi pubblici sono disponibili a soli 2–5 minuti a piedi.
Dati principali in sintesi
Tipologia dell’immobile: Spazio per ufficio, studio medico, studio o attività/esercizi (ad es. yoga)

Superficie: ca. 210 m²

Distribuzione: Ampio spazio open space, 1 locale separato, cucina, 2 WC
Caratteristiche: Moderno carattere loft, finestre a tutta altezza, molta luce naturale
Parcheggio: 2–4 posti auto affittabili (opzione per parcheggi clienti); ulteriori posti auto raggiungibili a piedi

Attestato di prestazione energetica: È disponibile un attestato di prestazione energetica valido, che verrà presentato durante la visita.

Disponibilità: Da concordare

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci per discutere i dettagli o per fissare unper concordare un appuntamento individuale per la visita in loco.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni & flessibilità
L’unità convince per le dotazioni di alta qualità e ben curate, nonché per gli standard tecnici moderni:
Atmosfera luminosa: Ampie vetrate a tutta altezza con veneziane garantiscono ambienti luminosi e rappresentativi, dal moderno carattere loft.

Pavimentazione & acustica: La moquette resistente e ben curata assicura un’acustica piacevole per il lavoro e gli ambienti.

Rete & IT: È presente un cablaggio CAT professionale, che consente un’infrastruttura IT perfettamente funzionante.

Cucina & area pausa: Un pratico angolo cottura è a disposizione per il vitto del team e dei visitatori.

Servizi igienici: Due servizi igienici separati e dal design moderno offrono un comfort contemporaneo.

Massima flessibilità della planimetria: Attualmente la superficie è concepita come un ampio open space con un locale separato. All’occorrenza, l’area open space può essere facilmente suddivisa mediante pareti divisorie in diversi uffici più piccoli o sale per trattamenti; è già disponibile un progetto ben studiato per una distribuzione alternativa degli ambienti.

Posizione

Dettagli della posizione

Raggiungibilità & posizione ottimali
L’immobile beneficia di un’infrastruttura viaria strategicamente eccellente ed è facilmente raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici:
Comodo collegamento stradale: L’autostrada A3 e l’Aschaffenburger Cityring sono raggiungibili in meno di 5 minuti di auto. Ciò garantisce un accesso diretto e semplice per voi, il vostro team e i visitatori provenienti dall’area Reno-Meno.
Trasporto pubblico locale e a lunga percorrenza: La stazione centrale e ICE di Aschaffenburg, il Dämmer Carree e il centro città distano solo 5 minuti a piedi.